ѕивовары избавл€ютс€ от чел€бинских активов
ѕивовары избавл€ютс€ от чел€бинских активов

≈вропейский концерн Carlsberg Group — владелец пивоваренной компании «Ѕалтика» — решил продать производственную площадку на ёжном ”рале. ќб этом сообщили в компании Knight Frank St Petersburg, котора€ назначена эксклюзивным брокером по продаже недвижимости «Ѕалтики». ѕочему пивовары расстаютс€ с активами в „ел€бинске, какие объекты выставили на рынок и что ждет сотрудников регионального склада, разбиралс€ 74.ru.

Ќа промплощадке бывшего пивзавода в „ел€бинске до сих пор действовал региональный склад «Ѕалтики». —ам пивзавод приостановил работу ещЄ в сент€бре 2014 года. ¬ €нваре 2015-го компани€ объ€вила о гр€дущем закрытии чел€бинского филиала, 30 апрел€ он официально прекратил работу. ѕричинами закрыти€ филиала в „ел€бинске руководство компании называло сложную макроэкономическую обстановку, несбалансированное регулирование и налогообложение отрасли, но главное, конечно, — падение потребительского спроса. ¬месте с нашим «Ѕалтика» закрыла и завод в  расно€рске. ¬ итоге из 10 пивзаводов в –оссии осталось восемь, а производственна€ мощность компании снизилась на 15%.

–егиональному складу ищут новое место 
–егиональному складу ищут новое место 

ќ возможной продаже производственной площадки в „ел€бинске неофициально говорили ещЄ с прошлого года.

— ¬ конце лета сократили у нас водителей фур, в но€бре уволили п€ть диспетчеров, — сообщали читатели 74.ru. — Cказали, что после нового года будет массовое сокращение грузчиков и диспетчеров. ѕохоже, складу жить осталось недолго, так как вз€лись вывозить остатки оборудовани€. Ќа территории работает куча подр€дчиков по демонтажу.

„ел€бинска€ недвижимость компании действительно будет продана, подтвердили представители компании «Ѕалтика».

— «Ѕалтика-„ел€бинск» и «Ѕалтика-ѕикра» (промплощадка в  расно€рске. — ѕрим. автора) на сегодн€шний день €вл€ютс€ непрофильными активами дл€ компании. –ешение о продаже объектов прин€то в соответствии со стратегическими цел€ми Carlsberg Group, частью которой €вл€етс€ «Ѕалтика», — сообщил вице-президент по производству региона ¬осточна€ ≈вропа Carlsberg Group —ергей Ѕабинский. — –ешение о продаже площадок в „ел€бинске и  расно€рске прин€то после тщательного анализа операционной де€тельности и структуры производства компании «Ѕалтика» с учЄтом эффекта масштаба и баланса текущих доходов и инвестиций в долгосрочное развитие бизнеса.

¬ результате сделки собственники рассчитывают нарастить прибыль и инвестировать средства в осуществление стратегии бизнеса, чтобы поддержать будущий рост компании, добавил —ергей Ѕабинский.

Ќа продажу выстав€т 5 гектаров земли
Ќа продажу выстав€т 5 гектаров земли

–аботники регионального склада в „ел€бинске бо€тс€, что попадут под сокращение и останутс€ без работы.

— “олько не называйте наши имена, а то нас выгон€т раньше времени, — попросили сотрудники, обращавшиес€ в редакцию.

ѕредставители компании «Ѕалтика» сообщили 74.ru, что никаких кадровых изменений в коллективе подразделени€ в св€зи с продажей недвижимости не планируетс€.

— —клад готовой продукции компании «Ѕалтика» в „ел€бинске продолжит функционировать в полном объЄме на другой площадке, котора€ будет арендована компанией, — уточнил директор по операционной логистике и клиентскому сервису в регионе ”рало-ѕоволжье ƒмитрий —мольников. —  омпани€ уже ведЄт переговоры с несколькими операторами складской недвижимости.

ѕродажей участков и размещЄнных на них комплексов зданий и сооружений «Ѕалтики» в „ел€бинске займЄтс€ компани€ Knight Frank St Petersburg, еЄ назначили эксклюзивным брокером.

«авод перестал варить пиво более четырех лет назад
«авод перестал варить пиво более четырех лет назад

»мущественный комплекс «Ѕалтики» в „ел€бинске расположен в —оветском районе на улице –ылеева, 16. ќбща€ площадь зданий и сооружений составл€ет больше 60 тыс€ч квадратных метров, участка — 5,3 гектара. Ќа территории есть железнодорожные пути, 12 эксплуатируемых зданий, в том числе здание цеха элеватора, здание котельной, склад, административно-бытовой корпус. »меютс€ все необходимые мощности и коммуникации: электричество, вода, газ, есть парковка, в том числе дл€ грузового автотранспорта.

— ”частки могут быть интересны промышленникам, поскольку большинство зданий находитс€ в хорошем состо€нии, их можно использовать под производство или склад, — отметил гендиректор Knight Frank St Petersburg Ќиколай ѕашков. —  роме того, часть зданий в каждом комплексе сдана в аренду и приносит ежемес€чный стабильный доход. Ёто позволит новому собственнику окупить часть затрат на содержание объектов и в период проектировани€.

Ёксперты указывают на то, что у площадки есть определенный потенциал дл€ реализации проектов редевелопмента. Ќо проблема в том, что это требует масштабных инвестиций, на которые сейчас мало кто решаетс€.

— ходу назвать возможную рыночную стоимость площадки специалисты затрудн€ютс€. Ќа момент закрыти€ завода, четыре с лишним года назад, по данным 74.ru, еЄ оценивали в 300–400 миллионов рублей. ќбсуждалс€ вариант размещени€ здесь логистического комплекса, но до сих пор здани€ использовали как обычные склады.

„то значил пивзавод дл€ „ел€бинска

ѕивоваренна€ компани€ «Ѕалтика» (входит в Carlsberg Group) — один из крупнейших производителей пива в –оссии. «авод в „ел€бинске построили в 1970 году, в Baltic Beverages Holding он вошЄл в 1998 году. ѕредпри€тие разливало пиво в ѕЁ“-упаковку, стекл€нную бутылку, жест€ную банку, а также кеги, производило около 60 ассортиментных единиц продукции. Ќа конец 2014 года на пивзаводе трудились 458 сотрудников.

¬ первой половине 2010-х годов «Ѕалтика» была одним из крупнейших налогоплательщиков „ел€бинска. ¬ 2012 году компани€ заплатила в бюджеты всех уровней 4,68 миллиарда рублей, в 2013-м — 4,25 миллиарда. ¬ 2014 году производство сокращалось, и налоговые выплаты чел€бинского филиала «Ѕалтики» упали до 3,4 миллиарда. — закрытием предпри€ти€ местный бюджет потер€л эту сумму за исключением земельного налога.