1 / 4

—ейчас на месте будущего строительства находитс€ хорошо знакомый жител€м северо-запада длинный красный забор, за которым располагаютс€ различные торговые организации. ¬озможно, через несколько лет здесь начнетс€ масштабна€ стройка.

«Ёто гостевой маршрут –  омсомольский проспект. ѕока с проектированием у нас не€сно, насколько реализуем этот проект, хотелось бы крупный центр оптовой торговли, но концепци€ еще разрабатываетс€, – отметила представитель заказчика, руководитель проекта инвестиционной компании «»Ќ“ј–» ≈лена Ѕарковска€. – ѕока проходим об€зательную процедуру дл€ получени€ разрешени€ на строительство. Ќа данный момент имеем разработку концепции, даже не рабочий проект.  онкретика будет, когда найдем инвесторов, этот проект на будущее, не на ближайшие один-два года – это же нужно еще запроектировать, построить. —корее всего, проект на перспективу, тем более в такой сложной экономической ситуации».

≈лена Ѕарковска€ отметила, что комплекс навр€д ли будет торгово-развлекательным, веро€тнее торгово-офисное назначение, но окончательна€ €сность по€витс€ ближе к проектированию. ѕроект успешно прошел публичные слушани€, и высока веро€тность, что глава города ≈вгений “ефтелев предоставит разрешение на условно разрешенный вид использовани€ земельного участка и объекта капитального строительства.

“рехэтажное здание с подземной и наземной парковкой на 687 машино-мест запроектировано на 44,8 тыс€ч кв. метров. ƒва этажа займут торговые помещени€ и еще один – офисные.

ѕо мнению известного в „ел€бинске риелтора, директора «IBC-недвижимость» —танислава јхмедз€нова, на территории возле комплекса впоследствии по€в€тс€ и другие объекты. «Ёто замечательное место принадлежит семье бывшего вице-губернатора »гор€ —ербинова. ћногие хотели купить эту территорию, но цены были слишком высокие. Ёти 7 га – одна из самых дорогих земель в „ел€бинске. Ќа шикарной этой территории можно очень хорошо развернутьс€, туда с удовольствием пойдут все гипермаркеты – и продуктовые, и строительные, и торговые галереи. ”читыва€ за€вленную перспективность проекта и сравнительно небольшой дл€ данного участка объем здани€ торгового комплекса, полагаю, что после получени€ разрешени€ на строительство собственники попытаютс€ продать земельные участки».

ƒиректор группы компаний «–егион 74» јлександр ѕостовалов отмечает, что из-за довольно напр€женной экономической ситуации трудно представить, как будут развиватьс€ событи€ к 2020 году. «ћесто неплохое, трафик хороший, но экономику нужно отдельно считать с учетом средств и периода окупаемость, – говорит јлександр ѕостовалов. –  ак долгосрочный проект этот комплекс может быть интересен. ¬ообще коммерческа€ недвижимость – лакмусова€ бумага экономической ситуации в стране: будет улучшение ситуации, будет рентабельность. ¬ыбранное место – большой плюс дл€ торгового комплекса, а еще нужно смотреть внутреннюю составл€ющую. ¬сЄ это така€ совокупность микро- и макроэкономических моментов».

ѕо словам эксперта, очень многое будет зависеть от инвестора и концепции комплекса: « огда будет окупаемость, уже другие факторы будут иметь значение. Ћибо это собственный бизнес, либо сдача в аренду. “акже арендна€ ставка имеет свой рынок и зависит от многих факторов. ƒумаю, этот проект оценен со всех точек зрени€ и перспективен, как любой стро€щийс€ объект с хорошей локацией».

«ато исполн€юща€ об€занности главы  урчатовского района »рина ѕодивилова пока не готова делать выводы, так как ей проект торгового комплекса не был представлен.

«Ќе могу комментировать, так как не видела проекта, да и он же в управлении архитектуры должен проходить согласовани€ – мы больше по благоустройству, – сообщила »рина ѕодивилова. – “ак что не могу сказать, хорошо это дл€ района или плохо, не зна€, что за объект. Ќужно сначала посмотреть проект и обоснование, проанализировать и лишь затем делать выводы».

ѕо словам представител€ заказчика проекта ≈лены Ѕарковской, будущий торговый комплекс – не единственный запланированный на  омсомольском проспекте объект.

«¬ планах у нас отдельное офисное здание в районе "ƒвух комсомольцев", но оно тоже пока не запроектировано, лишь запланировано на будущее, – отметила ≈лена Ѕарковска€. – ¬ проекте оно изображено ради визуализации перспективы улицы».