К Зеленому рынку пристроят парковку

В Челябинске между Торговым центром и Зеленым рынком планируется построить многоуровневую парковку с торговыми и офисными помещениями. На публичных слушаниях проект представила компания «Аксель». У градостроителей и жителей близлежащей округи планы застройщика нареканий не вызвали. Как оценивают проект специалисты по недвижимости и представители бизнеса – читайте на сайте Chel.ru.

В конце апреля в Челябинске состоялись публичные слушания по рассмотрению планировки участка земли на перекрестке улиц Братьев Кашириных и Каслинской. Согласно представленным в ходе собрания сведениям, площадь здания многоуровневой парковки составит 7000 квадратных метров, из которых на офисы отведено 1390 кв. м, на торговые павильоны – 1450. Все это должно разместиться на пяти этажах. Место для челябинцев хорошо знакомо – будущая парковка разместится между Зеленым рынком и торговыми рядами «Восточный город».

Оргкомитет слушаний не смутила озвученная информация о том, что по соседству с участком находится объект культурного наследия регионального значения «Дом-особняк Рябинина», датируемый концом XIX века.

По информации государственного научно-производственного центра по охране исторического и культурного наследия Челябинской области, в конце 1980-х – начале 1990-х годов в особняке Рябинина проведены ремонтно-реставрационные работы, во время которых были восстановлены утраченные детали резного фасада, сделаны новые ворота с южной стороны и металлическая ограда с северной стороны, переделана веранда.

До 2010 года главным арендатором особняка Рябинина было ООО «Монолитстройсервис» – последний срок заключения договора на пользование имуществом датируется 1 декабря 2005 года. На основании заявления ООО «Монолитстройсервис» в апреле 2010 года был заключен договор купли-продажи. За ООО «Монолитстройсервис» закрепили обязанность по охране исторического здания. В настоящее время здесь расположено предприятие культуры по сохранению исторического и культурного наследия – ООО «Центр реставрации».

На другой стороне планируемой парковки также ведется строительство ствола метрополитена к станции «Торговый центр». Эти объекты не стали препятствием для компании «Аксель», проект которой успешно прошел через процедуру публичных слушаний.

По мнению директора компании ООО «Ключ-Инвест» Александра Чернова, торгово-офисные помещения в планируемом здании могут пользоваться успехом при наличии достаточного количества парковочных мест. Когда для покупателей и работников офиса хватает места на хранение транспортных средств, о проблеме эвакуации авто можно забыть.

«Перспективы офисов гораздо актуальнее, если они находятся в зоне развитой инфраструктуры. Наличие парковочных мест – неотъемлемая часть успешного комплекса, способного стать привлекательным для арендаторов», – считает Александр Чернов.

Руководитель отдела вторичной и коммерческой недвижимости, ипотечного кредитования АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина подтверждает, что с парковочными местами в центре города, особенно вблизи деловой зоны, дела обстоят неважно. Несмотря на наличие большой парковки возле Торгового центра, интерес к новому объекту наверняка возникнет у посетителей Зеленого рынка и комплекса «Восточный город».

Другой вопрос в том, как будут обустроены подъездные пути к этому объекту, рассуждает эксперт. От их удобства в том числе зависит, насколько успешным с коммерческой точки зрения будет многоуровневая автопарковка.

«Удачный пример можно найти у комплекса «Киномакс-Урал», где на подземной парковке первые три часа даются бесплатно. Возле «Челябинск-Сити» тоже напряженная обстановка, без крытой парковки машину поставить там было бы некуда», – отметила Анна Шипина.