НедвижимостьПромокодыЗнакомстваПогодаТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютИгрыZODY
RU74
Погода

Сейчас+21°C

Сейчас в Челябинске
Погода+21°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +23

1 м/c,

вос.

 743мм 100%
Подробнее
1 Пробки
USD 78,02
EUR 88,76
Всё про экстремальную жару
Где гулять на проспекте Ленина
Пропала коллекция Артура Никитина
С чего начать новую жизнь
Челябинский бизнес — про атаки на WB
Поселки растут как грибы
В Челябинске презентовали первый 74 САП ФЕСТ
Что творится на рынке новостроек
В Челябинске снимают сериал с Брекоткиным
Сомнительное кафе лишило сна соседей
перейти к публикации
79 комментариев к публикации

«Окупаемость сомнительна»: офисный центр в Челябинске выставили на продажу и не хотят торговаться

8 февраля 2019, 08:30
Гость
Гость
11 февраля 2019, 22:21
Чтоб все провалились со своим продажами.
Гость
11 февраля 2019, 18:17
Да офисы ладно. Тут рынок недвижимости жилой глянешь, он переполнен. Притом, что у всех цены завышены, хоть в центре, хоть на окраине. Когда люди будут более реалистично рассуждать?
Гость
11 февраля 2019, 21:48
Да мало таких людей кто будет отдавать недвижимость ниже рыночной стоимости, хоть центр города, хоть пригород, у каждого недвижимого имущества есть своя цена.
Гость
11 февраля 2019, 13:49
Если договориться о цене 70 млн. то я не думаю, что это большая цена. Правильно сказано под 12% больше банковских дивидендов.
Гость
10 февраля 2019, 03:08
Пока живут на свете...
Гость
9 февраля 2019, 13:34
цена высосана из пальца
Гость
8 февраля 2019, 20:24
Якорного арендатора тут не будет, стартаперы мелкие и мутные ООО-шки, побегай за ними за арендной платой. Стол, стул и ноутбук, ну и шкаф с папками для солидности. Всё. А содержать надо, вот и сливают, шоколадные вемена кончились.
Гость
8 февраля 2019, 18:42
Я бы за 75 млн лучше базу отдыха и ресторанчик прикупил,а не это старье с новым фасадом
Гость
10 февраля 2019, 15:46
там вообще замучаешься деньги собирать
Гость
8 февраля 2019, 17:05
Скоро будет 100 руб за квадрат аренда в Че. На пр. Ленина)).
Гость
8 февраля 2019, 15:16
Если это такой прибыльный бизнес, чего тогда его продают? Никто и никогда от денег, которые идут легко (как уверяет продавец) не откажется. Значит либо это не прибыльно, либо помещение требует капитального ремонта и соответственно, вложений. А это опять значит, что это нисколько не прибыльно и дождаться отдачи в свой век нереально
Гость
8 февраля 2019, 21:30
Ответ прост, геморроя много, а денег мало, нафиг такой аактив. Вот и избавляются.
Гость
14 февраля 2019, 14:25
Причины могут быть разные, бывает и доходные обьекты продают, когда есть куда вложить или когда за границу уезжаешь. Тут смущает другое 12% не так уж и много. Наверняка если покопать поглубже то максимум 8% наскребется. А это уже сравнимо с банковским вкладом. Но тут тебе и работа по заселению сьезду, расчеты коммуналки, выбивание дебеторки, ремонты, обслуживание. Все это большая работа и возникает закономерный вопрос, нафига козе боян. А если в целом, место никакое, пешего трафика нет, рядом слабый жилой массив, загрязнения от заводов, которые совсем рядом. Ну и вечно стоячий комсомольский проспект.
ozz1603

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

8 февраля 2019, 14:48
Хорошими делами прославиться нельзя! в прошлом году прочитала, что наш Че занимает ВТОРОЕ место в стране после Москвы по количеству пустующих офисных площадей!
Гость
8 февраля 2019, 15:20
Так разве нужно столько строить? Не нужно, но строят упорно! Безумное и бездумное строительство уже начинает давать свои плоды!
Гость
8 февраля 2019, 14:41
Куплю за 40 млн, ровно за столько его у инвестбанка "купили"
Гость
8 февраля 2019, 14:27
Здание -советское- продано перепродано и, конечно, москвичам-английским.
Гость
8 февраля 2019, 13:01
Уходит бизнес из Челябинска. Путин не перестаёт твердить о каком-то мифическом прорыве. А реальные прорывы регулярно происходят пока только на трассах ЖКХ.
Гость
8 февраля 2019, 13:43
Вы имели в виду трансферы по 97 постановлению за три года с 2016-2018г.,где ЖКХ и ресурсы уже 100% оплачено. Запросите у банков распечатку движения средств по лицевому счету и увидите, какие там суммы крутятся. Эти л/счета можно запросить и по зарплате,у пенсионного-там вообще миллионы крутятся и списываются,а народу дают три копейки.Они выводят деньги СССР из страны,разрушая экономику и уничтожая народ,как личность.Банки упорно садят всех на карты.-Здесь и зарыта собака,чтоб ни кто ни чего не понял,как они жиреют от миллиардов за счет народа.
Гость
8 февраля 2019, 14:15
Гость
8 февраля 2019, 13:43
Вы имели в виду трансферы по 97 постановлению за три года с 2016-2018г.,где ЖКХ и ресурсы уже 100% оплачено. Запросите у банков распечатку движения средств по лицевому счету и увидите, какие там суммы крутятся. Эти л/счета можно запросить и по зарплате,у пенсионного-там вообще миллионы крутятся и списываются,а народу дают три копейки.Они выводят деньги СССР из страны,разрушая экономику и уничтожая народ,как личность.Банки упорно садят всех на карты.-Здесь и зарыта собака,чтоб ни кто ни чего не понял,как они жиреют от миллиардов за счет народа.
Еще, согласно ГОСТ Р56042-2014 все финансовые операции, происходят в КОПЕЙКАХ,в том числе ЖКХ,эл.энергию и т.д. Рекомендую: Афера 20 века.
Гость
8 февраля 2019, 14:24
Гость
8 февраля 2019, 13:43
Вы имели в виду трансферы по 97 постановлению за три года с 2016-2018г.,где ЖКХ и ресурсы уже 100% оплачено. Запросите у банков распечатку движения средств по лицевому счету и увидите, какие там суммы крутятся. Эти л/счета можно запросить и по зарплате,у пенсионного-там вообще миллионы крутятся и списываются,а народу дают три копейки.Они выводят деньги СССР из страны,разрушая экономику и уничтожая народ,как личность.Банки упорно садят всех на карты.-Здесь и зарыта собака,чтоб ни кто ни чего не понял,как они жиреют от миллиардов за счет народа.
И будут жиреть. Таков закон джунглей.
Гость
8 февраля 2019, 12:45
12% годовых это девять лямов с хвостиком в год Получается, что каждый квадрат приносит 325 рублей в месяц. Интересно, какая должна быть арендная ставка, чтобы такую прибыль выручить? Люди поедут в эту, скажем так местность, за такие деньги?
Гость
8 февраля 2019, 12:41
Как получать бибарики,и что делать дальше?
Гость
8 февраля 2019, 12:36
с такими цветами это здание подойдет сбербанку.
Гость
8 февраля 2019, 12:29
Если бы у меня было 75 млн.рэ (стоимость здания), я бы купил детям квартиры где-нить в Питере или Подмосковье, машинки, дал бы ещё денег + оставил бы себе на жизнь (тот же депозит под 7%).
Гость
8 февраля 2019, 17:28
Да! Если бы у бабушки был... Но, к счастью для всех, как раз его-то и нет!
Гость
8 февраля 2019, 12:29
Сколько можно писать про продажу офисных центров и трк? Жителям Члб прям очень интересно, что у здания сменился владелец.
Гость
8 февраля 2019, 13:52
это рубрика Бизнес так-то. Вам не интересно, проходите мимо. Смотрите Первый канал
Гость
8 февраля 2019, 11:59
74,9 миллиона рублей)))) за эту рухлядь под декоративным фасадом))) Вы серьёзно?
Гость
8 февраля 2019, 12:48
Сейчас дом или квартирка в элитке стоит 10 000 000 рублей а тут целый дом!
Гость
8 февраля 2019, 18:41
Гость
8 февраля 2019, 12:48
Сейчас дом или квартирка в элитке стоит 10 000 000 рублей а тут целый дом!
мало ли сколько за квартиру могут просить. Но стоит она столько, сколько за нее дадут
Гость
8 февраля 2019, 11:47
Ну вот,а Челябинск вбухивает 3 миллиарда в конгрессхол к ШОСУМОСУ.Так и будет громадина пустой стоять, быть головной болью городских властей,осыпаться,служить прибежищем бомжей и являться напоминанием о провальной политики величия.
Гость
8 февраля 2019, 17:27
Нет, просматривается и следующий шаг: поскольку этот "холл" городу и нафиг не нужен, а на бюджете камнем висит, его быстренько переоценят и за 23 копейки распродадут себе, любимым - Видгофам, Аристовым, возможно и Овчинников пристроится - ему же Гипромеза мало будет. Дубровский себя не обделит - не сомневайтесь!
Гость
8 февраля 2019, 11:40
Это где такое убожество с поликарбонатной крышей)? В промзоне судя по фото.?
Гость
8 февраля 2019, 11:10
Я тоже продаю свой ТК в Петровском. С такой же окупаемостью.
Гость
8 февраля 2019, 19:49
В Петровке?
Гость
8 февраля 2019, 10:30
кстати, здание так себе... а внутри тем более... гадюшник средней руки
Гость
8 февраля 2019, 10:19
Здание сувенирной фабрики.Дааа действительно Юра мы все прос...ли.
Гость
8 февраля 2019, 12:19
сувенирная фабрика - это где теперь "Галактика"
Гость
8 февраля 2019, 15:14
Гость
8 февраля 2019, 12:19
сувенирная фабрика - это где теперь "Галактика"
А в этом здании было подразделение треста Связьстрой-5 - ПМК-508
Гость
8 февраля 2019, 18:52
Гость
8 февраля 2019, 12:19
сувенирная фабрика - это где теперь "Галактика"
Спасибо за поправку!
Гость
8 февраля 2019, 10:17
"Гардероб" там что употребляет то?? Какие 385 лямов..вы в своем уме?
Гость
8 февраля 2019, 10:50
пусть помечтают
Гость
8 февраля 2019, 10:13
Сто пудов сливаются из Члб.,тут уже давно ловить нечего,одни нищеброды остались и им не до офисов....
Гость
8 февраля 2019, 12:47
"В Москве вся сила брат, в Москву двигать надо"
Гость
11 февраля 2019, 19:01
А Вы из нищебродов или слившихся?
Гость
8 февраля 2019, 09:49
у меня офис в сарае за 5000 тысяч.не жалуюсь уже пятый год.и доехать без пробок легко и быстро .и припарковаться места тьма.
Гость
8 февраля 2019, 12:54
Для сарая твой офис слишком дорог. Ведь 5000 тысяч - это пять миллионов (наверное рублей).
Гость
11 февраля 2019, 09:16
Гость
8 февраля 2019, 12:54
Для сарая твой офис слишком дорог. Ведь 5000 тысяч - это пять миллионов (наверное рублей).
Очень верно подметили,5000*2500=12,5млн по коду 810,советскими рублями*0,98гр.золота по курсу ЦБ*2700-стоимость 1гр.золота по курсу ЦБ на сегодня -5тыс.билетов банка России,которые вы получаете, а теперь посчитайте разницу, сколько у этих жуликов остается в кармане,которые они выводят в офшоры,уничтожая экономику страны и народ оставляет бесправным.А наших детей,внучат делают рабами и отправляют на органы.Такая же афера с пенсиями и зарплатами,поэтому со скоростью света впаривают карты и берут биометрию с народа,поскольку в картах не отражается код 810RUR,а только в расходниках ,где просят расписаться.Нужно получать деньги через кассира и увидите этот лохотрон, выдают 5000 билетов банка России,а на самом деле расписываетесь за 12 500 000рублей, на разницу скупают золото СССР и вывозят из страны ,отсюда все последствия для простых граждан. Тем более ,разница в сумме идет на К/Счет 30101.....,которого нет в ЦБ,а теперь думайте куда уходят эти деньги.Вспомните про Ямал с золотом.
Гость
11 февраля 2019, 15:26
Гость
11 февраля 2019, 09:16
Очень верно подметили,5000*2500=12,5млн по коду 810,советскими рублями*0,98гр.золота по курсу ЦБ*2700-стоимость 1гр.золота по курсу ЦБ на сегодня -5тыс.билетов банка России,которые вы получаете, а теперь посчитайте разницу, сколько у этих жуликов остается в кармане,которые они выводят в офшоры,уничтожая экономику страны и народ оставляет бесправным.А наших детей,внучат делают рабами и отправляют на органы.Такая же афера с пенсиями и зарплатами,поэтому со скоростью света впаривают карты и берут биометрию с народа,поскольку в картах не отражается код 810RUR,а только в расходниках ,где просят расписаться.Нужно получать деньги через кассира и увидите этот лохотрон, выдают 5000 билетов банка России,а на самом деле расписываетесь за 12 500 000рублей, на разницу скупают золото СССР и вывозят из страны ,отсюда все последствия для простых граждан. Тем более ,разница в сумме идет на К/Счет 30101.....,которого нет в ЦБ,а теперь думайте куда уходят эти деньги.Вспомните про Ямал с золотом.
за день тогда бы кончились деньги в бюджете, с вашими то бреднями
Гость
8 февраля 2019, 09:16
То иностранцы то московские бизнесмены понастроили коробок, теперь неспешно продают, покупателей тьма.
Гость
8 февраля 2019, 10:30
Да его там не строили, здание времен СССР. Отремонтировали только.
Гость
8 февраля 2019, 11:00
Это здание построил советский народ, потом государство подарило его, видимо, кому-то из директоров. Теперь новый эффективный частный собственник не знает, что с ним делать. Сам он делать ничего не хочет, а те, кто хотят что-то делать, и у них получается, приобрели себе собственные офисы и не хотят платить ренту забургоному хозяину жизни. И продавать здание особо не хочет (какую-то денежку здание приносит), но, видимо, посчитал, что денежки мало, и на содержание и капитальный ремонт здания, а также на жизнь за границей собственника этой денежки не хватает. А приехать сюда и заняться здесь бизнесом этот собственник тоже не хочет. Короче, никто ничего не хочет.
Гость
8 февраля 2019, 12:45
Гость
8 февраля 2019, 10:30
Да его там не строили, здание времен СССР. Отремонтировали только.
СССР жив.
Гость
8 февраля 2019, 09:15
Ну, ну! Удачи вам продавцы, не будете торговаться, будем расставаться!
Гость
8 февраля 2019, 09:10
На рынке два дурака.
Гость
8 февраля 2019, 09:09
Эра арендного бизнеса закончилась.
Гость
8 февраля 2019, 09:31
Хорошо подметили,не только арендного но всего лохотрона куда загнали всю страну и повреждены 2покаления молодежи.Просмотрите про ЦБ и их БИБАРО с признаком(призраком) кодом 810 и 643(билеты банка россии),изучите законы и вы увидите сколько рублей на самом деле народ получает,в том числе пенсионеры,оплата ЖКХ и т.д.Как нас обманывают банкиры и т.д.,которые фактически служат кучке аферистов под руководством ЦБ и фрс. Весь этот бардель в голову народа точно не поместится.
Гость
8 февраля 2019, 12:17
Гость
8 февраля 2019, 09:31
Хорошо подметили,не только арендного но всего лохотрона куда загнали всю страну и повреждены 2покаления молодежи.Просмотрите про ЦБ и их БИБАРО с признаком(призраком) кодом 810 и 643(билеты банка россии),изучите законы и вы увидите сколько рублей на самом деле народ получает,в том числе пенсионеры,оплата ЖКХ и т.д.Как нас обманывают банкиры и т.д.,которые фактически служат кучке аферистов под руководством ЦБ и фрс. Весь этот бардель в голову народа точно не поместится.
В голове у тебя бардель. Везде лохматую руку госдепа видите
Гость
8 февраля 2019, 12:37
Гость
8 февраля 2019, 09:31
Хорошо подметили,не только арендного но всего лохотрона куда загнали всю страну и повреждены 2покаления молодежи.Просмотрите про ЦБ и их БИБАРО с признаком(призраком) кодом 810 и 643(билеты банка россии),изучите законы и вы увидите сколько рублей на самом деле народ получает,в том числе пенсионеры,оплата ЖКХ и т.д.Как нас обманывают банкиры и т.д.,которые фактически служат кучке аферистов под руководством ЦБ и фрс. Весь этот бардель в голову народа точно не поместится.
При получении пенсии, когда дают расписаться ,на пустом поле под суммой и где написана -доверенность, написать : получил-сумму- билетов банка России. Ниже поле (доверенность) написать :Учредитель,человек ИМЯ,ОТЧЕСТВО,ФАМИЛИЯ,по факту рождения гражданин(а) СССР,ниже: “БЕЗ УЩЕРБА” UCC 1-308.4 ,под этим: подпись ,число и расшифровка подписи (Имя-Отчество Фамилия)
Гость
8 февраля 2019, 09:09
Конечно, Комсомольский проспект - это же самое бойкое место в городе! Легко добраться из любой точки. Только вопрос - а зачем?
Гость
8 февраля 2019, 09:04
Експерт Денис Стукалов только и рассуждает, а по делу ничего конкретного не говорит. Хочется спросить, если ты такой умный, почему такой бедный?
Гость
8 февраля 2019, 08:44
Бизнесмены с Челябинска бегут, кому нужны ваши офисные здания? Скоро за копейки будете сдавать и не будет арендаторов. Люди не идут в бизнес, все стремятся устроиться в гос структуру, там где хоть платят, времена коммерсантов прошли.
Гость
8 февраля 2019, 11:06
Не пойму совсем, зачем эта статья? Реклама - так нет... Новость - так это по всему городу... Мне московские страдания малоинтересны. Вот, последователи Дубровского лет, этак, через пять возможно достроят конгресс-холл-на-Миассе и вот там будет проблема его содержать и продавать. Тут - вообще разговор ни о чём...
Гость
8 февраля 2019, 12:46
Некоторые арендодатели еще не свалились с небес на землю. Хотят урвать аренду вперед за два месяца да еще и плюс залог получить. Весь город в пустующих помещениях. Только шаурма и кб процветают.
Гость
10 февраля 2019, 15:49
Гость
8 февраля 2019, 11:06
Не пойму совсем, зачем эта статья? Реклама - так нет... Новость - так это по всему городу... Мне московские страдания малоинтересны. Вот, последователи Дубровского лет, этак, через пять возможно достроят конгресс-холл-на-Миассе и вот там будет проблема его содержать и продавать. Тут - вообще разговор ни о чём...
не каждый день офисные здания целиком продают. В основном, комнатки в аренду пытаются сдать. Это, конечно, не первый, но и явно не последний бизнесмен, кто пытается избавиться от связи с многострадальным Челябинском. Печально все это, друзья
Гость