Ипотека прошла «дно»

Ипотека набирает былую популярность: спрос на ипотечные кредиты вырос на 10% и продолжает расти, а количество сделок в Москве увеличилось в 3,7 раза по сравнению с мартом прошлого года. При этом наблюдается не только количественное, но и качественное изменение спроса: появились «чистые» ипотечные покупатели, которые берут кредит не на доплату при обмене, а на приобретение квартиры, сообщает газета «Ведомости».

Всплеск ипотечных сделок с жильем аналитики АКЦ «Миэль» объясняют накопленным в течение прошлого года спросом, проявившимся лишь сейчас, когда ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась и банки начали снижать процентные ставки. Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке понизились в рублях в среднем до 14,6% годовых (на 2 п. п. ниже уровня IV квартала 2009 г.), в долларах и евро – до 10,8% годовых (на 1,3 п. п. ниже уровня IV квартала 2009 г.), говорится в обзоре АКЦ «Миэль». По словам генерального директора компании «Миэль-брокеридж» Алексея Шленова, сегодняшние быстрые темпы снижения процентных ставок по ипотечным кредитам позволяют рассчитывать на то, что уже к концу года средние ставки опустятся до психологически важной отметки 10-11% годовых, при этом уже сегодня в ряде банков есть программы с более низкими ставками. Все это позволяет говорить если не о завершении кризиса на ипотечном рынке, то по крайней мере об уверенном прохождении «дна».