ƒолги гипермаркета взыщут с арендаторов

 ак сообщили в пресс-службе ”‘——ѕ „ел€бинской области, за взысканием с ќќќ «ј€кс ≈катеринбург» арендной платы за пользование участком и пеней за просрочку платежей обратилс€ комитет по управлению имуществом администрации города „ел€бинска.

«¬ыход по адресу и встреча с директором торгового центра, который одновременно €вл€етс€ сотрудником сторонней организации по управлению недвижимым имуществом и представл€ет интересы ќќќ «ј€кс ≈катеринбург», не дали результата: мужчина отказалс€ от получени€ письменной корреспонденции от приставов, – рассказали в пресс-службе ”‘——ѕ „ел€бинской области. – ¬се уведомлени€ были направлены почтовой св€зью в ≈катеринбург.  роме того, оказалось, что все 18 объектов, принадлежащие организации-должнику на участке, находитс€ в залоге по договору ипотеки и не подлежат аресту. —удебные приставы провели проверку арендаторов торговых площадей и предъ€вили им требовани€ о предоставлении договоров на аренду помещений по адресу торгового комплекса».

„асть арендаторов представила требуемые документы, на основании которых были вынесены постановлени€ об обращении взыскани€ на дебиторскую задолженность, то есть с момента вынесени€ постановлени€ арендна€ плата должна поступать на депозитный счет судебных приставов дл€ дальнейшего перечислени€ взыскателю, уточнили в ”‘——ѕ региона.

«ѕредприн€тые меры сдвинули выплату арендной платы с мертвой точки: должник сначала перечислил 500 тыс€ч рублей, через мес€ц еще 800 тыс€ч, – по€снили в пресс-службе. – “ем не менее, в св€зи с нарушением срока добровольного исполнени€, должник уже попал под санкции судебных приставов – вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 778 тыс€ч рублей».

—удебные приставы ожидают от ареста договоров аренды поступлени€ не менее полутора миллионов рублей ежемес€чно в счет погашени€ долга. “ем арендаторам, которые не представили договора аренды, грозит административна€ ответственность по части 3 статьи 17.14  ојѕ –‘ (нарушение лицом, не €вл€ющимс€ должником, законодательства об исполнительном производстве).  то именно из арендаторов уже сделал перечислени€ на счет приставов и кто отказалс€ предоставл€ть документы, в ”‘——ѕ сообщить отказались, поскольку арендаторы не €вл€ютс€ сторонами исполнительного производства.

 ак сообщал Chel.ru ранее, продажа на аукционе чел€бинским бизнесменом јртуром Ќикитиным гипермаркета « —» и отделов в подземном комплексе «Ќикитинский» стала самой громкой распродажей в сфере ритейла в 2014 году. “огда за 1,1 миллиарда рублей « —» приобрело ќќќ «ј€кс ≈катеринбург» (входит в Mallino Development Group, ≈катеринбург). ѕодробнее – здесь.

ѕредставитель администрации торгового центра « —» подтвердил Chel.ru, что расчет с  ”»«ќ „ел€бинска за арендованную землю идет через службу судебных приставов.

«ƒействительно, сейчас часть наших крупных арендаторов будет перечисл€ть плату за аренду в адрес судебных приставов в счет погашени€ долга за аренду земли, – рассказал директор “÷ « —» ћаксим Ѕородулин. – –азумеетс€, все эти арендаторы продолжат работать на наших площад€х, никаких проблем с нашей стороны у них не возникнет. ”величить поступлени€ платежей именно в наш адрес мы намерены за счет сдачи пустующих площадей. —ейчас в торговом комплексе идет реконструкци€, а также продолжаетс€ работа по подбору будущих новых арендаторов, это будут преимущественно федеральные компании».

—огласно ‘« «ќб исполнительном производстве» судебные приставы-исполнители наделены множеством полномочий, направленных на погашение задолженности должника перед своим кредитором, напомнили эксперты Chel.ru.

«≈сли говорить о юридических лицах, то самым распространенным способом €вл€етс€ арест расчетных счетов, при котором все денежные средства, поступившие на арестованные расчетные счета, поступают на депозитный счет судебных приставов дл€ дальнейшего перечислени€ взыскателю, – по€снил юрисконсульт консалтинговой группы «ЋјЋ» ¬асилий —алищев. – ≈ще один из распространенных способов – это наложение запрета на регистрационные действи€ на имущество, принадлежащее организации. “о есть распор€жатьс€ имуществом нельз€ с момента вынесени€ указанного постановлени€ до погашени€ задолженности, либо реализации данного имущества с публичных торгов или передачи его должнику».

¬ соответствии со статьей 76 ‘« «ќб исполнительном производстве» судебные приставы-исполнители наделены полномочи€ми обращать взыскани€ на дебиторскую задолженность должника, уточнили юристы.

«ќднако этим методом взыскани€ приставы пользуютс€ не часто, поскольку указанна€ процедура трудоемка€, – указал управл€ющий партнЄр, директор консалтинговой группы «ЋјЋ» ћакс √усер. – ¬ практике нашей компании при сопровождении исполнительных производств встречалс€ случай наложени€ обременени€ на дебиторскую задолженность должника, в частности, на право аренды земельного участка».

„то касаетс€ части 3 статьи 17.14  ојѕ, о которой упом€нули судебные приставы, то она предусматривает ответственность в виде наложени€ штрафа на физических лиц в размере от двух тыс€ч до 2,5 тыс€чи рублей.

«ќднако то, что арендаторы отказались исполнить законное требование судебных приставов-исполнителей, нужно еще доказать, – уверен ¬асилий —алищев. – “о, что арендаторы находились на территории “÷ в момент выезда туда судебных приставов-исполнителей, еще не доказывает, что они пользовались помещением на возмездной основе. ѕоэтому считаю, что в случае вынесени€ постановлени€ по делу об административном правонарушении, его можно будет оспорить в судебном пор€дке».