23 января воскресенье
СЕЙЧАС -23°С
Профиль пользователя

Дата регистрации: 28.03.2011

29 дек 2012 в 08:46

Мне вот интересно, а сами чиновники что, по городу не передвигаются? Едет например Давыдов из дома на работу - с утра пробки, машина буксует, едет медленно. Самому то как? Неужели нет никакого желания исправить хотя бы то, с чем лично сталкиваешься? Позвонил бы нач. комунальщиков, главам районов... Сказал бы, слушайте, ребята, вы не охренели ли?? Где техника? почему улицы не чищены? Почему там, где на перекрестках безнадежные заторы нет регулировщиков? Два три таких звонка - и комунальщики зачешутся. А если не зачешутся - какой же ты тогда руководитель, что тебя твои подчиненные могут проигнорировать и забить на твои указания?

29 дек 2012 в 08:38

Александр, ничего не перепутали??? я гражданин РФ, и житель Челябинска, я РАБОТАЮ, плачу налоги, в том числе и транспортный, покупают бензин (а там заложены тоже акцизы). И поэтому желаю и требую, что бы ЗА НАШИ ДЕНЬГИ коммунальщики работали. По вашей логике - не нравится медецина, взял шприц и делай сам себе укол, не нравиться образование - бери указку и сам к учи детишек, не нравиться обслуживание в магазинах - езжай на оптовую базу и там все покупай. Вы бредите.

1 ответ
3 мая 2012 в 12:48

Не пойму, почему такая бурная реакция по поводу статьи - цены на недвижимость всегда росли (за исключением кризисных времён). На 5-15% в год. Так было всегда. Чем тут удивляться то? Может у нас машины дешевеют? или бензин? или хлеб? Вообще - назовите мне, что у нас в стране дешевеет для населения??? В России всегда всё дорожает, пора бы уже привыкнутью
То, что индексы на домчеле строяться на основе объявлений, которые в свою очередь отражают МЕЧТЫ продавцов - так это и ёжику понятно.
По поводу - хочу в двушке жить, вот только за миллион не могу найти - соизмеряйте свои возможности со своими потребностями. Если у вас реально не хватает на квартиру, в которой вам бы хотелось жить - ну либо копите дальше, либо смотрите другие, более скромные варианты. Поживите в более худшей квартире, поднакопите, продадите свою, и купите то, что захотите. Я бы тоже в 4-ке хотел бы жить больше 100 квадратов с видом на город - только такие кв. 7 лямов стоят. Чтож, мне теперь сокрушаться чтоли, вот какие продавцы дурилки цены завышают??? нет конечно, я прекрасно понимаю, что дело во мне, и в моих доходах. Что я пока не могу себе этого позволить. Скромнее надо быть, товарищи, и работать лучше, чтобы все эти колебания цен на недвижку вам были по барабану. Понравилась квартира - пришли и купили.

1 ответ
5 апр 2012 в 14:03

И теперь они вместе с риэлтерами тянут одеяло на себя. Одни навязывают услугу посредничества, другие правовой помощи. Оставьте нам, господа, право искать свой выбор САМИМ, оформлять сделку САМИМ и регистрировать ее САМИМ

Chaser - почему любая тема на домчеле, рано или поздно касается риелторов? у всех всегда виноваты риелторы. Во первых свои услуги сейчас все навязывают - и интернет провайдеры, и страховые, и банки, и чиновники, и все менеджеры по продажам, и торг.представители, и сетевой маркетинг... Это бизнесс, тут ничего личного. Во вторых, никогда ни один уважающий себя риелтор не будет НАВЯЗЫВАТЬ свои услуги - поверьте, опытные риелторы занимаются вариантами, ПРИШЕДШИМ К НИМ ЧЕРЕЗ ЗНАКОМЫХ И БЫВШИХ КЛИЕНТОВ ПО РЕКОМЕНДАЦИЯМ. Т.е. когда люди САМИ пришли к риелтору с просьбой помочь в продаже/покупки квартиры. Вот и всё. Резюме такое - каждый зарабатывает так, как умеет. И если этот способ заработка законен - какие могут быть вопросы? Мне иногда кажется, что все эти хаяния риелторов - это банальная зависть людей которые не умеют и не хотят работать к людям, которые зарабатывают. И всегда повторяю - если вы считаете, что риелторы так хорошо живут, много зарабатывают просто так, ничего не делают и не за что не отвечают, что работа риелтора сахар - бросьте свою работу, сходите устройтесь в агентство недвижимости и поработайте там годик. и тогда узнаете, сколько риелторы зарабатывают и как. ...

1 ответ
5 апр 2012 в 13:44

ГОСТЬ праильно говорит. Ничего нотариусы не проверяют - сколько уже шума было, что они и поддельные правоустанавливающие документы пропускали, и заверяли доверенности без самого доверителя, и эта их строчка "личность установил, дееспособность проверил" - аж смешно становиться. Посмотрите в интернете - сколько нотариусов посадили в тюрьму или хотя бы сняли с должности за их ошибки??? и найдёте цифру, близкую к нулю. Правильно пишут - нотариусы - неприкасаемая каста, им ничего не будет за их ошибки и холатность. И ещё - какая ещё имущественная ответственность??? Нотариусы что, уставным капиталом обладают? у них какие то активы есть, которыми они могут компенсировать пострадавшим от их халатности ущерб????

5 апр 2012 в 13:36

Вы сами не понимаете, что говорите. Что значит муж за спиной стоит??? Все волеизъявления граждан должны быть в письменной форме. Ваш муж сегодня стоит в Палате за спиной, и кивает что согласен продать(купить), а завтра в суд пойдёт - скажет что ничего не знал, что его обманули и продали совместно нажитое имущество за его спиной. И сделку расторгнут. В палате и так очередины, а если там ещё будут согласия мужей оформлять и подписывать - там вообще будет непротолкнуться. ...

2 ответа
25 окт 2011 в 17:52

проверяем. Мало того-других ещё учим этому делу. Отрабатывать так сказать сови риелторские деньги.

1 ответ
25 окт 2011 в 02:09

4. По статистике - около 90% мошеннеческих действий в недвижимости-приходится на сделки, где не было риелторов, или был "риелтор" с одной стороны(мошенников, разумеется). Данные с одного из журналов по недвижимости г. Челябинска. Практика говорит то же самое. Вы просто не понимаете, что именно риелторы являются первым (а зачастую и единственным) барьером на пути мошенников - ни один уважающий себя риелтор или агентство не будет заниматься что называется "грязным" вариантом. Репутация дороже, знаете ли. Те же самые кабинетные юристы паспорта фальшифого в жизни своей не видели, а у риелторов это случается по несколько раз в год. Риелтор работает в поле, он все схемы обмана не по книжкам учил, а на практике... А что бы быть уверенным в своём риелторе-выбирайте его соответствующе-а не звоните по первому попавшемуся телефону на заборе... И по поводу ответственности-а что, если юрист в договоре ошибку сделает, или фальшивые документы не заметит-он какую то ответственность понесёт? Или может нотариусы у нас ответственность несут за то, что в установлении личности/подлинности документов/дееспособности ошибутся??? Или может Рег-Палата у нас никогда не ошибалась, или не пропускала "грязные" сделки??? ... у нас в стране никто ни за что не отвечает. Только повторяю-риелтор здесь даже не репутацией дорожит, а своей жизнью и здоровьем, потому как кого вы в первую очередь будете искать, если что не так будет при/после сделки(е)? Правильно-риелтора. Так есть ли смысл риелтору обманывать клиента? А чтобы риелторы не прятались от вас после сделки, ещё раз повторяю, выбирайте себе его осознанно и грамотно...

2 ответа
25 окт 2011 в 02:09

3. Ваши хвалёные юристы-нотариусы-адвокаты-люди с юр. образованием и т.д. как раз то никакую чистоту сделку и не могут обеспечить. максимум что ни делают-так это как раз тот самый договор за 500 руб. распечатывают. Кстати чаще всего типовой, не учитывающий конкретные требования и пожелания сторон сделки. Что, ваши юристы историю квартиру проверяют? или может быть дееспособность собственника? Или подлинность денежных средств проверяют при сделке? Может они справки в паспортном столе берут? Пресловутые юристы сидят в своих кабинетах и могут только своих клиентов по телефону консультировать, зная звон... так сказать... меня всегда удивляет-приходит покупатель в агентство смотреть документы на понравившуюся ему квартиру, смотрит на них с умным видом, а потом - "Мне нужно посоветоваться с юристом". Желание то законное-вот только вопрос к юристам-а они то где в это время ходят? почему не приходят вместе со своим "подзащитным" в офис компании??? Слышу вопрос-так и риелторы тоже ничего не проверяют... Отвечаю - если ваши риелторы не проверяли-это ещё не означает что этого не делают другие.

2 ответа
25 окт 2011 в 02:09

2. Услуга риелтора нужна как продавцу, так и покупателю. С одной оговоркой, которую почему-то опять никто не принимает в расчёт-не хотите работать с риелтором-просто не обращайтесь. Никто никого не заставляет. Не хотите ездить на такси-не заказывайте его, ходите пешком или передвигайтесь на велосипеде. Господа, не хотите работать с риелтором-просто скажите ему об этом-"Вы риелтор? Я не хочу с вами работать" Всё! любой уважающий себя риелтор не станет навязываться или заставлять вас работать с ним. Поверьте-у нас хватает клиентов-адекватных, спокойных, умных и т.д., и тратить время, силы и нервы на уговоры никому не хочется...

25 окт 2011 в 02:08

1. РЕКЛАМА. Как это часто встречается у нашего любимого Домчела в интервью так называемых экспертов-скрытая реклама/антиреклама. Уважаемый гость-коль уж вы даёте интервью в СМИ, будьте любезны не рекламировать своё агентсво, своих знакомых юристов, учебные центры, КЖСИ или сам домчел. Причём делать это якобы не взначай-не думайте, что люди у нас настолько глупые, что не увидят скрытую рекламу.

2 ответа
25 окт 2011 в 02:08

5. По поводу качества обучения будущих риелторов. Согласен, в принципе- учебных центров в Челябинске в принципе мало, ещё меньше компаний, где это обучение проходит качественно. Только вот чтобы постоянно сетовать на это, лучше бы подумали-а что можно сделать, что бы эту ситуацию изменить??? Извините, у нас нет ни ВУЗов, ни специальностей "риелтор", ни разработанных методик обучения, ни проработанного учебного материала... да что уж там говорить - и преподавателей то почти нет... Только пресловутый Круц и заезжает периодически с уже известной программой... Где учиться то будущему риелтору??? В РГР гражданский кодекс зубрить? Правильно было сказано-видели мы таких выпускников - цветастыми корочками только махают, да оклады клянчут по 25 тыр и выше-а ведь не умеют ничего, работе в поле совершенно не научены. Ни как с клиентом контакт находить, ни потребности выяснять, ни квартиру осматривать, в рекламу выставить не могут по человечески (везде "состояние нормальное, балкон застеклён, документы готовы"-ВСЁ!! не стыдно, специалисты?). так вот и соберитесь уважаемые директора АН - обсудите, чему надо учить риелторов, составьте программу, экзамены... организуйте форумы, пишите книги, снимайте обучающие фильмы... А то кричать в интернете, что все риелторы безграмотные-так все хороши,а как до дела доходит-так все эксперты по недвижимости куда то деваются....

1 ответ
29 авг 2011 в 22:01

5. По поводу хаяния дорожной революции. Понятно, что она уже надоела. Что всё перекопано, нигде не проехать и прочее. Сам автомобилист-всё понимаю. Однако связывать ДР и этот нелепый случай просто глупо. Что если на ЧМК рабочий с высоты упадёт-теперь заводы останавливать??? или при строительстве дома кого то краном задавит- может дома не строить??? При любой человеческой деятельности возможны несчастные случаи, и от них никуда не уйти. можно лишь риски снизить, но не более.
6. Я проезжал там за 10-15 минут до этого. заграждения в зоне работы катком там были установлены с интервалом в метров 15-20. И никаких там ленточек или доп. заграждений не было. Для потока машин в качестве ориентира этого может и достаточно, но вот как раз для возможных пешеходов явно нет. Для таких работ, по моему скромному мнению, требуются нормальные заграждения в половину человеческого роста, яркие и устойчивые. Так чтобы пешеход бы увидев их как минимум бы постеснялся их перелазить, а для 90-летней бабушки это было бы просто не возможно. И по поводу доп.рабочих всё верно-могли бы и поставить кого нибудь для контроля.

и последнее. Такие случаи-примеры грубейшего нарушения ПДД (как бы там не расценивали дейсвтия бабушки, но так оно и есть) нужно не только и не столько на интернет форумах обсуждать, о существовании которых пенсионеры даже не догадываются, а по всем СМИ транслировать, по несколько раз в день - чтобы наши старики понимали всю опасность таких ситуаций. Здесь нужна не меньшая агитация, чем среди детей, нужно чтобы простейшие правила ПДД в подсознании записались. Старики такие же дети, и нужно объяснять снова и снова где и как нужно переходить дорогу.

1 ответ
29 авг 2011 в 22:01

3. По поводу того, где был ближайший пешеходник. сам живу недалеко от места происшествия во дворах-там два светофора с пешеходниками-на калинина и на пр. Победы. Пройти до них-ровно 4 мин. ходьбы. или вы хотите чтобы пешеходные переходы стояли каждые 20 метров??? Если увеличивать количество пешеходников увеличивать-тогда город просто встанет. И всё равно пешеходы будут умудряться перебегать в неположенном месте.
4. Относительно вины водителя. Спорный момент-с одной стороны реально непосредственно под катком "мёртвая" зона видимости. Если бабушка стояла в непосредственной близости от катка-её реально там было не видно. Водители на таких работах действуют на автомате,и предполагать наличие пешехода под капотом при каждом манёвре просто не невозможно. С другой стороны каток-это же не танк с перископами-у катка обзор в 360 градусов... как можно было при этом не заметить пешехода... ПДД чётко говорят об этом, что водитель не имеет право начать движение не убедившись в безопасности манёвра. Да вообще говорить об однозначной виновности (или невиновности) водителя бессмыслено-мы не знаем всех обстоятельств. Может бабушка там споткнулась, или её зацепил проходящий мимо автомобиль и её отбросило..., может там водитель катка был пъяный (сам неоднократно видел, как в ближайшем гастрономе ("Карина") дорожные рабочие себе 0.5 покупали для разогрева), возможно у катка тормоза были не исправны... кто его знает. Наша доблестная мили... ой, полиция уж здесь то поди разберётся. В любом случае, сейчас выводы делать рано.

29 авг 2011 в 22:00

1. Бабушку реально жаль. Презжал там после проишествия - чёрный пакет и каток... как в фильмах ужасов.... Глупая нелепая смерть. Родственникам и близким соболезнования. А говорить о смерти человека(как в некоторых высказываниях здесь) как об анекдоте просто кощунство. оставьте свои смайлики для других случаев - тут реально не смешно.
2. Самое страшное здесь конечно не возможный штраф, а собственная жизнь и здоровье. Всегда говорил-когда водитель нарушает ПДД-он рискует в первую очередь своей машиной, когда пешеход нарушает ПДД, он рискует жизнью. Формально, думаю, это происшествие будет расценено как несчастный случай. и думаю справедливо.