Профиль пользователя

Дата регистрации: 31.03.2009

13 окт 2009 в 19:08

"Новый способ инвестирования . Держать пакет из 5-6 квартир надёжнее счёта в банке." Смешно :) Мертвые обесценивающиеся активы. Ах да, это же даже и не собственность... А что делать, если эти "активы" нужно монетизировать? Это же каким идиотом нужно быть, чтобы пойти на это?

1 ответ
7 окт 2009 в 11:25

А я вот сейчас прикупил валюты. Аренда сейчас подешевела, подожду еще до весны "безумного роста цен" и "оживления", весной и буду брать.

1 ответ
2 окт 2009 в 11:22

У "Агенство недвижимости" истерика. Полный неадекват, тупая злоба, всех называет на "ты", валюта - фантики, бетон - вечная ценность, покупатель прежде всего лох. Или просто грубый троллинг с целью закопать остатки репутаци риэлторов? Будьте проще и люди к вам потянутся.

28 сен 2009 в 22:19

Успокойтесь. Ну пытаются риелторы снова надуть пузырь, сработала у цен "генетическая память" о "вечном росте" и "сезонном оживлении", только это не надолго. Даже если и покупатель и поверит в развод, спрос не сможет поддержать цены. В октябре падение ускорится.

16 сен 2009 в 13:10

"Ольга" и "Вопрос" - сами с собой разговариваете? «А в дальнейшем дефицит «первички» может ощутимо взвинтить цены на жилье." Сегодня этот тезис расширили и углубили. Теперь это звучит так: у строителей квартиры не покупают, поэтому у них (строителей) нет денег на строительство новых объектов, а если нет новых домов, то нечего покупать, и возникнет дефицит, а из-за дефицита цены на «новострой» скоро резко поднимутся. Новая экономическая формула, господа! Отсутствие спроса на товар и избыток его предложения порождает дефицит и рост цены на невостребованный товар!

6 сен 2009 в 22:27

Еще раз привожу график http://i039.radikal.ru/0909/34/bae2570aeaf3.png До фазы отчаяния еще далеко. Сейчас работает "генетическая" память - воспоминания о осеннем оживлении и вечном росте.

1 ответ
6 сен 2009 в 18:52

Дык еще и не вечер :) Никто же не думал, что дывелоперы будут настолько тупы, что предпочтут год ничего не продавать и вылететь в трубу, нежели снизить цены :) По 15 за метр реально.

5 сен 2009 в 19:04

Динамика очевидна, не спорю, ложный оптимизм пройдет и падение ускорится.

2 сен 2009 в 10:59

Тот, кто купит сегодня по «хорошей» цене, будет разочарован из-за продолжения тенденции на понижение стоимости в ближайшем будущем.

1 ответ
2 сен 2009 в 10:57

Однако за кулисами кратковременного скачка цен рынок переживает координальные изменения. Всплеск вскоре исчезает: спрос ослабевает, предложения растут и цены продолжают своё снижение. На памяти спекулянтов, инвесторов, маклеров и строительных фирм - огромные прибыли времён пузыря. Образуется т.н. «инвестиционная память», прочно встроенная в их мышление и порождающая «воспоминания о хороших временах». Такая память заставляет их думать о том, что тенденция на повышение вот вот начнётся в какой-то момент. Всё это приводит к постоянному провозглашению «дна». В такое «дно» начинают верить спекулянты и они закупаются недвижимостью. Разочарование не заставляет себя долго ждать, т.к. тенденция к понижению продолжается. На каком-то этапе, капитал спекулянтов иссякает и цены возвращаются к предпузырёвому уровню, или даже падают ещё ниже. Это то, что можно назвать настоящим дном. Память о прошлых «хороших временах» не даёт покоя спекулянтам. Тенденция к повышению начинается как надежда на то, что «всё повторяется». Рынок недвижимости постепенно оживает. В конце концов «память о тенденции к повышению» исчезает вместе с неудачной попыткой «восстановить» цены. Стандартные фразы, которые подкармливали пузырь, такие как «недвижимость может только дорожaть», и т.п. становятся бесполезными. Это подталкивает рынок к конечной фазе - капитуляции.

2 сен 2009 в 10:57

Людей захватывает эйфория крутого повышения цен, все начинают верить, что такая тенденция бесконечна. Первоначальное сдутие цен на пике пузыря вызывает шок. На данном этапе нетронутым остаётся пузырёвое мышление: «рынок недвижимости (или акций интернет компаний и т.п.) переживает обычное «выравнивание» цен и тенденция на повышение цен по-прежнему осталась.» На рынке недвижимости, такая психология объясняется стандартными фразами: «земля кончается», «недвижимость всегда растёт со временем», «людям надо где-то жить, поэтому спрос на жилье всегда будет только расти», и т.д. В какой-то момент спекулянты, опоздавшие на начальный всплеск цен, прыгают на уходящий поезд, т.к. «сейчас самые лучшие цены, каких никогда уже не будет». Резкий спрос оказывает временное снижение предложения, временно подталкивая цены вверх.

1 сен 2009 в 16:03

Не захотели сдувать пузырь весной-летом - осенью с треском лопнет.

29 авг 2009 в 12:10

http://lurkmore.ru/%D0%A0%D1%83%D0%BB%D0%B5%D1%81%D1%80%D0%B0%D1%87

27 авг 2009 в 14:19

28. Фигню говорите Средняя зарплата сегодня меньше 15 тыс. руб. Пусть будет на двоих тридцатка. Откладывать максимум можно 30% - то есть за год максимум можно накопить 120 тыс.

27 авг 2009 в 14:13

Ох, статья очередное вранье... "Очевидно, что продавать их сейчас невыгодно: на протяжении последних двух недель на рынке наблюдается стагнация, цены не падают, но и не растут. С другой стороны, недвижимость рано или поздно вернется к своим позициям, поэтому владельцам инвестиционных квартир стоит подождать" Читаю эту статью между строк: Реальные пацаны влипли, не успевают из бетона выпрыгнуть, да тут еще инвесторы-спекулянты малину портят, сливают квартиры, цены опускают. Призываем спекулей придержать квартиры, дайте пацанам слится и уйти в кэш, а когда уже пойдет обвал - тогда и продавайте. Помогите пацанам из своего кармана!

25 авг 2009 в 16:20

При помощи цифр доказать можно все что угодно. Есть правда, есть ложь, и есть статистика. Смотрите. В прошлом году в стране в ДТП погибло 29 900 человек. Товарищ Рахманов утверждает, что из-за правого руля гибнет 3200 человек ежегодно. Получается, что остальные 26 700 погибли в максимально безопасных автомобилях с левым рулем. При этом он полагает, что автомобили с правым рулем в два раза чаще попадают в ДТП. За прошлый год в России произошло 218 000 ДТП. То есть, в два раза чаще попадая в аварии, в праворульных машинах погибает каждый 45-й, а в нормальных и безопасных леворульных машинах — каждый третий. Следовательно, «японки» в 15 раз безопасней нормальных машин! Тогда непонятно, почему их надо запрещать. Наоборот, запрещать надо машины с левым рулем, ведь именно они, в два раза реже попадая в аварии, убили 26 700 человек, а «праворукий» японский секонд-хенд пора включать в федеральную целевую программу безопасности дорожного движения как основной способ спасения людей на наших дорогах. Товарищ Рахманов, спасибо вам за такую статистику! (с сайта мк-авто).

2 ответа
19 авг 2009 в 15:58

Дефицит, дефицит... Ну будут вводить жилья в три раза меньше, так ведь и спрос упал раз в 10. Когда предложение падает втрое, а спрос снижается в 10 раз, то цена тоже падает: если раньше на 10 новых квартир претендовали 12 покупателей, то теперь на три новые квартиры претендует двое желающих, за которых борется еще и вторичный рынок. Еще не вечер, к весне еще подешевеет...

1 ответ
7 авг 2009 в 11:30

Три недели назад снял депозит, купил бабаксы и арендовал сейф в банке. На сегдня это самое надежное. P.S. Самы надежный пиф на сегодня - Matras Investment Group :)

6 авг 2009 в 00:32

Ни для кого не секрет, что километр автомагистрали в России обходится в несколько раз дороже, чем километр Большого Адронного Коллайдера.

2 ответа
3 авг 2009 в 19:23

ВТБ24 срочно ищет новых ипотечников готовых заменить предыдущих, склеивших ласты. Места на галерах свободны. Впрягайтесь! http://www.rb.ru/topstory/economics/2009/07/16/112411.html