26 октября вторник
СЕЙЧАС -2°С
Профиль пользователя

Дата регистрации: 24.01.2007

20 апр 2016 в 15:47

А у нас в Челябинске среди жителей он возглавил антирейтинг!

1 ответ
3 июл 2014 в 16:49

А вот у меня нет долгов перед банком, тем не менее меня терроризируют за долги другого человека. Телефон оборвали, двери заклеили. Я не поручитель, своих контактов не давал - может мне тоже что то представитель Роспотребнадзора посоветует? Или как минимум привлечет банк к административной ответственности за использование моих персональных данных без моего разрешения?)

1 ответ
10 сен 2013 в 15:10

Как юрист с большим опытом работы в сфере ипотечного кредитования "бредовых советов" не даю, только основанные на положительной практике. Что касается консультации у грамотного юриста перед подписанием договора ипотечного кредитования, то здесь абсолютно согласна - это необходимо! К сожалению многие подходят к данному вопросу слишком легкомысленно.

10 сен 2013 в 10:55

При досрочном погашении ипотечного займа обязательно нужно производить перерасчет (обратитесь к аудиторам,бухгалтерам и т.п. специалистам которые сделают данный перерасчет и направьте требование о перерасчете вместе с уведомлением о досрочном погашении займа). Вы должны платить проценты только за тот период в котором пользовались деньгами банка. Если Вы возвращаете сумму основного долга досрочно, то на эту сумму, за оставшийся по договору период возвраты суммы займа, проценты за пользование займом не должны начисляться.Это будет считаться неосновательным обогащением (для банка). Положительная судебная практика уже имеется. У вас есть все шансы, возможно даже на решение вопроса в досудебном порядке урегулирования спора, главное правильно заявить свои требования.

1 ответ
26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:58

При обращении взыскания на заложенное имущество дожника, первоначальная стоимость определяется судом. Здесь много зависит от исковых требований. Можно произвести новую оценку, можно по цене первичной оценки или по ликвидационной стоимости указанной в первичной оценке (обычно она ниже на 10% от первоначальной стоимости). Ответчик вправе возразить и заявить проведение свежей оценки, если, например рыночная стоимость квартиры выросла.
После возбуждения исполнительного производства квартира передается на продажу с публичных торгов через специализированную организацию. Если первичные торги не состоялись, то стоимость квартиры снижается на 15%. Если квартира не уходит со вторых торгов, то пристав снижает стоимость на 25% от первоначальной стоимости и предлагает ее кредитору в счет погашения задолженности. Если стоимости квартиры недостаточно, то с вас взыщут дополнительно.
Ответчику необходимо обязательно (!!!) при вынесении решения суда добиться расторжения кредитного договора, если данное требование не заявлено истцом (хотя, если честно, банку это невыгодно). Если в решении суда не будет звучать "кредитный договор расторгнуть", ваш договор будет действующим и банк вправе начислить и взыскать проценты по нему за время фактического пользования заемными средствами, т.е. пока банк не получит деньги от вас, либо квартиру после того как ее предложит приставы и право собственности на квартиру перейдет к банку. Учитывая то что исполнительное производство иногда затягивается на годы, проценты могут накапать очень существенные (% годовой по договору на сумму основного долга), кроме того можно взыскать неустойку по ст. 395 КГ (а это еще + 8.25% годовых).

26 июн 2013 в 13:43

Не пренебрегайте условиями кредитного договора и ФЗ "Об ипотеке". Не допускайте просрочек, а в случае наличия таковых обращайтесь в банк письменно, с отметкой о вручении и объясняйте причины задержки платежей,прикладывайте всевозможные доказательства, либо просите отсрочку на взаимовыгодных условиях - в таких случаях вероятность сохранить свое жилье будет значительно выше. Главное не "прятаться от банков", а на шаг опережать их требования о досрочном погашении кредита и процентов по нему.

26 июн 2013 в 13:43

Не пренебрегайте условиями кредитного договора и ФЗ "Об ипотеке". Не допускайте просрочек, а в случае наличия таковых обращайтесь в банк письменно, с отметкой о вручении и объясняйте причины задержки платежей,прикладывайте всевозможные доказательства, либо просите отсрочку на взаимовыгодных условиях - в таких случаях вероятность сохранить свое жилье будет значительно выше. Главное не "прятаться от банков", а на шаг опережать их требования о досрочном погашении кредита и процентов по нему.

26 июн 2013 в 13:43

Не пренебрегайте условиями кредитного договора и ФЗ "Об ипотеке". Не допускайте просрочек, а в случае наличия таковых обращайтесь в банк письменно, с отметкой о вручении и объясняйте причины задержки платежей,прикладывайте всевозможные доказательства, либо просите отсрочку на взаимовыгодных условиях - в таких случаях вероятность сохранить свое жилье будет значительно выше. Главное не "прятаться от банков", а на шаг опережать их требования о досрочном погашении кредита и процентов по нему.

26 июн 2013 в 13:43

Не пренебрегайте условиями кредитного договора и ФЗ "Об ипотеке". Не допускайте просрочек, а в случае наличия таковых обращайтесь в банк письменно, с отметкой о вручении и объясняйте причины задержки платежей,прикладывайте всевозможные доказательства, либо просите отсрочку на взаимовыгодных условиях - в таких случаях вероятность сохранить свое жилье будет значительно выше. Главное не "прятаться от банков", а на шаг опережать их требования о досрочном погашении кредита и процентов по нему.

26 июн 2013 в 13:43

Не пренебрегайте условиями кредитного договора и ФЗ "Об ипотеке". Не допускайте просрочек, а в случае наличия таковых обращайтесь в банк письменно, с отметкой о вручении и объясняйте причины задержки платежей,прикладывайте всевозможные доказательства, либо просите отсрочку на взаимовыгодных условиях - в таких случаях вероятность сохранить свое жилье будет значительно выше. Главное не "прятаться от банков", а на шаг опережать их требования о досрочном погашении кредита и процентов по нему.

26 июн 2013 в 13:43

Не пренебрегайте условиями кредитного договора и ФЗ "Об ипотеке". Не допускайте просрочек, а в случае наличия таковых обращайтесь в банк письменно, с отметкой о вручении и объясняйте причины задержки платежей,прикладывайте всевозможные доказательства, либо просите отсрочку на взаимовыгодных условиях - в таких случаях вероятность сохранить свое жилье будет значительно выше. Главное не "прятаться от банков", а на шаг опережать их требования о досрочном погашении кредита и процентов по нему.