ћарсель ёсупов, предприниматель: «я всегда уважал людей, которые создают что-то с нул€, будь то дома или бренды»
" src=
" src=
— предпринимателем ћарселем ёсуповым мы беседовали у него в офисе: сид€ за столом переговоров в больших кожаных креслах напротив друг друга и попива€ чай с лимоном и башкирским медом. «ћед из нашего собственного хоз€йства, у нас пасека на 600 ульев», – не без гордости заметил бизнесмен, увидев, с каким удовольствием € смакую ложечку золотого лакомства.

”помина€ в разговоре о различных бизнес-проектах (сегодн€ профильных компаний в его группе предпри€тий пор€дка 30), ёсупов признаетс€, что работает не ради денег, а дл€ самовыражени€. ѕо зову души он зан€лс€ и общественной де€тельностью, возглавив полгода назад областной курултай башкир.

– ћарсель, вы человек, закрытый от прессы, относитесь к категории бизнесменов, которые предпочитают не афишировать свой бизнес... Ќасколько мне известно, значительна€ часть ваших проектов сосредоточена в Ѕашкирии, и тем не менее вы себ€ считаете чел€бинцем?

– ƒа, конечно. ¬ „ел€бинске € родилс€ и вырос. Ќо с Ѕашкирией мен€ св€зывает очень многое. ќттуда родом мой отец: он родилс€ в башкирской деревне јркаул, откуда позже уехал на службу в армии. ѕри этом отец никогда не порывал св€зи с земл€ками. —егодн€ на –одине его им€ – просто легенда. Ћюди помн€т и уважают ’ариса ёсупова.

я тоже стараюсь не забывать свои корни, историю своего народа. ћне при€тно, что в Ѕашкирии мен€ уже считают земл€ком.

– ¬ы говорите на башкирском?

(”лыбаетс€.)   сожалению, тут € ничем выдающимс€ похвастатьс€ не могу. Ќа башкирском говорю довольно плохо. Ќо родную речь понимаю хорошо…

– ј по профессии вы строитель?

– Ќет. ’от€ училс€ на инженерно-строительном факультете, на одном потоке с ћихаилом ёревичем. —троитель – это человек, который непосредственно ведет стройку, владеет всеми техническими тонкост€ми, который по крайней мере сопромат на п€терку сдавал. “о, чем € занимаюсь, скорее называетс€ девелопер, инвестор.

–  ак вы заработали первый миллион?

– ћиллион чего – рублей или долларов? (—меетс€.) ≈сли серьезно, то все разговоры про деньги довольно условны. я не могу сказать, что € достиг каких-то высот в бизнесе. Ќаверное, сейчас € нахожусь в процессе достижени€ целей. ј формула становлени€ успешным человеком? я затрудн€юсь ее назвать. ¬о-первых, как и большинство людей, которые занимаютс€ бизнесом, € работаю не из-за денег. ƒеньги лишь дают определенную свободу. Ёто средства, которые позвол€ют человеку выразить себ€.   примеру, построить что-то красивое. я всегда уважал людей, которые что-то стро€т или создают с нул€ – будь то дома или какие-то бренды. Ётим, к примеру, строительство отличаетс€ от спекул€ций на фондовом рынке: вложив сегодн€ миллион, через полтора года вы можете стать в несколько раз богаче. Ќо при этом ничего не создадите и не оставите после себ€.

– — чем сегодн€ св€зан ваш основной бизнес?

– ¬ основном, это инвестиции в строительство коммерческой недвижимости. Ќе так давно мы завершили масштабный проект строительства торгово-развлекательного комплекса «»ремель» в ”фе. Ѕуквально за год была проведена реконструкци€ здани€ ”фимского хлопчатобумажного комбината и на его месте возведен центр торговли и развлечений, по своим масштабам не уступающий московским аналогам. Ёто крупнейший “–÷, обща€ площадь которого после окончани€ всех строительных работ составит более 110 тыс€ч квадратных метров.  роме того, осенью этого года будет введен в эксплуатацию крупнейший в Ѕашкирии мебельный центр на базе ”фимской трикотажной фабрики площадью около 20 тыс€ч квадратных метров. ѕри этом мы не только сохранили действующее трикотажное производство, но и модернизировали его, увеличив в несколько раз ассортимент выпускаемой продукции.

ѕомимо коммерческой недвижимости мы развиваем и другие направлени€. —егодн€ наша группа объедин€ет пор€дка 30 разных компаний, среди которых есть даже сельхозпредпри€ти€. “ак, в Ѕашкирии, в ”чалинском районе, у нас существует молокозавод и два хоз€йства, на базе которых мы планируем создать большую товарно-молочную ферму. »нвестиции в этот проект состав€т более 250 миллионов рублей. –азработкой и внедрением проекта, обучением персонала занимаютс€ иностранные специалисты. —уществуют немецкие, голландские, израильские технологии создани€ подобных предпри€тий. ќднако наиболее оптимальным по цене и качеству оказалс€ проект чешской компании «‘армтек». — ее участием мы планируем провести модернизацию хоз€йства, которое раньше занималось растениеводством, создать очень мощную кормовую базу дл€ предпри€ти€, которое мы строим с нул€ на новой площадке.

– Ќасколько интересен чел€бинскому бизнесу башкирский рынок?

– Ѕизнес так устроен – он перетекает туда, где больше возможностей дл€ роста и развити€. — этой точки зрени€ башкирский рынок чрезвычайно перспективен дл€ чел€бинских компаний. Ќе случайно существует договор о дружбе и сотрудничестве между республикой Ѕашкортостан и „ел€бинской областью. Ќе так давно мы проводили круглый стол между чел€бинскими компани€ми и представител€ми ћинистерства внешних св€зей и торговли Ѕашкирии. Ќа нем присутствовало пор€дка дес€ти чел€бинских предпринимателей, которые заинтересованы в развитии своего бизнеса на территории Ѕашкортостана. ѕримечательно, что р€д проектов после этого заработал. “ак, компани€ «„еркизово-”рал» объ€вила о строительстве на территории Ѕашкирии м€сокомбината.  роме того, торгова€ сеть «Ќезабудка», о которой € упоминал в св€зи с проектом «»ремель», инвестирует более 1,5 миллиарда рублей в течение двух лет в свои башкирские проекты.

– Ќасколько € понимаю, в Ѕашкирию сегодн€ направл€ютс€ значительные инвестиции вашей компании. ј как насчет чел€бинских проектов?

– ≈сли говорить о „ел€бинске, то в этом году мы начинаем осваивать целый р€д интересных проектов. ќдин из них – это площадка по улице ≈лькина, 83, котора€ соседствует со зданием –егистрационной палаты. ћы планируем построить на этом участке высотное 18-этажное здание. ѕроект интересен в первую очередь тем, что предполагает создание единого информационного центра обслуживани€ населени€ по вопросам оформлени€ сделок с недвижимостью. —уть идеи сводитс€ к тому, чтобы организовать этот процесс по принципу «одно окно». –ечь идет о создании, единой компьютерной базы, архива. Ќет сомнений, что единый ÷ентр по работе с недвижимостью „ел€бинску необходим. ≈го открытие создаст удобства дл€ жителей „ел€бинска, позволит сократить очереди.

ƒл€ нас это еще и привлечение арендаторов сопутствующего профил€ – риелторских компаний, нотариальных контор. ѕоэтому больша€ часть здани€ будет сдана в аренду частным компани€м.

– ј как бы вы охарактеризовали ситуацию на чел€бинском рынке строительства жиль€?

– ќдной из особенностей чел€бинского рынка жиль€ €вл€етс€ слабое развитие ипотеки. ѕравда в насто€щее врем€ несколько банков готов€т серьезные ипотечные программы. —уществуют околобанковские структуры, €вл€ющиес€ стопроцентными дочками крупных московских или региональных банков. —егодн€ они готовы покупать жилье на этапе согласовани€ градостроительной документации, чтобы затем по ипотечной схеме продавать его клиентам. ¬ этом случае банк получает свою маржу не как кредитор, а, в первую очередь, как инвестор. Ѕудучи собственником этого жиль€, банк имеет возможность примен€ть ускоренную схему кредитовани€ и предлагать меньшую процентную ставку. ≈сли такие банковские продукты в сфере ипотеки заработают, это позволит оживить строительный рынок „ел€бинска. ¬ насто€щее врем€ мы ведем переговоры с несколькими банками о соинвестировании в наших проектах. ¬ ”фе этот продукт уже работает. “ам процентна€ ставка по ипотечным кредитам на сегодн€шний день значительно ниже, чем в „ел€бинске. “ак что, думаю, в ближайшее врем€ чел€бинский рынок ожидает серьезное увеличение спроса на жилье. » € уверен, что стройиндустри€ города способна справитьс€ с увеличением объемов жилого строительства.  роме того, хочетс€ отметить, что городской администрацией прин€то решение о строительстве в „ел€бинске более современных высотных зданий с соответствующей инфраструктурой. ≈ще один положительный момент – это прекращение практики так называемой точечной застройки центра города, что безусловно украсит „ел€бинск, сделает его облик более современным.

– я знаю, что в „ел€бинске вы также выступили соинвестором в двух проектах, св€занных с развлекательным бизнесом – это реконструкци€ кинотеатров «–осси€» и ««аречье»…

– ƒа, это действительно так. –азвлекательный бизнес сам по себе очень интересен. я €вл€юсь соинвестором в этих проектах. –еконструкци€ кинотеатра «–осси€» почти завершена.   ƒню города состоитс€ его торжественное открытие. ћеталлургический район – это своего рода город в городе. ќн существует достаточно автономно. “ам довольно слабо развита развлекательна€ инфраструктура. ѕоэтому очевидно, что такой комплекс городу необходим. ћы сохраним профиль кинотеатра, увеличим количество посадочных мест.  роме того, там по€витс€ фастфуд, детские игровые комнаты, кафе.

¬торой проект св€зан с реконструкцией кинотеатра ««аречье», который планируетс€ завершить следующим летом. “ам предполагаетс€ реализовать несколько иную концепцию. —егодн€ активно развиваетс€ система кинотеатров, отлична€ от тех концепций, что существовали раньше. —ами по себе кинозалы уже не интересны. √ораздо выгоднее размещать кинотеатры в крупных торговых центрах. явл€€сь своеобразными «€кор€ми» дл€ собственника, они в то же врем€ сами выигрывают от такого месторасположени€. ¬ комплексе существует очень высока€ проходимость, это дает возможность кинотеатрам привлекать в кинозалы посетителей магазинов.

ћеталлургический район в этом плане интересен тем, что там инфраструктура развлечений почти не развита. “ам, где комплексы уже существуют или проектируютс€, нужны иные концепции. “ак, на улице ћолдавской компани€ «–усский дом» планирует открыть мультиплекс, который будет, помимо прочего, включать в себ€ шесть современных кинозалов. ¬ этой ситуации ««аречье» просто не сможет конкурировать с мультиплексом, расположенным в торговом комплексе по соседству. ѕоэтому дл€ нас было очевидно, что дл€ своего проекта необходимо искать несколько иной, необычный формат. Ќе исключено, что это будет детский центр развлечений, в котором взрослое направление присутствует опосредованно: всевозможные игровые площадки, кинозалы с мультфильмами, детские кафе и рестораны. Ќа мой взгл€д, это довольно интересный формат, который будет востребован в „ел€бинске.

–  роме Ѕашкирии, другие регионы вам интересны?

–  онечно.   примеру, у нас есть перспективные проекты в  азани. ќдна из идей, которую мы сейчас прорабатываем, – строительство сети гостиниц в городах ”рала. ¬ основном, это будут четырехзвездочные гостиницы под началом единой управл€ющей компанией. ћы уже начали реализацию этого проекта в  азани, на очереди строительство двух гостиниц в ”фе и других городах.  стати, в эту сеть войдет и одна из чел€бинских гостиниц – гостиница «“урист». ¬ насто€щее врем€ мы завершаем ее капитальную реконструкцию. Ёто будет четырехзвездочный отель, соответствующий всем мировым стандартам. “ам предполагаетс€ создать большой фитнес-центр, spa-салон, а также будет применена центральна€ система кондиционировани€, скоростные лифты. –абочее название проекта – «ѕарк-—ити». »нтересно, что место, где расположена гостиница, находитс€ в экологически чистой зоне, в районе соснового бора.

– ћарсель, у всех ваших компаний есть единое название?

– Ќет. ” мен€ нет идеи создавать многопрофильный холдинг. ѕереход на единую акцию возможен только у профильных компаний. „то касаетс€ профильных групп компаний, не исключено, что такие структуры будут образованы. Ќо это не значит, что € буду €вл€тьс€ там единственным владельцем. ¬о всех этих компани€х будут разные партнеры. Ѕезусловно, в единой сети капитализаци€ бизнеса увеличиваетс€. Ёто касаетс€ и гостиничного бизнеса, и сети торговой недвижимости. ќчевидно, что в ситуации объединени€ выигрывают все участники. ѕоэтому речь идет не о создании многопрофильного холдинга на базе предпри€тий, где € €вл€юсь соинвестором, а о выстраивании холдингов на базе профильных компаний. Ќо это произойдет не ранее, чем через три года.

– Ќо ведь вс€ эта структура должна как-то управл€тьс€?

– ¬о главе каждой компании наход€тс€ топ-менеджеры. я достаточно охотно делегирую полномочи€ профессионалам. „ем больше самосто€тельности про€вл€ет человек, тем лучше.  онтроль, конечно, необходим. Ќо если у управленца есть здоровые амбиции – желание реализовать конкретные идеи, проекты – необходимо дать ему возможность про€вить себ€.

ћы никогда не ставили себе задачи выжать максимальное количество денег из той или иной компании. ÷ель состоит в том, чтобы обеспечить их развитие до максимально возможного уровн€.

Ќапример, в насто€щее врем€ в Ѕашкирии мы реализуем р€д проектов в сфере ∆ ’. Ёта компани€ осуществл€ет работу по проектированию котельных, их строительству и дальнейшей эксплуатации. Ёта программа предполагает инвестиции в размере более 450 миллионов рублей в течение трех лет. —ейчас мы завершаем реконструкцию котельной мощностью около 100 ћ¬т в ”фе и в ближайшее врем€ приступим к проектированию и строительству водогрейной котельной в городе ”чалы мощностью 60 ћ¬т.

Ёто интересный бизнес. ќн безусловно не €вл€етс€ сверхрентабельным – речь идет об окупаемости в течение 4-5 лет. Ќо это бизнес более долговечный, чем торгова€ недвижимость или собственно торговл€. ѕо€вилась иде€, мы начали ее осуществл€ть и нашли поддержку. —ейчас мы договариваемс€ с муниципалитетами о фиксации цены на гигакалорию на несколько лет. — этой точки зрени€ подобный проект решает еще и социальные задачи. Ќе секрет, что в отличие от больших городов, имеющих более развитую инфраструктуру, в малых городах стоимость гигакалории нередко выше в два раза. ƒл€ населени€ это серьезна€ проблема. ћы поддерживаем тесное сотрудничество с такими крупнейшими корпораци€ми, как «Wishaupt», «Buderus», специализирующиес€ на котельном оборудовании.  омплексный подход к решению проблемы благоустройства инфраструктуры города предполагает наличие множества факторов: тщательный выбор места с учетом рельефа местности и возможности дешевого водозабора, которые в советское врем€ просто не учитывались. ¬се это позвол€ет снизить стоимость выработки одной гигакалории в некоторых точках в 2-3 раза.

– ” вас есть штат консультантов, которые эти проекты просчитывают?

– Ќет. »деи возникают по-разному. »ногда сам что-то придумываешь, бывает, что партнеры, друзь€ подсказывают. Ќачинаешь просчитывать, пробовать. »дей ведь на рынке великое множество. я не говорю, что у нас венчурна€ компани€ и мы скупаем все без исключени€ идеи. ƒл€ этого у нас попросту недостаточно средств. ≈сли иде€ здрава€, в процессе обсуждени€ мы привлекаем консультантов, проектировщиков, исходим из собственного опыта.   примеру, прежде чем прин€ть решение об инвестировании в проект, св€занный с развитием сельхозпредпри€ти€, мы провели серьезное исследование, просчитали веро€тные риски и прин€ли решение заниматьс€ сельским хоз€йством.

– ” вас, наверное, хорошо развита интуици€?

– ƒа нет, не сказал бы.

– “о есть часто приходилось ошибатьс€?

–  онечно, очень часто. Ѕез ошибок ведь не бывает. я к этому отношусь достаточно философски.

– ’отите сказать, что потер€в миллион на каком-нибудь проекте, вы не очень расстроитесь?

– ƒумаю, что нет. ƒело в том, что когда ты что-то строишь, создаешь, то воспринимаешь все эти цифры несколько иначе, чем в повседневной жизни.   примеру, € могу лишний раз подумать о том, покупать ли мне костюм за пару тыс€ч долларов, но без колебаний прин€ть решение о крупных инвестици€х в какой-нибудь перспективный проект.

– ¬ы занимаетесь благотворительностью?

–  онечно, она присутствует всегда. ≈сли вас интересуют цифры, наверное, она измер€етс€ в миллионах рублей в год. Ќеобходимо раздел€ть личную благотворительность, в которой участвуешь ты сам, и благотворительные акции, которые провод€т твои предпри€ти€. Ёто может быть что угодно: помощь мечети, церкви, операци€ ребенку, разова€ помощь школе или посто€нна€ работа с детскими домами.

Ќе так давно у нас родилась иде€ интересной акции. “оргово-развлекательный комплекс «»ремель», который мы построили в ”фе, назван в честь горы. —уществует Ѕольшой и ћалый »ремель. Ёто горный комплекс, часть которого расположена на территории Ѕашкирии, а друга€ часть – в „ел€бинской области. ќколо двух лет назад мы с друзь€ми ходили туда в поход. “огда и возникла иде€ назвать “–÷ в честь горы.  стати, именно на »ремеле находитс€ исток всех рек ”рала: јй, ”й, ёрюзань, ћиасс, Ѕела€, – все они берут начало здесь и постепенно вырастают в практически судоходные реки. “ак вот, мы решили на посто€нной основе дважды в год проводить акцию «„истый »ремель», организу€ своеобразные экспедиции на гору: оплачивать работу старшеклассников, воспитанников детского дома, спортсменов, которые примут участие в этом меропри€тии.

„то касаетс€ личной благотворительности, то в 1997 году € по просьбе отца построил мечеть на его родине в деревне јркаул. Ёто было очень большое событие в его жизни. ¬ тот момент € не совсем осознавал, что это значит дл€ мен€. —ейчас, по прошествии уже почти дес€ти лет, понимаю, что это был правильный шаг.

¬ообще, с годами начинаешь понимать: то, что ты отдаешь, возвращаетс€ тебе сторицей. я знаю многих людей, которые живут по такому принципу.  огда ты делишьс€ с людьми, многое в твоей жизни мен€етс€ к лучшему.

– ¬ марте вы были избраны председателем курулта€ башкир „ел€бинской области. ƒл€ чего вам общественна€ де€тельность?

– Ќаверное, € просто почувствовал, что у мен€ есть силы и возможности что-то сделать дл€ своих земл€ков. ¬едь сегодн€ на территории „ел€бинской области проживает пор€дка 170 тыс€ч башкир.  роме того, помощь своей нации € считаю долгом перед отцом, который всю жизнь посв€тил служению люд€м. я и раньше активно помогал курултаю. ћы оказывали спонсорскую поддержку при организации национальных праздников, спортивных соревнований.

" src=
" src=
¬озглавив курултай, € учредил общественный фонд, который занимаетс€ оказанием спонсорской поддержки по приоритетным направлени€м. ќдно из них – помощь команде „ел€бинской области по национальной борьбе курэш.  стати, первым и непобежденным чемпионом –оссии в этом виде спорта был мой отец – ’арис ёсупов. —егодн€ воспитанники сборной занимают призовые места на международных и российских турнирах, многие стали мастерами спорта.

¬ообще, вплотную зан€вшись работой в исполкоме, € бы поражен, насколько удивительные люди там работают. ќни абсолютно бескорыстно и с энтузиазмом отдаютс€ своей работе.

– ¬аш отец ’арис ёсупов – легендарный спортсмен, тренер. ѕо его стопам в семье никто не пошел?

– ћой брат – мастер спорта по самбо и по дзюдо, € – мастер спорта по гиревому спорту. я бы не называл это большим спортом, скорее физкультурой. ќтец многого добилс€ как спортсмен, но в большей степени его запомнили как учител€, тренера.  роме того, он как никто другой умел дружить и общатьс€. ƒо сих пор в разных уголках нашей страны и не только есть люди, которые помн€т его как доброго и отзывчивого человека. “билиси, “ашкент, “юмень, »ркутск, Ќовосибирск – там о нем до сих пор слагают легенды, везде у него есть друзь€, с которыми он сохранил теплые отношени€.  стати, мне это очень помогает в жизни.

– ќтец на вас не делал ставки в спорте?

– Ќет и, наверное, к счастью. ¬едь отдава€ ребенка в большой спорт, ты его во многом ограничиваешь. Ёто сказываетс€ на всем – на учебе, общении с людьми.

ћногие великие спортсмены, ушедшие из спорта и не сумевшие сделать тренерскую карьеру, не всегда наход€т себ€ в дальнейшей жизни. ѕоэтому таких людей очень важно поддерживать после заката их спортивной славы.

Ќо в общем, зан€тие спортом безусловно помогает человеку, делает его более дисциплинированным, выносливым, здоровым наконец. ’от€ это в большей степени относитс€ не к профессиональному, а любительскому спорту.

– „ем вы любите заниматьс€ помимо бизнеса?

– Ћюблю пообщатьс€ с друзь€ми. ≈сли серьезно, то свободного времени у мен€ не так уж много. Ќо если отпуск все же случаетс€, стараюсь посв€щать его путешестви€м, походам. ѕравда раньше удавалось делать это намного чаще. —ейчас выкроить свободное врем€ сложнее.

– ≈сли не секрет, кто топ-менеджер у вас дома?

–  онечно, супруга!

– ј где она работает?

– ќна – главный редактор журнала «ёжноуральска€ недвижимость». —егодн€ это наиболее читаемый и авторитетный журнал о недвижимости на ёжном ”рале. Ќо несмотр€ на свою зан€тость, она остаетс€ очень семейным человеком, много времени по-прежнему проводит дома с детьми.

– —колько у вас детей?

– “рое. ћладшему недавно исполнилось два года. —таршей дочери исполнитс€ тринадцать, а среднему сыну восемь лет. “ак что у мен€ полноценна€ семь€.

– ј в политику вы не собираетесь?

– ƒумаю, € не готов к такому шагу именно сейчас. „то касаетс€ дальнейших планов, то предпочитаю об этом не загадывать…