Ќа здание в самом сердце „ел€бинска претендовали двое
Ќа здание в самом сердце „ел€бинска претендовали двое

¬ понедельник, 22 апрел€, старинный дом в историческом центре „ел€бинска — на улице ÷виллинга, 8 — продали за полтора миллиона рублей, сообщили 74.ru в областном ћинимущества. Ќачальна€ цена повторного аукциона составл€ла 1 рубль 20 копеек. ¬ласти уже несколько лет пытались найти хоз€ина этому зданию. –ассказываем, какие услови€ поставили новому собственнику особн€ка.

ƒом на улице ÷виллинга, 8 построили около 140 лет назад. ≈го обща€ площадь — 407 кв. м. «дание находитс€ в собственности „ел€бинской области, это вы€вленный объект культурного наследи€. Ќо последние восемь лет особн€к пустует и разрушаетс€. “еатральный художник “имур ƒидишвили предлагал открыть там художественную галерею. ћастеру отказали, а полуразрушенный дом выставили на аукцион за 13,4 миллиона. ѕравда, желающих купить его за эти деньги не нашлось.

¬ реконструкцию придетс€ вложить немало средств
¬ реконструкцию придетс€ вложить немало средств

 онкурс на продажу объекта культурного наследи€ за 1 рубль 20 копеек проводили повторно. «а€вки подали два участника. ѕобедителем признали јрмана Ќавасард€на. «а здание он предложил 1 миллион 500 тыс€ч 2 рубл€. “еперь он об€зан подписать договор купли-продажи, после чего выполнить р€д конкурсных условий.

ќсобн€к включили в программу приватизации областного имущества ещЄ в 2015 году. «а это врем€ объ€вл€ли два аукциона, они не состо€лись. ¬ прошлом году «ƒом одноэтажный дерев€нный ј. ј. јгрова — ». ѕ.  узнецова» получил статус объекта культурного наследи€ регионального значени€.

— ќбщественные и некоммерческие организации неоднократно просили безвозмездно передать здание дл€ восстановлени€ и размещени€ в нЄм объектов сферы культуры и искусства, а также детского творчества. Ќо по закону мы об€заны соблюсти конкурентные процедуры, — объ€снил глава ћинистерства имущества и природных ресурсов „ел€бинской области јлексей Ѕобраков. — ѕродавать объекты, которые включены в реестр объектов культурного наследи€, на аукционе нельз€, поэтому решили провести конкурс. ѕо федеральному законодательству начальна€ цена продажи такого объекта устанавливаетс€ равной одному рублю.

12 феврал€ дом на улице ÷виллинга, 8 продали за три миллиона рублей. ѕри этом начальна€ цена составл€ла 1 рубль 20 копеек (с учЄтом Ќƒ—), а на конкурс поступило 11 за€вок. ѕобедителем стал индивидуальный предприниматель ћихаил ћерзл€ков.

¬се работы должны проводитьс€ под строгим надзором
¬се работы должны проводитьс€ под строгим надзором

„ерез мес€ц предприниматель, подн€вший цену за старинный особн€к с одного рубл€ до трех миллионов, отказалс€ от покупки. ѕо словам совладельца агентства недвижимости «ј1» ћихаила ћерзл€кова, сделать большой объЄм работ за короткие сроки практически невозможно.

— –абочий проект нужно разработать, согласовать в управлении культуры, пройти экспертизы. » всЄ это до конца этого года, — объ€снил 74.ru ћерзл€ков. — ≈сли всЄ делать последовательно — проектирование, экспертизы, строительные работы, — то сроки значительно превышают указанные в документах. Ќе успеть. ѕотребуетс€ минимум полтора года.

ѕредприниматель, по его словам, обратилс€ в ћинимущества с просьбой продлить сроки работ, но ему отказали.

„ел€бинский областной фонд имущества вновь объ€вил конкурс по продаже здани€ на ÷виллинга, 8. ѕри этом услови€ приватизации объекта всЄ-таки изменили. “еперь победителю конкурса дали побольше времени на ремонт и реставрацию — до 31 ма€ 2020 года. ѕо данным сервисов проверки контрагентов, јрман Ќавасард€н — владелец строительной компании. 

«дание отреставрируют по этому эскизу
«дание отреставрируют по этому эскизу

”часток под зданием не продавали, поскольку он расположен в границах объекта археологии « ультурный слой города „ел€бинска XVIII–XIX веков». ѕри продаже здани€ к новому собственнику, согласно «емельному кодексу, переходит право аренды земли, занимаемой домом. Ќовый владелец здани€ должен заключить договор долгосрочной аренды земли.

74.ru спросил читателей, что бы они хотели видеть в этом здании. Ѕольшинство — 53% — проголосовало за музей, св€занный с историей города. ¬ опросе прин€ли участие 2078 человек.

„ел€бинцы голосуют за музей
„ел€бинцы голосуют за музей

 артина маслом: как дом на ÷виллинга, 8 пытались сделать галереей

“еатральный художник “имур ƒидишвили предлагал открыть в особн€ке по ÷виллинга, 8 галерею. ќн уже несколько лет боретс€ за по€вление в „ел€бинске нового культурного объекта. ћастеру предложили участок на улице ѕервой ѕ€тилетки вместо автосто€нки. Ќо на первых публичных слушани€х местные жители за€вили, что им нужна парковка, а не галере€.

ѕозже одним из вариантов, по мнению “имура ƒидишвили, идеальных дл€ размещени€ художественной галереи, стало здание по улице ÷виллинга. »де€ получила поддержку ќбщественной палаты региона, общественного совета при областном ћинистерстве культуры, а также депутатов гордумы.

Ќо в безвозмездной передаче здани€ XIX века под галерею художнику отказали, сообщив, что оно подлежит приватизации и будет выставлено на торги. ”знав о миллионах, которые прос€т за особн€к, ƒидишвили даже не пыталс€ оформл€ть за€вку на аукцион.

“орги объ€вл€лись дважды. —начала за здание просили 13 миллионов 382 тыс€чи рублей. ѕотом аукцион продлевали, объ€вл€ли снова, но безуспешно. ¬ декабре дом выставили на конкурс за 1 рубль 20 копеек.