»зменени€ коснутс€ как покупателей квартир, так и строительных компаний
»зменени€ коснутс€ как покупателей квартир, так и строительных компаний

ѕредставитель чел€бинского отделени€ —бербанка прин€л участие в специальной пресс-конференции, посв€щенной изменени€м долевого строительства с июл€ 2019 года. Ќововведени€ коснутс€ как покупателей квартир, так и строительных компаний. 

ѕо новым правилам застройщики должны перейти от строительства объектов с использованием средств дольщиков к проектному финансированию, то есть банковскому, когда строительство ведетс€ за счет кредитных или собственных средств девелопера. ј деньги покупателей за купленные квартиры при этом будут хранитьс€ на специальных эскроу-счетах до сдачи дома. 

“акже в пресс-конференции прин€ли участие заместитель начальника отдела контрол€ и надзора за долевым строительством ћинистерства строительства и инфраструктуры „ел€бинской области ¬€чеслав  оробейников и руководители крупных девелоперских компаний и агентств недвижимости города: “ать€на  узнецова (строительна€ компани€ ««ападный Ћуч»(, ¬ладимир ѕономарев, (агентство недвижимости « омпаньон») и јнна Ўипина (агентство недвижимости «–иэлт—тройком»).

Ёксперты рассказали представител€м —ћ» о текущей ситуации на рынке недвижимости, работе застройщиков в новых услови€х и новой тенденции — изменении цен на вторичное жилье в св€зи с переходом на новое финансирование объектов. ѕо мнению участников дискуссии, после 1 июл€ ситуаци€ кардинально не помен€етс€, но строительный рынок трансформируетс€ и изменени€ должны благопри€тно повли€ть на всех участников рынка.

—бербанк рассказал о работе с населением и застройщиками по новому закону о долевом строительстве

— “ема проектного финансировани€ дл€ банка не нова€, и наши специалисты ранее работали с подобными системами кредитовани€. Ѕольшинство застройщиков региона уже разобрались с новыми требовани€ми законодательства и адаптировали работу с покупател€ми. ¬ соответствии с новыми правилами —бербанк уже одобрил 17 сделок по проектному финансированию жиль€ в „ел€бинской области, — рассказал начальник отдела по работе с корпоративными клиентами по финансированию недвижимости „ел€бинского отделени€ —бербанка –оман Ћихопуд.

“акже эксперт —бербанка сказал о снижении процентной ставки по ипотеке дл€ населени€, которое прошло в конце ма€. ћинимальна€ ставка по ипотеке сегодн€ составл€ет 8,2 % при условии, что застройщик работает со —бербанком по программе субсидировани€, когда застройщик и банк компенсируют часть затрат на кредит. ј по программе «»потека с государственной поддержкой» ставка на весь срок кредита равна 6%.

„то касаетс€ эскроу-счетов дольщиков, то —бербанк одним из первых в ”ральском регионе открыл такие счета клиентам — физическим лицам и полностью их сопровождает. —егодн€ таких счетов уже открыто 296 на сумму более 127 млн руб. Ёто счета по жилым объектам в „ел€бинске и ћагнитогорске. ќбслуживание клиентов по счетам эскроу ведетс€ в 39 офисах —бербанка в „ел€бинской области, в том числе 16 — в самом „ел€бинске. Ёто крупные офисы банка и ÷ентры ипотечного кредитовани€ в различных районах города. 

—бербанк продолжает вести активную работу по реализации изменений в закон о долевом строительстве вместе с застройщиками и ћинистерством строительства и инфраструктуры „ел€бинской области.  ак отметил еще в начале года управл€ющий чел€бинским отделением —бербанка ƒенис „угунов, «данное направление €вл€етс€ одним из приоритетов работы банка в этом году».

ѕјќ «—бербанк». √енеральна€ лицензи€ Ѕанка –оссии на осуществление банковских операций ѕјќ —бербанк 1481 от 11.08.2015.