Упущенная выгода. Упущенная выгода. Упущенная выгода. Упущенная выгода. Что же нам делать с упущеннной выгодой? Мы же очень медленно богатеем!
Гость
21 августа 2013, 12:45
Представляю очередь из желающих приобрести 26кв.метров на 20 лет, без досрочного погашения ))))
Гость
19 августа 2013, 09:09
А ставку рефинансирования ЦБ не хочет снизить для уменьшения процентов?
Гость
17 августа 2013, 21:08
В России все для людей! Молодежь и так не имеет возможности приобрести для себя жильё, вследствие низких зарплат, так ещё и до пенсии предлагают расплачиваться!
А как же погашение основного долга материнским капиталом? Получается не выгодно будет это банкам.
Гость
16 августа 2013, 17:10
У них все посчитанно и все чаяния они ваши знают ...
Гость
16 августа 2013, 16:58
Ага,накопили мы с мужем 200000 в год,а квартирка наша как раз на 200000 и подорожала)))) Так сколько копить??? Посчитаем по новому)))))))
Гость
16 августа 2013, 16:19
Ни каких революций ни в коем случае , только измором .
Гость
16 августа 2013, 16:04
Не закладывайте душу и жизнь если будете сопративлятся у них ничего не выйдет , они уже страны поработили вот за вами пришли .
Гость
16 августа 2013, 15:42
Спасибо товарищу Путину за наше счастливое детство! Ура, товарищи! Жить стало лучше, жить стало веселей!
Гость
16 августа 2013, 15:01
ипотека и так кабала и конечно люди стараются избавится ото нее, потому как понимают и здоровье потом может быть не то и без работы можешь остаться а тут на тебе придумали,что досрочно погашать нельзя будет
Гость
16 августа 2013, 14:41
Если снизят ипотеку до 5% может и подумать можно, но снижение на 0,25% (о чем лукаво говорит господин из Абсолют банка) это как узаконенным вымогательством только назвать можно!!!
Ставку по ипотеке у нас в нормальном банке снижаю уже на 0,5% только за лояльность и хорошую кредитную историю(за 1,5%-3% от суммы кредита,снижают еще на 0,5-1%), а если применить такой мораторий, то ставку снижать надо в двое и более
Гость
16 августа 2013, 14:21
Вполне возможно закон пройдет и второе чтение, будет много ток-шоу о нем, дискуссии, шумиха, и потом Сам скажет "не бывать тому" и хоть как-то вытащит из под плинтуса свою популярность.
Финт ведь совсем не новый. Вот совсем недавно в Казахстане собирались провести повышение пенсионного возраста, закон прошел все инстанции и бессменный лидер под аплодисменты наложил вето.
должны радоваться что люди могут досрочно погасить и выплачивают,а то в долгах как в шелках и продолжают брать кредиты
Гость
16 августа 2013, 13:58
видимо ставку по кредиту сделают 1 процент))).Звучит так же смешно,как и отмена досрочного погашения.
Гость
16 августа 2013, 13:40
Маразм! Что только не придумывают, чтобы поиздеваться над людьми! А мы все терпим! Последние гроши не знают как выудить у народа! Не от хорошей жизни в кабалу залезаешь, так и еще и вылезти не дадут! Все "для народа"!
Гость
16 августа 2013, 13:39
Боже когда уже нашему народу все это надоест,когда же мы уже устанем от законов,которые не дают нашей стране жить нормально??? Да куда нам до революции,мы народ России очень терпеливый и безмолвный,с нами хоть что можно делать! Но надо помнить, что наш народ очень долго раскачивается-да только потом головешки полетят,мы ведь живем не в маленьком Египте,который можно за один день разгромить??? Согласны?!
Гость
16 августа 2013, 14:53
если Вы пройдетесь, к примеру, по моим соседям, то поймете, что сказанное выше о "головешках" - давно история(
Гость
16 августа 2013, 13:32
спасибо, что предупредили. Нафиг теперь оно мне надо уж точно.
Гость
16 августа 2013, 13:25
я тут подумал...да ниче они не примут. Будет также как с заявлениями Онищенко по резкому повышеню цен на сигареты и алкоголь, типа в несколько раз.. СМИ народ пуганули в очередной раз, а потом дядя Вова высказался против подобных решений..)))))) Политика дело тонкое ребяты... Пиар-акции в масштабах страны однако работают, рейтинг держится на уровне...
Гость
16 августа 2013, 13:18
Думаю такой закон не примут
Гость
16 августа 2013, 13:00
давайте просто поступим! если примут закон не будем платить за ипотеку! нас же эти условия не устраивают! зачем тогда брать и платить? проще брать и не платить!!!
Покупала в своё время полуторку в ипотеку на 10 лет - на большее не тянула, а жить где-то надо. Потом начала больше зарабатывать, удалось скопить и погасить досрочно через три года. Естественно я не хочу жить 10 лет в полуторке, тем более, что за 10 лет ведь и семья увеличивается. Поэтому старалась погасить как можно раньше. Если бы досрочное погашение было запрещено, я бы не стала вообще брать ипотеку, купила бы комнату и копила на доплату к полуторке. Если запретят досрочное погашение, то ставка должна быть не больше 5%. Иначе ипотеку брать станут меньше.
Гость
16 августа 2013, 11:40
А мат. капитал тоже будет считаться досрочным погашением и облагаться комиссией?
Гость
16 августа 2013, 11:33
Что то предложения ЦБ идут в разрез с поручениями (посланием) Президента РФ - при запрете досрочного погашения теряется весь смысл материнского капитала который все стараются как раз направить на досрочное погашение ипотеки (самый реальный вариант
Гость
16 августа 2013, 10:56
"РОСТ В ПРЕДЕЛАХ ИНФЛЯЦИИ, что компенсируется процентами по вкладу!"
Вы правда в это верите? :)И в то, что цены на недвижимость растут в пределах инфляции? И в то, что инфляции процентами по вкладам компенсируется?
"СЕЙЧАС квартиры НЕ БУДУТ ДОРОЖАТЬ ТАКИМИ ТЕМПАМИ КАК в 2000-2008"
Откуда Вы можете знать, что будет через 5-7 лет?
Гость
16 августа 2013, 11:32
Верю!
1. Сравните стоимость квартир в августе 2008 и сейчас
2. Стоимость жилья в РФ догнала ЕС и США, а кретитоспособность населения (в общей массе) ниже на порядок
3. Большинство ТЕХ кто МОГ взять ипотеку УЖЕ взяли
ПыСы: Единственное что я не учитываю, ЭТО если ипотека будет выдаваться под 3-5%, ТОГДА рост БУДЕТ гораздо выше, НО ТАКОГО НЕ БУДЕТ!
Гость
16 августа 2013, 12:41
Гость
16 августа 2013, 11:32
Верю!
1. Сравните стоимость квартир в августе 2008 и сейчас
2. Стоимость жилья в РФ догнала ЕС и США, а кретитоспособность населения (в общей массе) ниже на порядок
3. Большинство ТЕХ кто МОГ взять ипотеку УЖЕ взяли
ПыСы: Единственное что я не учитываю, ЭТО если ипотека будет выдаваться под 3-5%, ТОГДА рост БУДЕТ гораздо выше, НО ТАКОГО НЕ БУДЕТ!
Вторичка ветшает, понятно что и темпы роста цен на нее будут умеренными, но новое жилье - под большим вопросом.
Большинство тех, кто мог взять ипотеку, уже взяли???
Я брала, погасила (досрочно, кстати), еще буду брать. И дети подрастают, тоже бегают оформляют. Все течет, все меняется. Сегодня ты не мог или не хотел, завтра будешь брать.
Уж простите, если повторюсь, лень было вычитывать все комменты.
Я не понимаю, зачем нужно что-то запрещать? Неужели тот-же банк не может предлагать клиенту и тот и другой варианты ипотечного договора, с разными ставками? То есть, банк и заёмщик "на берегу" договариваются о том, будет у них возможность досрочного погашения или нет, подписывают договор и выполняют его. Причём здесь Дума и прочие депутаты?
Гость
17 августа 2013, 11:56
все очень просто - никто в здравом уме добровольно не подпишет договор с отсутствием возможности досрочного погашения и ставкой на 0,25% ниже, когда есть альтернатива подписать договор с возможностью досрочного погашения, но со ставкой на 0,25% выше.
Гость
16 августа 2013, 10:20
>>А давайте пересчитаем. Через семь лет однокомнатная будет стоить уже не 1,5 млн. Для примера, семь лет назад однушка стоила ровно вдвое меньше. ОК?
Вы ошибаетесь! СЕЙЧАС квартиры НЕ БУДУТ ДОРОЖАТЬ ТАКИМИ ТЕМПАМИ КАК в 2000-2008
РОСТ В ПРЕДЕЛАХ ИНФЛЯЦИИ, что компенсируется процентами по вкладу!
Гость
16 августа 2013, 10:50
Смешно...
Гость
17 августа 2013, 01:06
Гость
16 августа 2013, 10:50
Смешно...
Квартир настроили уйму, новостройки ещё долго пустыми простоят, ценники в ближайшие годы упадут ниже некуда. Строительные гиганты сами подвели себя под монастырь.В след за ними рухнут и вторичники, ибо вторичный рынок реагирует на ценник новостройки.
Гость
16 августа 2013, 10:15
не думаю что закон будет действовать на уже взятые кредиты. так-как это можно оспорить в любом суде, да и по договору все прописано (досрочное погашение возможно). вероятней всего хотят снизить процент выдаваемых займов
Гость
16 августа 2013, 10:09
Даже если заемщик рассчитывается досрочно, банк все равно имеет бешенный доход, потому что первые платежи направлены на выплату процента, и само тело кредита составляет мизер. Не пойму для чего этот закон, чтобы обогатились еще больше? Вспомните тогда мультик про золотую антилопу-очень поучительно
Гость
16 августа 2013, 10:05
Мне кажется у нас какой-то геноцид, направленный от лица гос-ва к своему же народу: то ЖКХ, то налоги (в частности на имущество), то цены летят вверх на все продукты, товары и услуги и прочее. про экологию и грязь вообшще молчу! Ничего к лучшему, все только разрушается, портится, ухудшается, одна зарплата стабильна! Душат, окружают со всех сторон! Какое будущее у нас и наших детей? я
Слава Богу я досрочно погасила ипотеку, переплата у меня составила 125 тысяч вместо 700. теперь осталось переоформить зеленку и продолжать спокойно ремонт, точнее заканчивать... Желаю всем, у кого ипотека - удачи, успехов и как можно быстрее снять с себя это ярмо! Всех вам благ!
Гость
16 августа 2013, 09:51
Хм, с одной стороны, вполне понятное желание банков планировать и регулировать свои доходы. С другой, как они собираются подобным законом регулировать рынок-то? Я уж молчу о тех, кто реально разбогател или получил наследство. А что делать тем, кто в начале жизненно-карьерного пути на последние деньги влез в ипотеку, чтоб купить ободранную халупу на краю вселенной? То есть, люди теперь элементарно не смогут через время улучшить свои жилищные условия и всю жизнь будут жить и плодиться в квартирах-студиях 24 м? Маразм какой-то..
Гость
16 августа 2013, 09:44
Если вы думаете, что после снижения ставки по ипотеке нам станет легче, то это ошибка. Кредит станет доступнее, а значит, вырастет спрос на жилье, цены увеличатся.
Простой пример, в начале 2000-х ипотеку выдавали под 18%, но жилье стоило 300-500 тысяч, сейчас ставка ниже, а жилье в 5 раз дороже. Будут по 5% выдавать, жилье уже не будет стоить 1,5-2,5 млн.
Гость
16 августа 2013, 09:31
Крепостное право, не иначе!)))
Гость
16 августа 2013, 09:26
Условия текущих договоров никто пересматривать не будет. Если и будет принят этот дерьмозакон, то будет распространяться только на вновь заключаемые договора.
Гость
17 августа 2013, 18:54
А как на счет пункта, что банк имеет право в одностороннем порядке ... А как на счет другого закона, который хотят внедрить банкиры, это когда вклады в банки будут безотзывными, т.е. положил на 5 лет или 3 и хоть ты сдохни, но раньше этого срока не получишь...
Гость
16 августа 2013, 09:07
Не подпишут этот закон. Не сходится с конституцией
Гость
16 августа 2013, 09:43
рассмешили
Гость
16 августа 2013, 10:36
У нас по конституции каждый гражданин имеет право на свободное перемещение. А за границу из-за смешных долгов не выпускают, причем тоже законодательно.
Гость
16 августа 2013, 11:45
Гость
16 августа 2013, 10:36
У нас по конституции каждый гражданин имеет право на свободное перемещение. А за границу из-за смешных долгов не выпускают, причем тоже законодательно.
внутри страны перемещайтесь на здоровье
Гость
16 августа 2013, 08:59
Ничего нового, что ни новый закон, то для людей.
Гость
16 августа 2013, 08:53
Ничего не понимаю, только приняли закон, отменяющий моратории на досрочное погашение, а теперь все назад? Что за бред?
Гость
16 августа 2013, 08:52
Не поняла - у банкиров переизбыток ипотечников и они хотят таким образом сократить их число? Или что?
Гость
16 августа 2013, 10:04
Просто ипотечники пошли такие, которые гасят раньше, чем положено. Т.к. берут сегодня ипотеку те, кто имеет средний доход и надеется платить не всю оставшуюся жизнь. Нищим это просто не под силу.
Своими действиями отобьют охоту у среднего класса брать длинные кредиты. Если они заинтересованы в том, что бы люди брали кредит и не нарпягались по поводу быстрого возврата кредита, и получать с нас стабильный доход, надо снижать процент, хоты бы меньше 7, но работать за 1-3% они не умеют, как на западе.
Гость
16 августа 2013, 08:44
И так условия были жесткие - теперь вообще будут невыносимые.
Гость
16 августа 2013, 08:04
либо чукча не математик, либо одно из двух:
Я взял 10000 р на 10 лет под 20% годовых. Условно говоря (без понижения) сумма переплаты будет 200% (на деле конечно меньше). Все это разбивается на равные платежи. Допустим я решил погасить в первые 5 лет всю сумму кредита. итого 30000 за 5 лет. Банк получает вместо 20%, 40% годовых. Упущенная выгода??? Безусловно что досрочное погашение должно вести к пересчету платежей и изменению сумм в графике погашения. Тут еще можно натянуть на упущенную выгоду (хотя по факту % ставка то не изменилас) Но на деле то происходит именно так как я описал - ту же сумму просто платят быстрее и банк в плюсе.
Гость
16 августа 2013, 06:55
может хоть после этого люди одумаются и не станут брать ипртеку.
Гость
16 августа 2013, 10:51
Действительно! Пусть живут всю жисть с родителями! А если не нравится - пусть снимают! Ага? Тоже мне, мудрец нашелся...
Гость
16 августа 2013, 11:12
действительно. у всех же есть квартиры: кому-то родители купили, кому-то от бабушек досталась, по работе выделили, сами купили. ипотека - зачем брать??? (это сарказм если что)
Гость
16 августа 2013, 01:58
нет кредитов и не надо жизнь прекрасна
Гость
16 августа 2013, 01:11
хе-хе..как в воду глядели..расчитались в феврале досрочно за 6 лет.. брали на 15..на всю жисть теперь охота отбилась на любые кредиты-займы где либо! так что, господа банкиры-идите лесом теперь..))))))
Гость
16 августа 2013, 00:34
Братцы, этого нельзя допустить. Задушить пикетами, собрать 100 000 подписей!
Гость
16 августа 2013, 11:13
это нужно задушить 1917 годом
Гость
16 августа 2013, 12:09
Гость
16 августа 2013, 11:13
это нужно задушить 1917 годом
Это точно. Революция стране нужна
Гость
16 августа 2013, 12:21
Гость
16 августа 2013, 11:13
это нужно задушить 1917 годом
что, после 1917 жизнь стала лучше ?
Гость
16 августа 2013, 00:09
Знаете, при желании можно и накопить. Пример.
Зарплата мужа - 27 тысяч. Моя - 18. Итого - 45.
Живем на съеме - минус 10 тысяч. Остается 35.
На питание, бытовую химию, телефон 10-12 тысяч вполне хватит (если, конечно, в выходной не спать до обеда и сходить за продуктами на рынок, а не покупать все это в дорогущих магазинах).
Остается тысяч 20-25. Итого за год можно скопить 240-300 тысяч. Не голодая.
За какой срок я смогу накопить 1,5 млн? Правильно, лет за 5-7.
А если не лениться и найти подработку хотя бы на 2-5 тысяч, то накопится быстрее.
Все верно, наше поколение развратили кредитами - надо всё и сразу. Телефон уже не телефон - надо айфон, вместо лампового телевизора - плазму...
Проще пять лет потерпеть и жить потом сам для себя, чем ишачить 20 лет на дядю с толстым брюхом
Гость
16 августа 2013, 01:58
Взяли в 2010 квартиру в ипотеку, т.к. платить за съемную 10-12 не вижу смысла. За 3 года квартира уже подорожала на 550-650 т.р., если все время копить, то напоминает "бег за привязаной морковкой", цены на квартиры, в отличие от з/п, растут каждый год.
Гость
16 августа 2013, 08:39
может и можно,а дети в вашем бюджете не прописаны.Школа,сад.На это тоже уходит не мало - это на плечах родителей,государства у нас нет.
Гость
16 августа 2013, 08:56
Гость
16 августа 2013, 01:58
Взяли в 2010 квартиру в ипотеку, т.к. платить за съемную 10-12 не вижу смысла. За 3 года квартира уже подорожала на 550-650 т.р., если все время копить, то напоминает "бег за привязаной морковкой", цены на квартиры, в отличие от з/п, растут каждый год.
Полностью согласен с предыдущим комментатором, взял в 2011, спустя два года выплат и досрочку теперь ежемесячный меньше, чем если бы квартиру арендовал, а в цене она выросла за это время на 300тыр и это только чисто финансовая сторона. А если учесть возможность получения пинка под зад от хозяина съема, судорожные поиски нового пристанища, ремонт, нахождение общего языка с новыми хозяином/соседями и многие другие "прелести". Так что считаю ипотеку хорошим вариантом, мне разницы нет кому деньги отдавать или хозяину за съем или банку процент и там и там убыток, но аренда будет только дорожать, а платеж по ипотеке вполне реально уменьшить... если конечно не примут этот дурацкий закон.
Гость
15 августа 2013, 23:59
Не так давно читал статью на 74.ru о судебном процессе по досрочному погашению ипотечного кредита. Челябинскому адвокату удалось отсудить переплату по досрочно погашенной ипотеке. Если будут гасить кредиты досрочно и потом подавать в суд, без сверхприбыли останутся банки))..забегали теперь, жареным пахнет
Гость
16 августа 2013, 13:00
а отдых? банально летом на озеро?
лекарства -или вы не болеете? спортзал? одежда?
дети-лекарства/игрушки/школа/садик/одежда?
образование свое и основное и дополнительное? или всю жизнь на одном месте работы?
за 5 лет отдадите чужому дяде за съем 10*12*5=600, за 7 -840
а поднимет квартплату дядя-домохозяин?
не лучше ипотека и 600-840 отдать уже за свое жилье?
брали ипотеку на 15 лет, благополучно рассчитались за 5
на эти 5 лет пришлись 2 декрета , один за другим + фин кризис.
рассчитались бы быстрее.
сейчас есть актив-двушка, которую можно продать и расшириться,
мне реально проще взять ипотеку.
даст Бог здоровья и сил, без проблем расплачусь за 5 лет, ни в чем себе не отказывая и проживая в своей квартире, не завися от воли дяди -домохозяина.
а не даст-дык застраховано здоровье .выплатит страховая. а вы и дальше живите и дяде -домовладельцу отдавайте и тряситесь ,как бы не выпер из квартиры со всеми манатками
Гость
15 августа 2013, 23:45
Народ и стремится погасить как можно раньше ипотеку, т.к. в первое время из обязательного платежа около 90% идет на оплату процентов, если бы платеж распределяли поровну на проценты и погашение основного долга, то и желающих любыми способами погасить досрочно, поубавилось бы. Жадность банков объяснима, это Россия.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте