≈ще в начале 2015 года глава  опейска ¬€чеслав »стомин рассказал о планах построить аквапарк на территории города. ѕо мере разработки проекта и технической документации параллельно велись поиски компаний, которые смогут спонсировать проект. ¬ результате, как стало известно в конце прошлой недели, главным инвестором строительства комплекса решила выступить китайска€ компани€ Hebei Longsheng Metals And Minerals CO., LTD.

«–осси€ и  итай издавна ведут друг с другом культурные и деловые отношени€, – рассказал генеральный директор Hebei Longsheng Metals And Minerals CO., LTD ’уан —инь ’уа в ходе рабочей встречи с главой города. – Ќаше предпри€тие государственное, создано в 1976 году. — 2004 года предпри€тие стало акционерным, но тем не менее нас поддерживает правительство  ита€, поскольку мы стараемс€ налаживать св€зи как с –оссией, так с другими странами. ” нас есть международный опыт сотрудничества с јфрикой, “урцией, »раном и  азахстаном. Ќо это наше первое сотрудничество с –оссией. Ќам очень нравитс€ природа ”рала, понравилс€  опейск и стремление главы города ¬€чеслава »стомина и его жителей заниматьс€ спортом».

Hebei Longsheng Metals And Minerals CO., LTD («’эбэй Ћоншэнь») €вл€етс€ акционерным предпри€тием, находитс€ в центре провинции ’эбэй в городе Ўицз€чжуан в 270 км к югу от ѕекина. Ўтат организации насчитывает 140 человек. ”ставный капитал – 50 млн китайских юаней (около $7,350 млн). —пециализируетс€ на поставках металлопродукции, метизных изделий, ферросплавов, запорных арматур, строительных материалов. »мпортирует марганцевые, хромовые и другие руды. √одовой оборот капитала компании составл€ет $100 миллионов.

Ѕудущий спортивно-развлекательный комплекс планируетс€ сделать многофункциональным.

«¬ насто€щее врем€ подготовлены все необходимые технические услови€ дл€ начала реализации этого проекта в жизнь, – рассказал директор по развитию ќќќ «”рал-Ёксперт» —ергей Ќарудинов. – Ќа большой территории будут расположены две арены дл€ керлинга и хокке€ размером 60 на 30 метров кажда€, плавательный бассейн размером 50 на 21 метр и аквапарк с водными аттракционами, рассчитанный на 800 посетителей. –азмещать гостей согласно проекту собираютс€ в 14-этажной гостинице на 280 номеров (в том числе номера дл€ людей с ограниченными возможност€ми)». “акже, по словам Ќарудинова, проект включит 10 апарт-отелей (двухэтажные дома гостиничного типа) и кафе на 140 посетителей.  роме этого, в развлекательном комплексе будут два кинозала, спортивно-тренажерный зал, сауны, медицинский центр, залы дл€ игры в боулинг и биль€рд, конференц-зал, скалодром, детские площадки и многое другое.

1 / 4

«≈сли проект будет реализован, то строительство спортивного комплекса даст копейчанам возможность не только отдыхать, но и заниматьс€ различными видами спорта – хоккеем, керлингом, плаванием, дзюдо, скалолазанием, – прокомментировал глава  опейска ¬€чеслав »стомин. – Ёто даст дополнительные налоговые отчислени€ в городской бюджет.  роме того, в строительных работах задействуют только российские стройматериалы и наших рабочих. ѕодобные масштабные проекты оживл€ют экономику».

ѕо предварительным подсчетам инициаторов проекта, на строительство всего комплекса уйдет около двух лет. —дача объекта будет поэтапной. ѕервые сваи предположительно забьют уже этой осенью после получени€ инвестором всей технической документации и заключени€ контракта.

ћежду тем сроки строительства вызывают у экспертов вопросы.

«ѕо моим оценкам, на реализацию проекта потребуетс€ от двух до трех миллиардов долларов, – комментирует руководитель компании «IBC-недвижимость» —танислав јхмедз€нов. – »нвестиции в такого рода комплексы логичны, если идею хорошо продумать и качественно построить. ќднако, поскольку компани€ «’эбэй Ћоншэнь» в –оссии новичок, возникают вопросы, в состо€нии ли она инвестировать такие средства. ≈ще интересно, кто будет этот объект проектировать. ¬ –оссии профессионалы есть, но их очень мало. ј как показало трагическое обрушение крыши аквапарка «“рансвааль-парк» в ћоскве в 2004 году, это тот вид бизнеса, который подразумевает повышенную ответственность при строительстве».

»нвестиру€ два-три миллиарда долларов, логично было бы строить аквапарк на территории именно „ел€бинска, а не  опейска, потому что основной поток посетителей будет именно из регионального центра, считает јхмедз€нов. «Ќужно понимать, что аквапарк – это дети, и лишний час дороги туда и еще один обратно существенно портит желание родителей везти туда своих чад, – по€сн€ет он. – Ѕезусловно, „ел€бинску нужен качественный аквапарк, потому что у нас ближайшие водные комплексы в ћагнитогорске и ≈катеринбурге, где вопросы есть и по загруженности, и по качеству обслуживани€, и по насыщенности аттракционами. Ќо городу нужен именно не аквапарк-«полубеда», а качественный безопасный аквапарк с продуманной концепцией. ј построить его за два года с момента идеи до сдачи абсолютно невозможно. √од понадобитс€ только на проектирование, два года – на стройку, еще не менее полугода на всевозможные доделки. ƒумаю, только к началу 2019 года можно успеть ввести его в эксплуатацию».

1 / 2

√овор€ об окупаемости проекта, респонденты отметили, что она будет зависеть и от экономической ситуации, и от грамотного управлени€.

«”читыва€ стоимость земли и рабочей силы в регионе, в зависимости от используемого оборудовани€ и наличи€ инфраструктуры стоимость нового развлекательного центра, скорее всего, составит не менее 60-80 тыс€ч рублей за квадратный метр общей площади, – считает финансовый аналитик (macroeconomics, IT & consumer) »’ «‘инам» “имур Ќигматуллин. – ќкупаемость такого рода объекта обычно не превышает шесть-восемь лет в зависимости от месторасположени€. ¬прочем, при дальнейшем ухудшении экономической конъюнктуры сроки могут превысить 10 лет. “аким образом, эффективность вложени€ денежных средств вызывает некоторые вопросы».

«ќкупаемость у аквапарков различна€ – совершенно разные результаты показывали проекты ћосквы, ѕодмосковь€,  азани, – указал —танислав јхмедз€нов. – √лавное в аквапарке – продуманна€ концепци€ и опытна€ управл€юща€ компани€. Ќо, к глубочайшему сожалению, могу отметить, что опытных ”  в –оссии не существует, нет профессионалов, которые даже за деньги вз€лись бы управл€ть таким проектом. ѕоэтому в данном случае возврат инвестиций будет в первую очередь зависеть от того, кому ’уан синь ’уа поручит руководить проектом».

“ем временем в екатеринбургском аквапарке, куда в основном и езд€т сейчас чел€бинцы, конкуренции не опасаютс€.

«ƒумаю, что наш аквапарк от конкуренции с вашим не пострадает, потому что даже в самый высокий период групповые посещени€ чел€бинцами составл€ют менее 10 процентов в мес€ц, – комментирует директор екатеринбургского аквапарка «Ћимпопо» јнна јфонина. – ¬ысокий период – это каникулы, например летние, когда люди достаточно мобильны и могут приезжать на экскурсию в город, в том числе и в аквапарк.  оличество индивидуальных посещений просчитать невозможно, но, веро€тно, также около 10 процентов. ¬ среднем наш аквапарк в мес€ц посещают более 50 тыс€ч человек. —уд€ по за€вленному предварительному трафику, копейский аквапарк раза в два меньше нашего. ≈здить в него преимущественно будут жители „ел€бинска и южной части области и те, кто раньше ездил в ”фу или  азань».