×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 74.ru
—траницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >>  последн€€
 nic nic
#1 21 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 33
была 27 июн€

Ћичное сообщение

ѕрофиль

ƒобрый вечер. ѕриобрели участок 8 соток, планируем строить двухэтажный дом квадратной или пр€моугольной формы , с цоколем, с четырЄхскатной крышей.... ќчень нужны советы, желательно тех , кто в строительстве очень хорошо разбираетс€. ¬опросов несколько: 1. — чего начинать?2. √де лучше заказать проект на дом и дл€ чего он нужен, нужен ли вообще?3.  акие материалы использовать дл€ строительства ?4.  акой фундамент ?—оответственно хочетс€ соотношение цены и качества.

ѕоделитьс€
 Z
#2 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 538
был 16 марта

Ћичное сообщение

ѕрофиль

начать с того, что найти денег л€мов 10 хот€ бы

ѕоделитьс€
 Le bu to
#3 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Zпишет:
начать с того, что найти денег л€мов 10 хот€ бы

ќ, первый пришел
nic nicпишет:
кто в строительстве очень хорошо разбираетс€.

 акой многогранный человек. » в виски разбираетс€ и ценообразовании в коттеджестроении и падающие панели многоквартирных домов коллекционирует. ѕросто душка.ќсталось только научитьс€ прив€зать тему ответа к теме вопроса.

ѕоделитьс€
 Le bu to
#4 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

ќдни из телодвижений:1. ¬ытащить проектировщика на место, как бы последний не упиралс€.Ёто позволит учесть стороны горизонта, перепад местности, прив€затьс€ по отметкам к дороге и уже отстроенным домам.2. ѕознакомитьс€ с будущими сосед€ми. ¬о-первых на первых порах могут дать подключить электричество временно, но жизненно необходимо, во-вторых вода-основа жизни. ¬-третьих узнать у них про их геологию, тип их фундаментов, уходит ли по весне вода, осыпаетс€ ли земл€ при раскопке, трещат ли постройки и сколько им лет. ј также узнать нужно ли им попутно помочь с какими-либо работами. “ак как у ¬ас €вно вс€кие доски будут оставатьс€, бетон и люди, периодически сидеть без дела. 3. ѕодумать на 20 лет вперед какие актуальны будут системы жизнеобеспечени€, чтобы потом локти не кусать и снисходительные улыбки более современных внуков терпеть. Ўутка. Ќо подумайте.4. ‘ундамент не выбирают как машину. ’очу эту красненькую или эту со спальным местом. √рунт от скалы до болота разные предполагает фундаменты в зависимости от веса и наличи€ подвала. ‘акториал короче.5. —оотношение цены и качества как оцениваетс€? ≈сли стоимость фундамента еще как-то можно на 1м2 площадей оценить, то как оценить качество?  оличеством трещин на м2 или уклоном полов на м2? ћожет количеством точек промерзани€ на м2? »ли количеством получивших контруклон участков труб канализации? » на каком этапе? ‘ундамент это одно, а нулевой цикл это другое.ѕотом если ¬ы подвал делаете, то тут вообще вариантов немного и они не оцениваютс€ по вашему вопросу.я видел подвал на забивных сва€х с толстыми монолитными стенами. » хоз€йку- бухгалтера крупного предпри€ти€ „ел€бинска устроило ценообразование.ƒл€ нее качество и цена это две чаши весов. Ѕалланс это качество соответствует цене. ј дл€ вас что это означает?

ѕоделитьс€
 Le bu to
#5 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Zпишет:
начать с того, что найти денег л€мов 10 хот€ бы

¬ соседней ветке про "где можно встр€ть" вы вчерась фотки выставили опрометчиво, где ¬ы врем€ проводили давеча. Ќа закладке фундамента 2013 год. —ейчас 2017 год и дом суд€ по 2 фото ещЄ в работе. ¬нимание вопрос?¬ам на строительство дома все деньги понадобились сразу в 2013 году? »ли вложени€ на 4-5 лет равномерно распредел€лись? — этой позиции по 2 млн. в год это более соответствует глубине вашей мысли?

ѕоделитьс€
 Z
#6 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 538
был 16 марта

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Le bu toпишет:
ќсталось только научитьс€ прив€зать тему ответа к теме вопроса.
вот это верное замечание, к чему был очередной ваш высер в этой теме не пон€тно
наверное сказываетс€ отсутствие работы у вас
Le bu toпишет:
¬ соседней ветке


ѕоделитьс€
 Z
#7 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 538
был 16 марта

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Le bu toпишет:
»ли вложени€ на 4-5 лет равномерно распредел€лись? — этой позиции по 2 млн. в год это более соответствует глубине вашей мысли?
неуважаема€ строительша, люба€ покупка-строительство определ€етс€ бюджетом, вы даже не спросили в какую сумму человек рассчитывает, но уже насували своих умных (как вам кажетс€) советов, может там идет речь о садовом домике за 1-2 млн.
оп€ть же откуда волшебные 4-5 лет или 2 млн в год? уже оценили доход собственника на этот период или оп€ть размышлени€ высосанные из пальца?


ѕоделитьс€
 Le bu to
#8 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Zпишет:
Le bu toпишет:
»ли вложени€ на 4-5 лет равномерно распредел€лись? — этой позиции по 2 млн. в год это более соответствует глубине вашей мысли?
неуважаема€ строительша, люба€ покупка-строительство определ€етс€ бюджетом, вы даже не спросили в какую сумму человек рассчитывает, но уже насували своих умных (как вам кажетс€) советов, может там идет речь о садовом домике за 1-2 млн.
оп€ть же откуда волшебные 4-5 лет или 2 млн в год? уже оценили доход собственника на этот период или оп€ть размышлени€ высосанные из пальца?


Ќу и как сторонник многоквартирного раздоль€ скажите сильно ли разницца (глагол) цена квадратного метра в многоэтажке средней паршивости.  ороль-амортизатор, ‘еникс де лост, Ћайнеры, ‘регаты и другие паровозы не в счЄт? 40-50 без отделки? ј с суммой 25-30 тыс/ м2 можно сунутьс€ в долевку? Ќаверное только на туалет хватит в коммуналке с кухней. »з разр€да поел-пос..л.  аждый, кто суетс€ в самосто€тельное строительство должен знать, что дешевле чем городска€ цена м2 можно построить, только этапами. Ќе сразу всю сумму как требуют вероломные девелоперы с медицинским образованием и соответствующим подходом к строительству,а исключительно личным участием.

ѕоделитьс€
 nic nic
#9 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 33
была 27 июн€

Ћичное сообщение

ѕрофиль

»з всего вышенаписанного могу сказать: что 10 л€мов у мен€ нет и в ближайшем будущем не предвидитс€...ѕо поводу выезда проектировщика на участок учла, об€зательно привезу на место, будет упиратьс€ найду другого. —ледующий момент- качество , дл€ мен€ это надежность материала , который будет использован при строительстве, его долговечность, соответственно € могу это узнать , например по рекомендаци€м того , кто этот материал использует...ЌасчЄт соседей, думаю, что они мне пока мало чего подскажут, так как вс€ улица находитс€ в процессе строительства и самый "взрослый " дом -это тот который стоит 1год

ѕоделитьс€
 Z
#10 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 538
был 16 марта

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Le bu to
сунуть вы можете хоть что и хоть куда, вопрос что из этого получитс€† :lol:

ѕоделитьс€
 Le bu to
#11 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

nic nicпишет:
»з всего вышенаписанного могу сказать: что 10 л€мов у мен€ нет и в ближайшем будущем не предвидитс€..

“огда фирму ¬ам не нан€ть. ќстаетс€ строительство хозспособом. ѕодключаете мужа, сына, з€т€, свата, свЄкра, брата. Ёто один из способов уменьшени€ бюджета.¬торой способ-забыть про подвал. ¬месте с ним уйдет сырость, необходимость теплогидроизол€ции, сократ€тс€ сроки.
nic nicпишет:
—ледующий момент- качество , дл€ мен€ это надежность материала , который будет использован при строительстве, его долговечность

ѕри строительстве используетс€ тыс€ча материалов. ¬се тыс€ча должны века отслужить? ѕод этот критерий подходит только бетон. ‘ундамент, перекрыти€, кровл€. Ќо цена монолитного бетона под 15 тыс/м3 от фирмы. Ѕудете сами делать-уложитесь вдвое меньше.

ѕоделитьс€
 ed22825
#12 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 59
был 27 окт€бр€

Ћичное сообщение

ѕрофиль

≈сли нет †в наличии 5-6 миллионов, то строительство лучше вообще не начинать. Ёти деньги вы потратите в 1 сезон, чтобы загнать дом под крышу к зиме. —только же потратите во 2 сезон. »нвестировать по 2 млн. в течении 5 лет, стройка так опостылет, что будете не рады †жизни. ј если очередные 2 млн за год, вдруг, не заработаете, что будет тогда с проектом и потраченными деньгами, надеюсь понимаете... ≈сли строить по этапам, то в зиму нужно все консервировать, весной разконсервировать. —троители адекватные не люб€т делать част€ми, им нужно зайти в начале сезона и отработать до конца сезона на объекте. ј начинаетс€ строительство с †Ѕёƒ∆≈“ј, геодезии, геологии, потом ваши "хотелки" по будущему строению написать и к проектировщику.

ѕоделитьс€
 nic nic
#13 22 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 33
была 27 июн€

Ћичное сообщение

ѕрофиль

„то значит загнать дом под крышу за 1 сезон, а как же фундамент , который должен высто€тьс€ , примерно до следующего сезона?

ѕоделитьс€
 ed22825
#14 23 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 59
был 27 окт€бр€

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Ќачнете в мае, зальете фундамент бетоном, через 2 недели снимете опалубку, начнете кладку стен. Ѕетон набирает мрачную прочность за 28 дней, чере 14 дней наберет до 70%. † ≈сли лето будет жаркое, то через 10 дней снимите опалубку. «а бетоном ухаживаем, как за девушкой...
Ќо все зависит от типа фундамента, который зависит от типа грунтов на участке и технико-экономического обосновани€ (бюджета) и строителей кто это воплотит.


ѕоделитьс€
 Le bu to
#15 23 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

nic nicпишет:
„то значит загнать дом под крышу за 1 сезон, а как же фундамент , который должен высто€тьс€ , примерно до следующего сезона?

≈сть такие типы фундаментов, называемые ћ«Ћ‘, которым противопоказано уходить в зиму ненагруженными.¬ообще любой ненагруженный фундамент должен быть утеплен на зиму так, чтобы не промерзать и не выпучиватьс€, если вы все таки решитесь на то, чтобы дожидатьс€ пока фундамент выстоитс€.
ed22825пишет:
Ќо все зависит от типа фундамента, который зависит от типа грунтов на участке и технико-экономического обосновани€ (бюджета) и строителей кто это воплотит.

”читыва€ тот факт, что проекта нет и геологии нет, то разброс значений может быть существенным.ќт безобидного: "ƒа € траву уберу и поверх бетон из остатков налью с дужками от старых кроватей за 3 копейки" до неоднозначного:"” вас грунты 2 группы просадочности, набухающие. “олько плита причем не менее 300 мм, заглубленна€ на глубину выторфовки 2 метра за 2,5 млн.с выводом на поверхность земли монолитом с утеплением, дренажем, вывозом грунта, трамбовкой основани€ и предварительным замачиванием.„то предпочесть?Ќаверное купить дл€ начала подсказку за 50 тыс. в виде геологических исследований и проекта фундамента. Ёто всего 1% от стоимости коробки под кровлей, обозначенной ed22825
как 5-6 млн. рублей. ќн-то через это уже прошел.

ѕоделитьс€
 ed22825
#16 23 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 59
был 27 окт€бр€

Ћичное сообщение

ѕрофиль

≈ще лучше начать с чтени€, автор Ќойферт —троительное проектирование. ≈сть в сети.  ладезь знаний. Ѕесплатно. ћногие вопросы отпадут, по€витс€ много правильных вопросов, которые вы зададите проектировщику. ѕридет понимание и†вы не получите окно лестницы, выход€щее на лужайку перед домом на южной стороне...

ѕоделитьс€
 Z
#17 23 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 538
был 16 марта

Ћичное сообщение

ѕрофиль

ed22825пишет:
ј начинаетс€ строительство с †Ѕёƒ∆≈“ј

:good:плюсмнога
тема течет да перекатываетс€, а он все никак не обозначен

nic nicпишет:
, а как же фундамент , который должен высто€тьс€ , примерно до следующего сезона?
тоже верно, на следующий год объ€вление на авито закините с фундаметом в траве, про ровные гр€дки и теплицу только не забудьте написать†:good:

ѕоделитьс€
 Z
#18 23 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 538
был 16 марта

Ћичное сообщение

ѕрофиль

примерно вот так нужно фундамент выстаивать

мне кажетс€ даже надо 6 млн ставить в объ€ве, ну чтоб точно высто€лс€


ѕоделитьс€
 Le bu to
#19 23 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

Zпишет:
примерно вот так нужно фундамент выстаивать

мне кажетс€ даже надо 6 млн ставить в объ€ве, ну чтоб точно высто€лс€

Zиз€ не до конца откровенен как всегда. —казал "ј"-говори"Ѕ".
’де информаци€ о продаже многоквартирных недостроев?
 уда †в пучину канули устроители многоквартирного беспор€дка из груды кирпича и панелей?
Ќа фото у ¬ас милейший только фундамент и то-неперекрытый ничем. ÷ена-копейки. ѕоэтому за стоимость участка и выставл€етс€.
“ы свой многоквартирный недостроенный неликвид попробуй продать сейчас, голубчик.
» заметь к фундаменту с твоей фотки никто не приписывает тЄмных слов типа король, монарх или монах. ѕродают за что есть. ј у теб€ милок кроме названи€ один пузырь, но не виски, а мыльный.†




ѕоделитьс€
 Le bu to
#20 23 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать


—ообщений: 4270
была вчера в 22:43

Ћичное сообщение

ѕрофиль

nic nic
¬от тоже можно почитать.
–ональд ћайер. ƒортмунд.
—амому конечно строить по этому не получитьс€, но хоть понимание части вопросов по€витс€ к исполнител€м.†
¬ообще форум это полезна€ вещь. ѕеред заливкой фундамента выставите несколько фото и сразу могут подсказать кто, где накос€чил.
ѕочему думаете Zиз€ фото деталей не позиционирует на  ороле-амортизаторе? «адумайтесь.



ѕоделитьс€
—траницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >>  последн€€
ѕерейти в раздел: |