Профиль пользователя

Дата регистрации: 12.04.2010

3 июл 2015 в 14:07

проходи мимо... Застройщики без проблем 10-20 % скидки делают и на готовое также.

3 июл 2015 в 14:04

Такое ощущение, что у экспертов нет сделок. По сделкам - реальная просадка на рынке порядком 30 %. Подождите осени еще цветочки в переди.

2 ответа
4 мая 2015 в 12:01

Вот, интересно. Многие говорят, что риэлтор - посредник. Дак, на рынке все посредники! Торговые сети Ашан, 5, Дикси - тоже посредники между оптовиками, или производителями, и потребителями. Никто не задумывается, что Молокозавод закупая у фермера молоко по 16-18 рублей за литр, продает по 49-56 рублей. Кто последний, да хоть один раз, нашел того самого фермера и купил молоко дешевле? Кто последний раз оплачивал коммуналку напрямую, а не через систему город? Просто Вам лень! Поэтому и есть риэлторы, которые экономят Ваше время!

2 ответа
4 мая 2015 в 11:55

Евгений, а в парикмахерской Вы тоже спрашиваете аргументацию стоимости стрижки?

21 янв 2015 в 10:03

Найти можно, и поторговаться тоже....

16 дек 2014 в 14:35

Евгений, все продавцы адекватные, просто каждый продавец хочет продать дороже. Свою квартиру наверно за дорма продавать не будете, да и обращаться к риэлторам не будете - экономия. Сейчас к продавцам другой подход нужен. Это мечта у риэлтора такая, чтобы собственник был адекватный и дешевая квартира, и быстро продалась, да и заплатил чтобы много. Прошло время легких денег.

29 сен 2014 в 14:27

Нехватка кадров в любой сфере - НЕжелание работать и зарабатывать + низкая квалификация. Приходит на собеседование много кандидатов, а выбрать не из кого. Спрашиваешь у кандидата с высшим образованием в области маркетинга: "Какие маркетинговые технологии существуют? Как определить какую технологию можно использовать, а какую нет?" - Полный ноль, а претензий на 50 т.р. в месяц..... Платить кому и за что?

2 ответа
20 мар 2014 в 11:08

На сегодняшний день средние сроки окупаемости жилой недвижимости - 25 лет, коммерческой: офисной - 12 лет, торговой - 10 лет, при инфляции в России в 10 % в год (при потребительской инфляции до 25 %) вкладывать в недвижимость не выгодно!

2 ответа
20 мар 2014 в 11:01

Очень интересно. Но факт. В том же Академе приобретали помещения. В январе - феврале в рекламе у риэлторов по броне 70 т.р. / кв.м. Говорили, чтобы покупали быстрее, новое повышение цен с марта 90 т.р./кв.м. И действительно по броне риэлторы в новых очередях выставили по 90 т.р. /кв.м. Приехали в КЖСИ - 61 т.р./кв.м. БЕРИ! Вопрос, и при чем здесь застройщики?!

1 ответ
30 апр 2013 в 20:52

Если нотариус станет обязательным, то о сделке по продаже и одновременно покупки (в один день) можно будет забыть. Цепочки сделок выстроятся на долгие месяцы...

3 ответа
20 дек 2012 в 14:14

Павел Всеволодович. Риэлторы во Франции есть, только ситуация по другому складывается. Вас адвокаты (не нотариусы) не примут, если вы будете без специалиста по недвижимости. При компании есть всегда адвокат, который занимается подготовкой сделки.

2 ответа
20 дек 2012 в 14:10

К сожалению это факт! Законодательно риэлторы не несут ответственности, также и государственные органы - РОСРЕЕСТР (проводит только регистрацию перехода и возникновения прав). Ответственность возлагается на Продавца (по ГК), который согласно статье (во всех договорах это тоже прописывается): "В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на указанную квартиру или возникновения по ней споров или конфликтов, Продавец обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить Покупателю убытки, возникшие по указанным основаниям."

1 ответ
20 дек 2012 в 14:02

Гостья! ошибки не в документах, ошибки в схемах расчетах. Существует более 10 различных схем. Большинство людей и также риэлторов не понимают, что изначально важна финансовая схема+риски, и только потом формируется договор перехода права. На практике происходит наоборот - берется типовой договор, только люди потом либо денег не получают, либо квартиру теряют....

1 ответ
20 дек 2012 в 13:57

Пока существует легкий доступ на рынок недвижимости, как собственникам, так и "риэлторам", никакими мерами людей не защитить. Необходимо формировать сознание людей, что доверять не "красивым" ценам, не "сарафанному радио", а принимать решение опираясь на некоторые объективные факты (количество лет на рынке, открытость компании на рынке, публичность сотрудников и т.д.). За календарный год количество собственников самостоятельно участвующих в сделках выросло с 20 до 30 %, при этом количество мошеннических действий также выросло. Согласны, что обучать население важно, только чему и как?! Здесь есть еще обратная сторона медали. Понимание рынка, знание психологии покупателя, продавца, целостное видение всех операций в сделке, или цепочке сделок - посильно только профессиональным участникам. Многие риэлторские компании проводят различные семинары "Как продать квартиру самому", на сайтах просто вывешиваются инструкции как продать/купить самому. Вот и схватывают собственники куски по миру, начинают что-то делать, и потом попадают в лапы мошенникам, которые знают десятки способов отбора денег....

16 дек 2012 в 21:27

Есть участки, и много хороших... нужно просто лучше искать...

23 ноя 2012 в 01:12

Прораб, спасибо. Будете ценны для наших клиентов. И для нас.

23 ноя 2012 в 00:53

Резонёр, огромная благодарность, что просто будете просто наблюдателем, а не участником.

23 ноя 2012 в 00:51

Это всего лишь Ваше суждение. Не знаете, не заводите людей в заблуждение.

1 ответ