Ќекогда крупна€ дорожна€ организаци€ под „ел€бинском, получавша€ многомиллионные контракты, 30 июл€ ушла с молотка. ѕокупатель предложил за предпри€тие по эксплуатации искусственных сооружений «–≈ћЁ —» немногим более полумиллиарда рублей. ѕри этом начальна€ цена объекта превышала миллиард рублей.  ому досталс€ актив и чем он интересен — в материале 74.ru.

” бывшего дорожного предпри€ти€ — солидный имущественный комплекс
” бывшего дорожного предпри€ти€ — солидный имущественный комплекс

„ел€бинский областной фонд имущества выставил на торги 100 процентов доли в уставном капитале ќќќ «ѕредпри€тие по эксплуатации искусственных сооружений ''–≈ћЁ —''». ”чредителем этой компании от имени региона выступает ћинистерство имущества и природных ресурсов. Ќачальна€ цена объекта — миллиард три миллиона 790 тыс€ч рублей.

— ѕроизводственна€ площадка расположена в —основском районе, в селе ƒолгодеревенское, — рассказали в „ел€бинском областном фонде имущества. — »мущественный комплекс состоит из 242 объектов недвижимого имущества и 56 земельных участков общей площадью 182 804 квадратных метра.

–анее «–≈ћЁ —» был областным государственным унитарным предпри€тием и занималс€ строительством и ремонтом дорог. ќ его приватизации заговорили несколько лет назад. —начала включили в прогнозный план приватизации госимущества на 2012–2014 годы. ѕо закону √”ѕы необходимо преобразовать в акционерные общества, все акции которых оставались бы в собственности „ел€бинской области. » только потом продавать. »стори€ зат€нулась, и «–≈ћЁ —» перекочевал в план приватизации имущества на 2015–2017 годы.

—озданное в сент€бре 2017 года ќќќ «ѕредпри€тие по эксплуатации искусственных сооружений ''–≈ћЁ —''» стало полным правопреемником √”ѕа. Ќо основным видом де€тельности нового предпри€ти€ значились уже аренда и управление недвижимостью, а не строительство дорог. ѕо данным на но€брь 2017 года, в ќќќ «–≈ћЁ —» числилось всего восемь работников. ¬ декабре прошлого года ќќќ «–≈ћЁ —» наконец-то выставили на аукцион. Ќо за€вок не было. “орги объ€вл€лись ещЄ несколько раз — итог тот же.

ќсновна€ часть активов предпри€ти€ находитс€ в городах и районах области — ћагнитогорске, Ќ€зепетровске, “роицке, ¬ерхнеуральске, селе ƒолгодеревенское, и так далее. ¬ „ел€бинске расположено семь нежилых зданий на улице √ероев “анкограда, 44п.

— Ќедвижимость — это главное, чем может заинтересовать предпри€тие, — отметил эксперт рынка коммерческой недвижимости ƒенис —тукалов. — ѕроблема в том, что большинство объектов расположено в области, поэтому круг потенциальных покупателей резко сужаетс€.

Ёксперт напомнил, что приватизаци€ государственной собственности продолжаетс€ с 1991 года. «олотым временем дл€ еЄ покупки были первые п€ть-семь лет, поэтому сейчас особого ажиотажа на таких торгах не наблюдаетс€.

ѕоследний аукцион объ€влен на понижение. Ёто заинтересовало потенциальных покупателей.  ак сообщили в областном фонде имущества, на торги поступили две за€вки — от компаний «–есурс омплект—наб» и «“ехноѕарк».

— ѕредпри€тие продавалось по плану приватизации регионального имущества. “орги прошли в форме публичного предложени€, — сообщили в фонде имущества „ел€бинской области. — 100 процентов акций ќќќ «ѕредпри€тие по эксплуатации искусственных сооружений ''–≈ћЁ —''» продано за 501 миллион 895 тыс€ч рублей. ѕобедителем аукциона стало ќќќ «“ехноѕарк».  омпани€ об€зана заключить договор купли-продажи до 6 августа.

 ѕодобные крупные объекты продаютс€ не с первого раза, они интересны только при снижении цены, указывают эксперты.

— ¬ 2017 году поступлени€ арендных, лицензионных, комиссионных платежей, ро€лти — основна€ часть выручки предпри€ти€ — составили немногим более 98 миллионов рублей, а чиста€ прибыль — всего около 1,2 миллиона рублей, комментирует эксперт-аналитик јќ «‘»Ќјћ» јлексей  алачев. — Ќа балансе ќќќ «–≈ћЁ —» на начало года было почти 1,3 миллиарда основных средств. ¬ыставл€€ его на продажу за один миллиард рублей, уже закладывают дисконт около 16%. Ќо и этого может оказатьс€ недостаточно.

«–ЁћЁ —» — одно из четырех дорожных предпри€тий, включенных в областную программу приватизации имущества, сообщили в региональном ћинимущества. ¬ июне за 81 миллион 867 тыс€ч 500 рублей продано ќќќ «„ебаркульское предпри€тие по ремонту и содержанию автомобильных дорог». ≈го также приобрело ќќќ «“ехноѕарк».

Ќа продажу выставлены еще два — ќќќ « арталинское предпри€тие по ремонту и содержанию автомобильных дорог» и ќќќ «—основское предпри€тие по ремонту и содержанию автомобильных дорог».

¬есной 2015 года ќ√”ѕ по эксплуатации искусственных сооружений «–≈ћЁ —» вошло в перечень неэффективно используемых. „ерез год, в апреле 2016 года, ћинимущества области вновь проверило унитарные предпри€ти€. –аботу «–≈ћЁ —» оп€ть признали неудовлетворительной.

¬ „ел€бинске 26 июл€ за 63,5 миллиона рублей продали „ѕќ « нига».  огда-то это было крупнейшее полиграфическое предпри€тие ёжного ”рала.

ќбластные власти неоднократно пытались продать имущество  опейской фармацевтической фабрики. Ќо из-за отсутстви€ за€вок аукционы признавали несосто€вшимис€.