Развитие ипотечного кредитования — одно из приоритетных направлений работы ПСБ в Челябинской области. Широкий портфель продуктов, экспертность, технологии работы с застройщиками и агентствами недвижимости направлены на то, чтобы дать жителям региона простые, удобные и доступные решения для покупки жилья.
В ПСБ для населения разработана обширная линейка кредитных программ с выгодными условиями — на выбор более десяти ипотечных продуктов. А игрокам рынка жилищного строительства банк предлагает полный комплекс финансовой поддержки. Инструменты и услуги непрерывно совершенствуются, развивается льготное кредитование, программы всё больше уходят в диджитал. Так, ПСБ запустил цифровую военную ипотеку и вдвое сократил скорость проведения сделки за счет онлайн-формата.
О самых актуальных и перспективных ипотечных продуктах ПСБ рассказал на встрече с застройщиками и агентствами недвижимости Челябинска. Участники мероприятия обсудили будущее ипотечного кредитования в регионе и возможные проекты, направленные на повышение доступности жилья.
Ипотека перешла в цифровой формат
Цифровизация — повсеместное явление, и банковский сектор — не исключение. ПСБ известен как опорный банк оборонной отрасли. Будучи лидером по объемам выдачи военной ипотеки, ПСБ задает новые диджитал-стандарты работы на этом рынке. Для удобства клиентов запущена цифровая военная ипотека, сделки в этом сегменте переходят в онлайн-формат. Это значит, что военнослужащий может купить квартиру дистанционно через смартфон.
— ПСБ является основным банком присутствия в новых субъектах РФ, где предлагает полный спектр финансовых услуг. Любое юридическое лицо может открыть в ПСБ расчетный счет, и каждый житель может стать зарплатным клиентом и взять ипотеку. Абсолютная премьера — это продукт «Госпрограмма. Военная ипотека. Новые субъекты 2%», который доступен всему населению страны, в том числе и жителям Челябинска. Под рекордно низкий процент можно купить жилье в новых регионах, программа будет действовать до 31 декабря 2030 года включительно. Большим спросом сейчас пользуется недвижимость в курортном городе Мариуполе. Это один из крупных застраиваемых мегаполисов, на территорию которого пришли федеральные застройщики с большими объемами. Рекреационная зона интересна с точки зрения отдыха и инвестиционной привлекательности, — подчеркивает руководитель ипотечного центра ПСБ в Челябинске Екатерина Богатырёва.
Воспользоваться льготной программой могут и военные, проходящие службу в отдаленных регионах России, где ограничен доступ к городской инфраструктуре. Для этой категории заемщиков в ПСБ запущен удобный сервис цифровой военной ипотеки.
Все этапы, от выбора квартиры до оформления сделки, можно провести полностью дистанционно с помощью мобильного телефона, без отрыва от службы.
— Мы единственный банк, который имеет электронный цифровой сервис в рамках соглашения с ФГКУ «Росвоенипотека». При покупке квартиры от застройщика военнослужащие могут им воспользоваться. При стандартном бумажном сценарии с пересылкой документов по почте сделка занимает от 30 до 45 дней. Аналог в электронном виде сократит срок оформления недвижимости в собственность до двух недель. Эта программа — подспорье военнослужащему, кроме того, застройщик быстрее получает деньги на эскроу-счет, — комментирует Екатерина Богатырёва.
Что будет с ценами на жилье и ипотекой
Самые востребованные ипотечные продукты ПСБ в Челябинске по итогам 2023 года — программы с господдержкой. По статистике за октябрь — ноябрь, доля сделок с привлечением льготного кредитования составила 80% от общего объема выдач ипотеки. Наиболее популярными среди населения стали такие кредиты, как «Госпрограмма 2020», «Семейная ипотека», «Госпрограмма. ИТ-специалисты», «Госпрограмма. Новые субъекты 2%». По мнению экспертов в сфере недвижимости, спрос на ипотеку связан с динамикой ключевой ставки, которая имеет тенденцию к росту.
— Мы чувствуем подъем клиентского спроса на протяжении всего года, а в последние месяцы особенно. Традиционно декабрь — время, когда люди хотят всё успеть. Это исторически рекордный месяц продаж, потому что жители региона стремятся зафиксировать прибыль, инвестировать. Сейчас идет речь о повышении первоначального взноса, размер которого пока что равен 20%. Люди стараются приобрести недвижимость на прежних условиях. Наша компания строит жилые комплексы не только в Челябинске, но и в Екатеринбурге. Коллеги из Свердловской области поделились наблюдениями, что Челябинск по росту цен опередил Екатеринбург, — предполагают представители группы компаний «Никс».
Задачи ПСБ в существующих условиях — задавать импульсы к развитию доступной ипотеки, давая возможность клиентам и застройщикам быстро и безопасно совершать сделки; предоставлять рынку удобные и доступные цифровые сервисы, выгодные процентные ставки и высокий уровень сервиса.
ПАО «Промсвязьбанк». www.psbank.ru.
