Маткапитал: в ипотеку с пеленок

Маткапитал разрешат использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке сразу после рождения второго ребенка. Госдума рассматривает варианты расширения списка целей, на которые семьи могут направлять средства материнского капитала. Кроме ипотеки в числе предложений – оплата отдыха, образовательных услуг и покупка автомобиля.

Сегодня при направлении средств маткапитала на первоначальный взнос по жилищному кредиту есть ограничение: ребенок, с рождением которого возникло право получить деньги, вначале должен достичь трех лет. Новый законопроект «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», внесенный на рассмотрение Минтруда, предлагает снять это ограничение по возрасту. По мнению авторов законопроекта, нововведение существенно облегчит жизнь семьям.

За первые шесть месяцев 2014 года 9,5 тысяч южноуральских семей направили 4 млрд рублей маткапитала на улучшение жилищных условий. Около 90% этих средств ушли на погашение ипотечного кредита.

«Действительно, ипотека с использованием материнского капитала является достаточно востребованной услугой. У этого вида кредита целый ряд преимуществ: привлекательные процентные ставки, отсутствие комиссий, льготные условия кредитования молодых семей. Возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста позволит южноуральцам оперативнее решать жилищные проблемы», – подчеркивает начальник управления по работе с партнерами Челябинского отделения Сбербанка России Ирина Звонарева.

Риелторы также не видят ничего плохого в нововведении, которое позволит избежать дополнительных займов. Исходя из стоимости жилья в южноуральской столице сумма материнского капитала покроет около 15% от стоимости объекта. Однако в законопроект, по их мнению, необходимо внести уточнения. «Здесь многое будет зависеть от Пенсионного фонда. Важно проговорить и понять, в течение каких сроков будут перечисляться эти деньги. Сейчас на это уходит два месяца, и многие из продавцов не хотят ждать», – говорит руководитель департамента ипотечного кредитования АН «Компаньон» Лилия Морданова.

В 2014 году 220 владельцев сертификатов на материнский капитал в Челябинской области вложили государственные средства в обучение детей. Образовательные услуги за семь месяцев 2014 года стоили государству почти 7 млн рублей.

Но не все потенциальные получатели средств разделяют этот оптимизм. Для многих остается проблемой оплата остальных 85% по ипотеке. «Это разовая помощь. Кроме материнского капитала нужны действия правительства в социальной сфере – создание рабочих мест для молодых родителей и регулирование цен на жилье», – подчеркивает член ЧРОО «Совет родителей Челябинской области» Виктор Попов.

На минувшей неделе на рассмотрение Госдумы был вынесен еще один законопроект. Депутаты нижней палаты парламента предлагают разрешить расходовать средства маткапитала на оплату детских садов, услуги по уходу за детьми и дополнительные образовательные программы. Актуальность предлагаемых изменений парламентарии обосновывают и недостатком мест в государственных и муниципальных детских садах, что побуждает родителей отдавать детей в частные. Однако последнее не взывает оптимизма у экспертов.

Сумма материнского капитала составляет 429 тысяч 408 рублей 50 копеек.

«В данной ситуации государство «одной рукой дает, другой отбирает». Не решая проблему с местами в детских садах, перекладывает ее на плечи родителей. А оплата маткапиталом частных детских садов неизбежно приведет к процветанию откатов», – поясняет доцент кафедры учета и финансов Челябинского госуниверситета Анна Клейман.

Сегодня на рассмотрении Госдумы находятся также законопроекты, которыми предлагается направлять средства маткапитала на покупку автомобиля, на оборудование квартир для детей-инвалидов, на оплату отдыха в Крыму и на различные семейные нужды.