Брат владельца группы «Конар» купил лакомый участок на Увильдах. Соседи заволновались

Базу отдыха «Красный камень» на берегу Увильдов продавали несколько лет, и вот покупатель нашелся. 8,5 гектара земли перешли в собственность компании «Челябинскавторемонт». Оборот фирмы за прошлый год составил 5 миллиардов рублей, но ее название мало кому что скажет, у нее даже сайта нет. Зато имя учредителя известное в бизнес-кругах — Александр Бондаренко (брат владельца группы «Конар» Валерия Бондаренко). Узнав о сделке, соседи насторожились. Чего боятся собственники коттеджей, что о планах говорят власти и представители инвестора — в материале корреспондента 74.RU Татьяны Стригановой.

Немного географии и истории. Слева от мыса — четыре СНТ с одинаковым названием — «Чайка» (отличают их только порядковые номера) и яхт-клуб, а справа — два садовых товарищества «Ветеран-1».

Крохотные участки на берегу Увильдов выдавали сотрудникам Карабашского комбината для отдыха и рыбалки. Было это в 50–60-е годы, а в 90-е они их продавали, чтобы выжить в лихое время. Сейчас землю можно купить уже с роскошными домами — цены доходят до 30 миллионов рублей.

А база отдыха «Красный камень» появилась здесь раньше, в 1934 году. Старожилы рассказывают, что это был центр отдыха «всесоюзного значения». Одновременно в летний период там могли отдыхать до 500 человек. Рядом с базой построили дома для сотрудников. Так и появился поселок Красный камень, существующий до сих пор.

В год 90-летия у базы наметился новый этап в истории. Там проводят демонтаж корпусов, возведенных в 1960-е годы, а также других построек более позднего времени.

База отдыха занимает 8,5 гектара — это примерно половина мыса. По данным публичной кадастровой карты, участок 17,6 тысячи квадратных метров находится в аренде, а центральный участок в 68 тысяч «квадратов» — в собственности. Оба они расположены на особо охраняемых природных территориях. По информации сервиса «Контур.Фокус», с 17 августа 2023 года первый участок перешел в аренду к АО «Челябинскавторемонт» до 2060 года, а второй — оформлен в собственность этой же компании.

По данным паспорта демонтажа, на территории базы будут сносить пять объектов: спортивно-оздоровительный комплекс, гараж, магазин, столярную мастерскую и фундамент корпуса №4. Работы начаты во втором квартале этого года, завершить обещают в четвертом квартале 2024-го.

В радиусе километра от будущей стройплощадки — сотни частных коттеджей, а также базы отдыха и другие объекты. Несколько владельцев домов написали в редакцию 74.RU о том, что обеспокоены слишком большой нагрузкой на озеро. А со строительством нового объекта (они предполагают, что это будет пятизвездочная гостиница) нагрузка еще больше возрастет, считают они. Проблему усугубляет отсутствие очистных сооружений для этой территории. Когда-то в поселке Красный камень они были и работали, представляя собой систему труб и коллектор. После очистки воду сливали на специальные поля орошения. Владелица дачи на берегу Увильдов Ольга Доманевская показала, что осталось от этой инфраструктуры.

Основание сооружения можно найти недалеко от указателя на детский лагерь «Орленок».

Ольга Доманевская утверждает, что у многих дачников сделаны герметичные выгребные ямы. По мере необходимости они вызывают машину, которая выкачивает все жидкие отходы. Но куда они потом попадают — большой вопрос. Активисты утверждают, что не раз видели, как ассенизаторские машины сливают все прямо в лес за дорогу, которая идет вокруг Увильдов. Из-за этого в некоторых СНТ вода в скважинах сильно испортилась, уверены они.

— Нам бы очень хотелось узнать, каковы перспективы у очистных сооружений, чтобы мы могли жить спокойно и не нарушать природоохранное законодательство и сохранять озеро Увильды, — говорит Доманевская. — На сегодняшний момент по публичной кадастровой карте здесь [на месте старых очистных сооружений] обозначен участок, который значится по целевому назначению «для оказания коммунальных услуг».

Эта часть берега Увильдов относится к Карабашскому городскому округу. Опасения дачников мы озвучили в нашем запросе к властям. Заместитель главы Карабаша по городском хозяйству Вячеслав Коробейников рассказал 74.RU, что они совместно с владельцем земли рассматривают два варианта решения вопроса с очистными сооружениями.

— Буквально два дня назад мы встречались с представителями собственника, обсуждали вопросы концептуального развития этого места. Была идея с их стороны о том, чтобы построить локальные очистные сооружения. Это один из вариантов. Второй вариант, который мы предложили, это прокладка канализационного коллектора до Карабаша. Мы планируем в этом году открыть новые очистные сооружения, и у нас есть техническая возможность приема дополнительных стоков. Что мы решили — они должны спланировать объем строительства, который там будет и объем стоков, и если мы будем строить коллектор, сколько в него будет желающих подключиться-врезаться, чтобы нам просчитать его производительность и так далее, — говорит Коробейников. — Также найдем специалиста, который проконсультирует, как проложить этот коллектор с учетом рельефа и определить цену. Если мы решаем, что коллектор нам выгоден, останавливаемся на коллекторе, если же он невыгоден, то мы останавливаемся на очистных. Но я сразу их предупредил, что Увильды — это памятник природы с множеством охранных зон, поэтому в том районе будет проблематично согласовать строительство очистных.

Мы связались с представителями Александра Бондаренко. Они ответили, что работают над концепцией будущего проекта, учитывая особый статус озера и территории вокруг:

— Сейчас идут инженерные изыскания, проводим также полный анализ экологической составляющей для проработки концепции. Проект презентуем в середине следующего года. Пока сами не знаем, что именно и как именно там все будет. Но знаем одно — регион будет гордиться этим проектом.

Замглавы Карабаша подтвердил, что конкретных планов освоения участка у инвестора пока нет. Это может быть как отель, так и апартаменты или какой-то третий вариант. Однако есть ограничение по этажности — в муниципалитете есть пожарные машины с лестницами, которые могут выезжать на объекты не выше семи этажей.