«Калибр» лишился «Карусели»

В конце марта в Челябинске закроется единственный гипермаркет «Карусель», расположенный в торгово-выставочном центре «Калибр». Почему компания X5 Retail Group, развивающая магазины под этим брендом, решила свернуть проект в Челябинске, кто займет освобождающуюся площадку и мнения экспертов – в тексте на Chel.ru.

Через две с лишним недели ТВЦ «Калибр» лишится очередного продуктового якоря – гипермаркет «Карусель» распродает товары и прощается с Челябинском. Компания X5 Retail Group, похоже, окончательно разочаровалась в необходимости развивать эту сеть в столице Южного Урала.

Напомним, «Карусель» появилась в Челябинске в 2012 году. Как рассказывал Chel.ru, тогда «Карусель» разом заменила гипермаркеты оптово-розничной торговли «Пятерочка Макси», расположенные в комплексах «КС» и «Калибр». Впервые же информация об экспансии сети на Южный Урал была озвучена еще летом 2007 года: на пересечении Свердловского тракта и улицы Черкасской стартовало строительство гипермаркета площадью более 16 тысяч квадратных метров, но планы по открытию «Карусели» в том месте нарушил кризис.

В начале 2014 года «Карусель» в торговом комплексе «КС» была закрыта. Официальной причиной называлась недостаточная рентабельность проекта, по слухам, гипермаркет ликвидировали из-за предстоящей продажи ТК «КС».

Спустя несколько месяцев, в мае 2014-го, гипермаркет «Карусель» в ТК «Калибр» несколько дней встречал покупателей... закрытым от потолка до пола «железным занавесом». С учетом дубля закрытия «Пятерочек Макси» вывод о полной ликвидации «Карусели» в Челябинске напрашивался сам собой, но в реальности Х5 решилась на этот шаг только сейчас.

«Да, действительно, гипермаркет “Карусель” по данному адресу закрывается», – подтвердили Chel.ru в отделе по связям с общественностью X5 Retail Group. Однако комментировать причины ликвидации проекта в компании отказались.

Респонденты Chel.ru причиной закрытия «Карусели» называют низкую посещаемость торгового комплекса и отсутствие его четкой концепции.

«Подобные площадки в городе ищут многие компании, но до результата дело не доходит, – комментирует директор по развитию риелторской компании ООО «Служба недвижимости» Денис Стукалов. – Насколько заманчива для арендаторов именно эта площадка? Если бы ее полностью забрать и провести реконцепцию – то, пожалуй, она стала бы весьма интересна. Но, как мы видим, в последнее время в гипермаркете, да и во всем «Калибре», была очень низкая посещаемость. Думаю, поэтому и было принято решение о его закрытии».

Схожее мнение высказал и сотрудник челябинского филиала курганской компании «Маркетинг в ритейле» (экс-директор по маркетингу торговой сети «Молния-Spar») Юрий Блохин: «ТК «Калибр» – это малоинтересная площадка, так как в комплексе нет четкой концепции, непонятно, зачем туда ехать? Там есть ряд операторов, связанных с ремонтом и облагораживанием жилья, но такие арендаторы есть в каждом районе города, и специально туда ехать смысла нет».

Плюс к этому «Карусель» промахнулась с ценовым позиционированием и не дотянула по ассортименту, указал эксперт.

«Люди, которые живут в том районе, по большей части, с достатком выше среднего, – пояснил Юрий Блохин. – А ценовое позиционирование у “Карусели” ниже среднего уровня, поэтому жители ближайших микрорайонов туда не ходят. То есть ближняя торговая зона магазина не используется. Плюс к этому, “Карусель” нельзя назвать дискаунтером. Это гипермаркет, но его ассортимент относительно гипермаркетов-конкурентов – Spar, “Лента”, “Ашан” – гораздо ниже. “Карусель” не выдержала ассортиментной конкуренции».

И все же основная проблема – место, уверены респонденты. «Вроде бы торговый комплекс находится на довольно-таки проездных путях, но он не пользуется спросом у потребителей, – отмечает Юрий Блохин. – К тому же не было понимания, что “Карусель” находится именно там – ни заметных вывесок, ни четкого определения, слабая видимость с транспортных потоков... Поэтому “Карусель” и уходит – если бы там было все хорошо с покупателями, вряд ли гипермаркет покинул бы площадку».

Цены в гипермаркете были настолько привлекательными, что это отметили даже специалисты проекта «Народный контроль».

«Известие о закрытии гипермаркета “Карусель”, который радовал покупателей более низкими ценами, стало печальным событием, – заявил координатор проекта «Народный контроль» по Челябинской области Вадим Воробей. – В связи с закрытием гипермаркета “Карусель” в дальнейшем для участия в мониторинг цен на продукты питания первой необходимости будет включен супермаркет “Перекресток”».

Торговый комплекс «Калибр» требует реконцепции, считают респонденты Chel.ru.

«Местоположение комплекса удачно подходит для строительства жилья повышенной комфортности, – считает Денис Стукалов. – В Москве подобные площадки перестраивают в лофты. Да, вероятно, там можно развить и торговлю, но тогда нужна более-менее специализированная концепция».

В Челябинске уже есть опыт открытия специализированных магазинов, ориентированных на садоводов и на активный отдых – хорошо сработало, указал собеседник. «Но у нас еще нет специализированного автомобильного магазина, нацеленного на автолюбителей – на одной площадке нужно объединить тюнинг автомобиля, содержание его в чистоте, запасные части, аксессуары, мелкосрочный ремонт и срочный сервис для автомобиля».

Можно на этом участке разместить что-то из развлекательного или спортивного формата, спортивно-рекреационную зону, считает представитель «Службы недвижимости». «Здесь можно было бы устроить какой-то картингдром, автодром на электрокарах, дополнить всевозможными спортивными площадками... – рассуждает Денис Стукалов. – Вариаций для концепции достаточно много, но самая привлекательная из них – строительство жилья».

Кто же станет следующим арендатором площадки в ТК «Калибр»? Это пока не известно. В городе ходят слухи, что там откроется гипермаркет «Лента». Подтвердить или опровергнуть эту версию на момент написания материала Chel.ru не удалось. Но может оказаться, что слух родился не на пустом месте: сеть продовольственных супермаркетов и гипермаркетов «Лента» активно увеличивает своё присутствие на Южном Урале. Выйдя на местный рынок в феврале 2015 года, спустя полгода «Лента» приобрела у группы компаний «О’кей» недостроенные объекты и земельные участки в Челябинске, в том числе и в ТРЦ «Алмаз», где гипермаркет уже работает.

«Мы видим большой потенциал развития как в Челябинске, так и в Уральском регионе в целом, – отметили в пресс-службе компании «Лента». – На сегодняшний день компания “Лента” оперирует тремя гипермаркетами в Челябинске, всего в Уральском регионе работает 14 гипермаркетов в семи городах. Мы заинтересованы в укреплении своих нынешних позиций на рынке, а также в открытии новых магазинов в тех городах, в которых в настоящий момент не присутствуем, включая города с населением более 100 тысяч жителей».

Однако респонденты сайта считают, что, вероятнее всего, площадка в ближайшее время будет пустовать.

«Spar и “Молнии” вряд ли заинтересуются освобождающейся площадью, потому что торговых площадей в центре города с хорошим трафиком у них достаточно и необходимости открывать дополнительные точки просто нет, – рассуждает Юрий Блохин. – Что касается “Ленты”, то гипермаркеты под этой вывеской открылись не очень удачно и на улице Блюхера, где нет достаточного объема покупателей, и в “Алмазе”, где, знаю, недостаточный трафик покупателей для хорошего результата. Могу добавить, что и сам ТРК “Алмаз” ожидал гораздо большего от присутствия на своих площадях “Ленты”. Думаю, “Лента” не будет претендовать на место “Карусели”.

Для компании “О’кей” Челябинск не является регионом, в котором планируется развитие – тоже мимо, – напомнил собеседник. – “Магнит семейный” – может быть. Они, как правило, занимают площадки, которые освобождает “Карусель”, например, в ТК “КС”, – продолжает Юрий Блохин. – Но люди, которые живут в районе “Калибра” – не покупатели “Магнита”, у них более высокий достаток. Поэтому думаю, что площадка будет пустовать какое-то время, а если кто-то и зайдет туда из неместных компаний, то их успех будет зависеть от того, насколько магазин будет отличаться от конкурентов».