Профиль пользователя

Дата регистрации: 31.03.2009

18 ноя 2009 в 15:27

Как показывает время, АКПП в эксплуатации как правило более надежны, чем МКПП.

18 ноя 2009 в 13:53

Что-то ностольгией навеяло. Помните чудо советского машиностроения - "скотовоз" ЛиАЗ-677, его гениальную музыкальную гидромеханическую АКПП (двух или трехступенчатую) :) бренчание и звон, будто водитель запрятал там свою заначку пустых бутылок, штук так двести :D

18 ноя 2009 в 13:52

Что-то ностольгией навеяло. Помните чудо советского машиностроения - "скотовоз" ЛиАЗ-677, его гениальную музыкальную гидромеханическую АКПП (двух или трехступенчатую) :) бренчание и звон, будто водитель запрятал там свою заначку пустых бутылок, штук так двести :D

18 ноя 2009 в 13:46

Механическая КПП - архаизм. Будущее за гибридами и электромобилями. Электродвигатель может работать в широком диапазоне оборотов с постоянной мощностью и высоким КПД, а максимальный крутящий момент выдает при 0 оборотах, поэтому ему КПП не нужна в принципе. Так что потихоньку привыкайте к будующему - юзайте АКПП и вариаторы :) Сейчас даже в мотоцилы хитрые япошки стали ставить АКПП (первопроходец - серийный Honda DN-01). Хотя настоящему индецу по барабану какая трансмиссия у транспорта. Езжу на япмото и не представляю, как можно обходится без лапки переключения скоростей под правым ботом :) С уважением, нищеброд-пруль с типтроником.

1 ответ
18 ноя 2009 в 13:40

Механическая КПП - архаизм. Будущее за гибридами и электромобилями. Электродвигатель может работать в широком диапазоне оборотов с постоянной мощностью и высоким КПД, а максимальный крутящий момент выдает при 0 оборотах, поэтому ему КПП не нужна в принципе. Так что потихоньку привыкайте к будующему - юзайте АКПП и вариаторы :) Сейчас даже в мотоцилы хитрые япошки стали ставить АКПП (первопроходец - серийный Honda DN-01). Хотя настоящему индецу по барабану какая трансмиссия у транспорта. Езжу на япмото и не представляю, как можно обходится без лапки переключения скоростей под правым ботом :) С уважением, нищеброд-пруль с типтроником.

18 ноя 2009 в 13:13

Разбег цен говорит об отсутствии рынка и цен. Если квартира не продается, пусть тогда уж она не продается подороже :)

18 ноя 2009 в 13:11

Риэлторы уже берут фиксированную комиссию. И рады бы снижению цен, только покупателей все равно нет. Пытаются искусственный ажиотаж создать, только ведет к обратному эффекту - к заморозке. Замкнутый круг.

18 ноя 2009 в 13:06

Те, кто писали прошлой зимой о том, что цены упадут до 18-15 т.р. были правы в том, что именно по такой цене в текущих экономических условиях рынок будет именно рынком, и квартиры можно будет продавать и покупать. При текущих ценах рынка нет. Иммитацией роста риэлторы загнали рынок в тупик. В ноябре рынок снова заморожен, ни продать (так как по "рыночным" ценам покупателей нет), ни купить (так как не всякий продавец торгуется, "цены то вон рОстут") невозможно, полная заморозка. Рынок опять сдох. О какой цене может идти речь, если рынка нет? Единичные сделки проходят с огромным разбросом цен - панелька на окраине продается ипотечнику-экстремалу (цены то вон рОстут) в полтора раза дороже, чем аналогичной площади в кирпиче в центре. Это рынок? Так что еще цены по 18 за метр увидим. Дно пройдено, на очереди следующее дно (четвертое вроде по счету с начала 2009 г. :) ) Про инвесторов - без комментариев, полный бред. Вспомните почти год назад писали, что инвесторы с падающих фондовых рынков переметнутся в недвижимость. Бесплатно подкидываю тезисы аналитекам-риэлторам для разогрева рынка :) Кризис то только в головах остался, а реально уже нет никакого кризиса! Зарплаты растут, безработица падает, открываются новые предприятия, скоро все начнут сметать остатки недвиги! Ну и как водится грядет рОст, поэтому пора покупать сейчас, поезд уходит, успейте прыгнуть в последний вагон!

18 ноя 2009 в 12:48

Уважаемый прогоревший бетоноинвестор. Это из серии "у кого нет миллиарда, могут идти в ж"? Не помогают мантры, цены все равно падают?

1 ответ
16 ноя 2009 в 13:31

В Челябинске не нужна шипованная резина. Шипованные покрышки хороши при езде на плохо очищаемых дорогах с твердым покрытием, плотно укатанным снегом и наледями. Особенно нужны шипованные шины в предзимье и ранней неустойчивой весной, когда перепады ночных и дневных температур образуют прочные корки льда. Обычные зимние покрышки с развитым рисунком протектора чаще всего применяются при чисто городской езде или езде по регулярно очищаемым пригородным трассам и скоростным автомагистралям. В этих условиях шипованные покрышки не только не обладают никакими преимуществами, но и могут причинить немало неприятностей, например при резком торможении. А еще шипы разрушают асфальт.

13 ноя 2009 в 13:16

Иммитацией роста риэлторы загнали рынок в тупик. В начале ноября рынок снова заморожен, ни продать (так как по "рыночным" ценам покупателей нет), ни купить (так как не всякий продавец торгуется, "цены то вон рОстут") не возможно, полная заморозка. Подкидываю идею риэлторам: Кризис то только в головах остался, а реально уже нет никакого кризиса! Зарплаты растут, безработица падает, открываются новые предприятия, скоро все начнут сметать остатки недвиги! Ну и как водится грядет рОст, поэтому пора покупать сейчас, поезд уходить, успейте прыгнуть в последний вагон! P.S. О реальных ценах и сделках. Знакомый продал трешку полнометражку на Воровского-Доватора за 1400 р. (~23 т. р. за квадрат в Центральном районе), ибо приперло. Кого из инвесторов еще не приперло, пусть ждут дальнейшего падения, а оно будет долгим и мучительным.

2 ноя 2009 в 19:03

Все идет по плану, пузырь продолжит сдутие. Ну должен же быть отскок при постоянном падении :) Это не первое дно и далеко не последнее. Все идет по затухающей , пускание тока в бетонный труп и зомбирование бypaтино порождает вялые покупки самого низшего ценового сегмента сроками месяц-два , после чего все снова вподает в кому . Привет бидоноывесторам :)

2 ответа
30 окт 2009 в 13:19

Чтобы уменшить заторы не обязательно дороги расширять. Абсолютно не производятся работы по оптимизации движения и работе светофоров. Централизованное управление светофорами в зависимости от трафика снизило бы напряженность. Велосипедные дорожки и пропаганда поможет сделать город чище а дороги свободнее. Я бы с удовольствием ездил на работу на велике, но в общем потоке на велике не поеду - опасно (удивляюсь смелости велосипедистов и пешеходов, проезжающих по плотине - занесет машину - размажет по бетонному ограждению). Трамвай великая вещь - понял, когда месяц не было автомобиля и ездил на работу общественным транспортом. Маршрутки в топку.

25 окт 2009 в 16:57

рОст - перманентное состояние российской недвижимости. Просто рОст бывает отрицательный.

23 окт 2009 в 13:59

Если собственность используется по назначению, то не важен номинал стоимости. Если нужно улучшить жилищные условия, если выросли дети и нужна дополнительная жилплощадь - то собственник заинтересован в низких ценах. Если Вы инвестор и вляпались в бетон по самое немогу - то удешевление активов - Ваши проблемы, и не нойте. У нас вся страна - виртуальные миллионеры.

1 ответ
23 окт 2009 в 12:53

СМИ ангажированы и отражают только одну точку зрения. СМИ призывают буратин закопать средства на поле чудес, обещая возврат с процентами. И именно агентства и девелоперы оплачивают подобные статьи. Почему-то посредники и профессионалы рынка недвижимости думают, что для того, чтобы рынок сдвинуть с мертвой точки, надо заставить поверить население в рОст, заставить сделать предпочтение инвестированию в бетон, нежели банковским депозитам или ячейкам. Однако движение в этом направление замораживает рынок сильнее. Неокрепшие умы буратин легко подвержены влиянию, но дураков много, а вот фантиков мало, и буратины не делают погоды. Искусственный ажиотаж позволяет пылесосить средства буратин и перенаправлять их в бетон, но средств не хватает для поддержки цен. Первая волна пылесосенья буратиньих средств была весной этого года, сейчас вторая волна, после которой снова последует снижение цен - и никуда от этого не деться.

23 окт 2009 в 11:00

Зобавно, с форумов риелторов: "Город N (ближнее зарубежье), объемы небольшие, поэтому управлять ими легче, и наблюдать за эффектами руления довольно забавно. Немного предыстории. В апреле 09 цены самокатом вернулись почти на уровень 02 года. Банки стали требовать переоценки залогов и АН взялись за дело. В результате 2х месяцев методичного закидывания рекламных площадок объявлениями с дутыми ценами, при прозвоне которых ответ стандартный "уже продано" возникла легкая паника, примерно 1500(для МСК это было бы х10 для сравнения и оценки масштабов) хомяков сорвались и взяли бетон в мае-июне. Цены подлетели на уровень с -40-50% на -16% от докризисных. В итоге город N занял последнее место в СНГ по темпам снижения по состоянию на 1 сентября. Ажиотаж прошел, рынок не просто встал, он обледенел, июль, август шли только единичные продажи. Дальше начинается самое забавное АН, посидев пару месяцев без сделок, решает устроить новую волну ажиотажа, хорошо знакомым проверенным способом. Начинают появляться объявления с ценами фактически докризисными а кое где даже выше! При прозвоне даже до выхода рекламы ответ один "продано" но в следующей газете то же самое объявление и снова "с утра продали" Однако ожидаемого эффекта - очередной паники и новой волны покупок, хотя бы 1000 или 500 квартир не последовало! Единственное, чего добились АН - хотелки в сентябре подскочили еще процентов на 15, вернувшись на докризисный уровень А продажи исчезли вообще, даже единичные, за исключением тех на кого упали шальные деньги. Итоги первой половины октября - рынок не просто мертв - он мертв абсолютно! Цены как на пике 2008го, ипотеки нет, сделок нет, пооолный глушняк АН сосут лапу Как говориться - за что боролись, на то и напоролись." Ничего не напоминает?

2 ответа
23 окт 2009 в 10:55

Судя по градусу неадеквата, риелторы сдулись. Искусственный ажиотаж снова сошел на нет, у буратин деньги кончились. Пузырь продолжает сдутие. Риелторам снова жрать нечего, опять скатились до форумных оскорблений. P.S. На фондовом и сырьевом рынке из-за избытка ликвидности надулись новые пузыри (ошибочно воспринимаемые некоторыми за подъем экономики). После ужесточения монетарной политики рынки сдуются сильнее, чем зимой этого года. Российские власти не смогут удержать рубль (не зря ЦБ сейчас долларами тарится, у баксодержателей легкая паника). Пушной зверек ориентировочно придет в начале декабря - 1 квартал 2010г. Риелторы дальше своего носа ничего не видят. Рост... ну-ну...

14 окт 2009 в 15:36

Не злые. Просто жадные и глупые.

13 окт 2009 в 19:12

Учитывая дальнейшее падение (необходимость ремонта даже не рассматриваю) можно оказаться в глубоком минусе.