Страницы: 1 2 3 4 5 6 >>  последняя
 Le bu to
#1 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль

Да, действительно. Размах русской души не позволяет строить скромнее 2 этажей и менее 250 м2?
И превращается это всё в хронический недострой, который требует всё новых и новых вложений.

Не все представляют весь перечень затрат при начале строительства. 

Это конгресс-холлы можно по 62 тыс/м2 строить. Там коммерческая отдача при эксплуатации дай бог отобьет вложения.

А частное домостроение денег не отбивает. Ну разве что из дерьма последнего строить с прицелом на кидалово исполнителей. Что надоумило обратиться к новой теме?

А в чём преимущество одноэтажного дома с мансардой? Стоит ли игра свеч? Так ли уж дороже получается чем 2 полноценных этажа лепить?



Поделиться
 Инсинуация
#2 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 2548
была вчера в 16:08

Личное сообщение

Профиль

Давно говорю, что самый лучший дом 1-этажный, столько интересных планировок : Н П Ш  и тд. Главное не надо бегать на 2 этаж.


NOBODY IS PERFECT

Поделиться
 Инсинуация
#3 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 2548
была вчера в 16:08

Личное сообщение

Профиль

И второй этаж это удвоение всего - сушка, стиралка, пылесосы и тд, потому что быстро становится лень таскать все на 1 этаж.

NOBODY IS PERFECT

Поделиться
 Banderas
#4 26 октября
-1 Ответить Цитировать


Сообщений: 6755
был 14 ноября

Личное сообщение

Профиль

Лично мое предпочтение, это одноэтажное строительство с большой мансардой.

Я, как любой актер, не хочу взрослеть!

Поделиться
 Banderas
#5 26 октября
-1 Ответить Цитировать


Сообщений: 6755
был 14 ноября

Личное сообщение

Профиль


Le bu to пишет:

Почему Америка одноэтажная?
и фанерноOSBшная, ага.
Строят одноразовые дома на случай ураганов и смерчей.



Я, как любой актер, не хочу взрослеть!

Поделиться
 Le bu to
#6 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль


Banderas пишет:




Le bu to пишет:


Почему Америка одноэтажная?
и фанерноOSBшная, ага.
Строят одноразовые дома на случай ураганов и смерчей.



А мода откуда пошла? Всё Уильям Левитт-основоположник дешевых каркасных домов на "бетонной лепёшке".

Плита и ураган.jpg

Дому из ОСБ противостоять стихии невозможно. Только если дом застрахован и страховка по нему выплачивается. Тогда это утешение.

Поделиться
 Le bu to
#7 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль

С ОСБ всё понятно. Этот класс лёгких построек на скорую руку оставим в покое для любителей формальдегида, мышей, любителей полюбоваться на огонь. 
А чем одноэтажный дом из каменных материалов лучше/ хуже такого же, но двухэтажного?

Откуда ноги растут?

По идее при двух этажах кровля и фундамент тех же размеров, что и на одноэтажную постройку. Значит на 1 м2 получится стоимость двухэтажного строения дешевле. Это одна сторона.







Поделиться
 zloi myrz™
#8 26 октября
-1 Ответить Цитировать

царская морда

Сообщений: 54116
был 15 ноября

Личное сообщение

Профиль


Le bu to пишет:

А мода откуда пошла?
это не мода, а необходимость скорее
 пошла от того, что лучше построить дешевое каркасное  жилье, чтоб не жалко было если его снесет к херам, затем строить новый такой же.






не будите во мне зверя, он и так не высыпается!

Поделиться
 zloi myrz™
#9 26 октября
-1 Ответить Цитировать

царская морда

Сообщений: 54116
был 15 ноября

Личное сообщение

Профиль


Le bu to пишет:

А чем одноэтажный дом из каменных материалов лучше/ хуже такого же, но двухэтажного?
я думаю тут 4 фактора:
1.Экономия площади земельного участка, лучше строить вверх, чем вширь.

2.Материальные затраты, кто на сколько "потянет"

3.Численность семьи, проживающих. отсюда количесвто комнат.

4.Возможные понты перед кем угодно



не будите во мне зверя, он и так не высыпается!

Поделиться
 Cepw
#10 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 9882
был вчера в 19:16

Личное сообщение

Профиль


Le bu to пишет:

По идее при двух этажах кровля и фундамент тех же размеров, что и на одноэтажную постройку.
Кровля - да. А фундамент на одноэтажку можно попроще и подешевле сделать. 
В двухэтажном к расходам добавляется стоимость перекрытий между первым и вторым этажом. В одноэтажном на стены можно использовать материал попроще и подешевле.



АМЗ рулит

Поделиться
 zloi myrz™
#11 26 октября
-1 Ответить Цитировать

царская морда

Сообщений: 54116
был 15 ноября

Личное сообщение

Профиль


Le bu to пишет:

По идее при двух этажах кровля и фундамент тех же размеров, что и на одноэтажную постройку. Значит на 1 м2 получится стоимость двухэтажного строения дешевле. Это одна сторона.
не скажу про каменное домостроение
а вот к примеру год назад расчитывали 2-этажный каркасник 96 кв.м.
сейчас уже не вспомню точные цены за 1 квм

но суть такая:

Дом одноэтажный 6х8х 14000 руб/мкв= 672.000 руб

Дом 2-х этажный 6х8х18000 руб/мкв= 864.000 руб



В стоимость дома  входит:ленточный фундамент, каркасное строение с утеплением, электричество, кровля "пирог" металлочерепица, входная дверь, евроокна, ну и работа.










не будите во мне зверя, он и так не высыпается!

Поделиться
 Cepw
#12 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 9882
был вчера в 19:16

Личное сообщение

Профиль


zloi myrz™ пишет:


Дом одноэтажный 6х8х 14000 руб/мкв= 672.000 руб


Дом 2-х этажный 6х8х18000 руб/мкв= 864.000 руб

Нипанятна. Это цена за этаж?

АМЗ рулит

Поделиться
 Le bu to
#13 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль

zloi myrz™
Молодец. Соображаешь. Двукратного изменения цены на 1 и 2 этажные постройки конечно же не будет.
Только многие упускают из вида такой нюанс. А именно правило исчисления площадей.

К примеру площадь под лестницей принимается только по 1 этажу. На втором это уже дырка от бублика и в площадь не входит.

Площадь веранды принимается как 50% от её фактической площади. Ну и площадь мансарды принимается в расчёт не вся, а только там, где высота до потолка более 1,5 метров. Многие ли это знают, сравнивая площади этажей тупым умножением на 2? Поэтому разница в цене квадратного метра не сильно отличается.



Поделиться
 Le bu to
#14 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль

Cepw
мкв это на Вашем молодёжногом сленге квадратный метр. В системе измерения СИ писалось бы м2.
"Типерь панятна"?



Сообщение отредактировано автором 26 октября
Поделиться
 Cepw
#15 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 9882
был вчера в 19:16

Личное сообщение

Профиль

Le bu to
Ну вапще-та, я "мкв" только цитировал. В системе СИ пишется 




, но вам виднее в вашем строительном сленге




АМЗ рулит

Сообщение отредактировано автором 26 октября
Поделиться
 Le bu to
#16 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль

Хоть и цена квадратного метра у двухэтажного строения несколько меньше, фактических денег требуется больше как в примере у zloi myrz™
864 больше чем 672. 
Про фундамент сложно говорить, что можно сделать проще. Если сравнивать небоскрёб и 1 этажку, то можно с увереноостью говорить.

А про 1 этаж и 2 не скажите. Просто грунты это настолько непредсказуемая субстанция, что играть тут долями процента не приходится. Разницы особой не будет.

Я лет 10 назад под одноэтажный домик площадью 300 м2 сваи 6 метровые забивал 84 штуки.

Скажите что за дурь? А стены были из полнотелого кирпича. А он тяжелее газоблока в 3 раза.

А плиты были длиной 8,2 метра, да ещё 2 яруса.

Да длина дома под 25 метров, что обеспечить жёсткость трудновато.



Поделиться
 Le bu to
#17 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль


Cepw пишет:


Le bu to
Ну вапще-та, я "мкв" только цитировал. В системе СИ пишется м?, но вам виднее в вашем строительном сленге
В чём измеряется площадь в системе СИ напомните мне? Запамятовал. 

Площадь.jpg

Проще писать квадратный метр. Раз клавиатура заставляет вступать в прения сторон по пустякам. :dance:

Сообщение отредактировано автором 26 октября
Поделиться
 Cepw
#18 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 9882
был вчера в 19:16

Личное сообщение

Профиль


Le bu to пишет:

Да длина дома под 25 метров, что обеспечить жёсткость трудновато.
С двухэтажным таким еще больше гемора и расходов

АМЗ рулит

Поделиться
 Le bu to
#19 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль


Cepw пишет:




Le bu to пишет:


Да длина дома под 25 метров, что обеспечить жёсткость трудновато.
С двухэтажным таким еще больше гемора и расходов

Не совсем так. Излому дома сопротивляется коробка. 
Вот представь линейку плашмя-это одноэтажный дом

А линейка стоймя это 2 этажный.

Стоимость линейки в обоих случаях одинакова. А во втором-ты её х..р сломаешь.

Так и с коробкой. Если она сделана правильно с армированием, том 2 этажный дом значительно лучше сопротивляется изгибным деформациям. Как врач говорю.



Поделиться
 Le bu to
#20 26 октября
0 Ответить Цитировать


Сообщений: 3196
была вчера в 22:52

Личное сообщение

Профиль

Продолжим.
Раз пониженная этажность ухудшает в целом жёсткость всего сооружения, то фундамент требуется посерьёзнее.

Это доказывает тот факт, что на нём сильно не сэкономишь. Всё определяют детали.

Не берём во внимание дом в виде коробки из под телевизора. Там другие массы-там всё очевидно.

Потом, что значит меньше нагрузки-меньше фундамент? Это для Останкинской башни актуально.

А в малоэтажке другие понятия действуют. Например силы пучения, выдёргивающие постройку из земли.

Больше фундамент, меньше-им по барабану. Силы нормального пучения под 20 тонн/м2 бывают. 

Т. е., вытаскивая фундамент выше (типа экономя на расходе бетона) требуется дополнительно утеплять. 

Только бетон стоит 3 тыс/м3, а экструзия для утепления 4500 руб/м3. Ну и где выигрыш? Нету.

Оттого эти веяния о уменьшении веса построек не приводят никак к уменьшению стоимости. Баланс. Армянский или какой другой не знаю.



Поделиться
Страницы: 1 2 3 4 5 6 >>  последняя
  




Статистика форума
За последние 15 минут сообщения оставили: uropb
Оставлено сообщений сегодня: 63
Оставлено сообщений вчера: 641
5 самых активных пользователей
Вчера: IsIn (69), Щикатилище (62), Йа SaNiKA (34), EVG (25), Amzzi (24)
За прошлую неделю: 1PioneerКА (185), IsIn (145), Щикатилище (120), NORMA (86), Йа SaNiKA (76)
За месяц на форуме 3 143 пользователя создали 699 тем и оставили 19 656 сообщений