Банки развернули ипотечное кредитование

В I квартале 2010 года банки выдали в два раза больше кредитов на покупку жилья, чем за первые три месяца прошлого года: 58,1 млрд руб. против 29,8 млрд руб. (в том числе ипотечных кредитов – 48,9 млрд руб. против 24,9 млрд руб.), приводит статистику газета «Ведомости». Львиная доля выданных ипотечных ссуд приходится на Сбербанк: 29,7 млрд руб.

В Москве доля ипотечных сделок уже превысила докризисный уровень: I квартале 2010 года 20,3% сделок совершались с привлечением заемных средств под залог приобретаемого жилья, тогда как в I квартале 2007 года – 16%, в I квартале 2008 года – 19%, а в I квартале 2009 года – только 8%. Ипотечный рынок восстановился, считает гендиректор ипотечного брокера «Фосборн хоум» Виктория Ракова: «Если год назад ставки являлись заградительными – минимум 15% в рублях и 13% в валюте, то сейчас они снизились до 11,5% и 9% соответственно. Уменьшился первоначальный взнос – с 40% до 20%. Изменились требования к размеру дохода: если год назад ежемесячный платеж не должен был превышать 40%, то сейчас – 50%, а в некоторых случаях – и 60%». Сегодня население не располагает достаточными сбережениями для приобретения жилья, но количество сделок, по мнению экспертов, в ближайшее время будет расти за счет доступной ипотеки.