Адвокат просто погорячился. Я например ни в какой соцсети не зарегистрировался под своим именем, пусть объяснит этот адвокат как меня проверить через соцсети.
Адвокат просто погорячился. Я например ни в какой соцсети не зарегистрировался под своим именем, пусть объяснит этот адвокат как меня проверить через соцсети.
Посмотрите внимательно фото паспорта. Внизу есть машинописная строка из двух строк. На нижней строчке должна дублироваться серия паспорта. В паспорте она отмечена красным и должна быть 306779, посмотрите внимательно машинописную строку - там 306770 - паспорт поддельный. Загрузите фото этого человека в Findclone и вы найдете в vk очень похожий профиль. Да в профиль в соц / сетях не самый лучший вариант установление личности, но из него тоже можно почерпнуть полезную информацию. Заниматься этим должен не сотрудник МФЦ а риелтор.
В августе обманули в известном автосалоне, принадлежащем авторитетному бизнесмену, напротив Цинкового при покупке бушной машины, жаловался в милицию и ГАИ (повреждения есть, а ДТП нет), признаков мошенничества (злоупотребление доверием) не установили, ДТП в базе нет, значит не было, вот так. Обходите его за 5 - 10 км. Батрак у нас никто.
ну так то можно было бы с договора купли-продажи и других документов снять следы пальцев рук и установить лиц, у которых они были в руках... это при желании найти причастных к афере
В МФЦ можно наложить ограничения на любые сделки с недвижимостью, которой вы владеете. Просто подать заявление с указанием обязательного личного присутствия при совершении сделки. День в день такое ограничение не снимается, к тому же требуется подтверждение личности через телефон (указанный в госуслугах). Если уж сдаете квартиру - обезопасьте свое имущество всеми возможными способами. P.S. Риэлторы - дармоеды
Интересно, а почему риелтор не несёт материальной ответственности? Пусть полиция проверит содержание договора с риелтором на наличие пунктов об ответственности за юридическую чистоту сделки. Если такой пункт есть, то пусть и возместят 2,4 млн. добросовестному покупателю. А квартира вернётся настоящему собственнику
Проблема легко решаемая. Срочно установить во всех МФЦ сканеры и проверять паспорта.
Это будет намного дешевле чем отвлекать на поиски мошенников - МВД, суды и остальных. А потом содержать еще мошенника в тюрьме.
Лет 8 назад была такая же ситуация и у меня, сдал квартиру мужчине который вовремя оплачивал, даже последние месяцы оплатил наперед за два месяца и пропал, начал выяснять по прописке оказалось что паспорт поддельный. Через несколько месяцев пришли типо новые владельцы с зеленкой на квартиру у меня был шок, как так? я же не продавал ее. Пришлось судиться, сделали подчерковедческую экспертизу и аннулировали сделку, но пришлось потратить деньги и один год нервов.
Чтобы не попасть в такую ситуацию сдавайте квартиру по двум или трем документом, чтобы подтвердить личность, делать фото паспорта квартиросъёмщика, проверяйте собственность в личном кабинете госуслуг и т.д.
Покупатели квартир, если не хотите потерять свои деньги, не покупайте квартиру если она была мало в собственности, тем более месяц или два, это 50/50 что мошенничество, и об этом не знать риелторам позор!!! Тем более если квартира продается еще дешевле рыночной цены это 100% мошенники!
При чем здесь почерковедческая экспертиза? Хотя и она лишней не будет.
В МФЦ видеонаблюдение есть и по камерам же можно глянуть кто приходил с документами.
Это виноват росреестр который не сверил подписи в настоящем и новом договоре, не проверил подлинность паспорта, вот и пускай компенсируют всем убытки!!
Считаю, раз мы все проживаем в государстве, то государство и должно нести ответственность за свои гос. структуры, так как оно их создавало и разрешало вести эту деятельность.Поэтому необходимо вернуть квартиру настоящему собственнику, а деньги, в сумме указанной в сомнительном договоре, не состоявшейся собственнице. Завести уголовное дело, провести служебную проверку, наказать виновных, снять с должностей ответственных лиц, извинится перед потерпевшими и признать свою безпомощьность в управлении государством, а не перекладывать свою работу на налогоплательщиков.
Ну хорошо. Мошенника надеюсь найдут и надолго посадят. Вот только деньги с него получится вернуть? - сомнительно. А как при этом быть добросовестному покупателю? А за кем остается квартира?
Да вернут квартиру парню. Ну а новая хозяйка останется ни с чем, точнее с претензиями к мошеннику. Была такая история с моим другом. Он был потерпевшим изначально владельцем квартиры - суд без сомнения встал на его сторону
Странное дело! При сделке купли-продажи, помимо оригинала паспорта, необходимо предоставить оригинал договора с предыдущим продавцом и оригинал выписки из егрн.
Мошенник тоже эти документы подделал или они у него были на руках? Специалист мфц снимает копии паспортов продавца и покупателя и вместе с оригиналами предыдущего договора и выписки из егрн, а так же нового договора купли-продажи передаёт в росреестр!
Странно...Как Дан-инвест провел эту сделку?!!!! Они же готовят целый отчет- толмут на юридическую чистоту сделки, где есть проверка паспорта на легитимность,проверка в судах ну и самое главное выписка из реестра о собственнике и арестах.Она заказывается в росреестре и как можно собственника в ней заменить???? КАК? ЛИБО, Дан-инвест просто "сляпал " сделку без проверки?!
Не подходит для посреднеческой услуги между МФЦ и Росреестром услуга купли-продажи жилья для такой ответственности, не получают таких зарплат в МФЦ. Вот и получается страдает простой гражданин.
К сожалению, не обращение в МФЦ, не договор с реэлторами (т.к. их ответственность за сделку только на словах, фин. ответственность агенства в деньгах в договоре не указана), даже сделка через нотариуса не обезопасит от подобного риска. Т.к. есть юридическая брежь: нет такого органа у нас в РФ, который выдает справку о подлинности паспорта и который подтверждает соответствие паспорта человеку, предоставившему документ (даже нотариус!!! Да, поверьте!!! Он просто проверит,что такой паспорт с такими данными есть в базе и ВСЕ!!! А подлинность документа он не обязан подтверждать)))) ВОТ этим все и пользуются. Как это возможно в период 21 века -не понятно, но факт, эта схема работает до сих пор. Ее постоянно используют мошенники, а честные собственники идут и годами потом доказывают, что такой сделки не было. Опять же не понятно, почему не запросили видео с видеокамер из МФЦ, также рекомендую при подписании договора, при расчетах по сделке всё самому дополнительно снимать на видео: все этапы сделки, дополнительно делать фото. Хотя, это все, только для собственного успокоения, ну хоть что-то....
Я, продавая и покупая 2 квартиры не решалась обращаться к риэлторам . Им нужны ваши деньги -не более! Они абсолютно не проверят квартиру -максимум -попросят мобственника предоставить выписку из жука. Эту выписку Вы и сами можете потребовать -дается она только собственнику. ...далее -любые действия с квартирой (продажи, дарения и тд ) сроком менее 3 года -большой риск для покупателя, тк не закончился срок исковой давности и эти сделки могут оспорить какие нибудь наследники/родственники.....Странно в этой ситуации, что покупателя не признали недобросовестным -тетка покупала жилье заведомо значительно дешевле рыночной цены -это уже признак недобросовестного покупателя и возможности признания сделки недействительной. Как себя ,как покупателя, обезопасить от статуса "недобросовестный покупатель"- читайте -в интернете много статей на эту тему. Позаботьтесь о внесении в дкп необходимых пунктов. ...и помните -риэлторам важно продать Вам в первую очередь, самые неликвидные объекты из своей базы. Они будут критиковать ваш выбор и навязывать всякое ненужное вам г***о. ....их задача -быстрее получить от вас бабки, потому они будут торопить вас, требовать снижать цену (если вы -продавец) и тд. ..
Такие случаи стали происходить чаще чем раньше. Удивлена что привлекли агентство, зачем лишние свидетели, и проверяющие.?
МФЦ - принимающий орган, ничего не обязан проверять. Соц сети, конечно это не проверка, но там есть фото реального собственника ( но не у всех есть соц сети)
С введением электронных сделок, и отсутствием открытых данных в егрн ( подделать договор очень просто) (((
Как обезопасить себя?
1. Напишите заявление в Росреестр, что продажа только при личном участии. (избежите ситуаций с доверенностями)
2. Всегда просите второй документ!!! Водительское, снилс, Инн..
3. деньги всегда после перехода права собственности. ( в данном случае это бы не спасло, но был шанс)
4. Внесение денег на счёт через банк, с двумя паспортами, Покупателя и продавца !!! Хоть аккредитив, хоть СБР, хоть ячейка ( если продавец хочет только наличку, не хочет риелтора в сделке, не хочет продавать по ипотеке - для меня это сиглал - усилить проверку, запросить доп документы)
Вот это уровень технологий: нет даже реестра паспортов с фото, и юристам остаётся только подозревать, зато можно узнать, порван оно или потерян. Супер. Ну, и юристы.
Я после 2-х походов в агентства, и общения с др. риэлторами (а их, как только вы разместите объявление о продаже соберется вокруг вас рой)поняла, что это, в большинстве своем, малограмотные, не обремененные интеллектом и техникой продаж, заинтересованные лишь в бабках, а не в вашем благополучии люди. Одна с порога (навязалась сама, аг-во Дворецкий)начала хаять мой ремонт и потолки , а так же подвергать сомнению мою будущую покупку, ссылаясь на то, что техника наружной отделки дома "мокрый фасад" -это крайне некачественная вещь😂.....была отправлена за порог. ..В агентстве ЮУКЖСИ мою квартиру оценили прилично (заочно!!!!), но только из за того, что я уже разместила на сайтах объявления с заведомо завышенной ценой. Как происходит оценка :берутся обьявления по вашему дому и вычисляется средняя рыночная цена. Риэлтор даже не обратил внимания, что наткнулся на мое же объявление с завышенным ценником.Я своим объявлением просто подняла средний ценник в моем доме. Договор подписывать не стали, тк согласно ему мы самостоятельно не имеем права продать квартиру.То есть, агенты могут свесить ноги и ждать у моря погоды, а продавец без них не может найти покупателя. Если такое случится -плати неустойку......Далее -продавали вторую квартиру. Пришел агент из Компаньона . Оценил крайне низко. Был отправлен восвояси....Через 3 дня на пороге стоял покупатель за нашу цену😊
Надо было этому продавцу с котовой посоветоваться. У неё в загашнике много схем, как например схема с недвижимостью, полученной ею и её сожителем по адресу Орджоникидзе 64. Там всё честно и никакой коррупции😂😂😂
"Сейчас суд в рамках гражданского процесса разбирается, признавать договор купли-продажи действительным или нет. От этого зависит, вернут жилье бывшему владельцу или оставят в собственности новой хозяйки."
Забавно получается: с такой судебной практикой кто угодно может продать моё жильё третьему лицу, а суд ещё будет решать вернуть ли мне мою собственность или нет).
А как МФЦ и риелторы объяснят, что в базе МФЦ и рос реестре у квартиры неожиданно сменился хозяин до продажи, да так удачно сменился, что подошел левый паспорт.
История изменений данных рос. реестра, далее сотрудник, который менял данные - вот и вся цепочка для проверки. Если неожиданно жилье уехало без смены изначального владельца, виновата сотрудница МФЦ - халатность.
Были нотариусы и есть, государство решило сдирать деньги с людей , ни за что не отвечая. Вот и получаем, что кормим очередных безграмотных бездельников. Регистраторов, риэлторов и иных дармоедов.
Продавал я квартиру через упомянутое агентство недвижимости «Дан-Инвест» , после подписания с ними договора предложили настоятельно снизить цену на 150 тыс. но свой процент снижать отказались. В итоге продал сам за сколько хотел а этим "недобросовестным сопроводителям сделки" отдал 5т.по договору . У «Дан-Инвест» главный принцип продажи- сильное снижение стоимости вашей квартиры что и ПОДЫГРАЛО мошеннику !!!! А может они ему подыграли .....ну ладно паспорт поддельный! а выписка из Росреестра которую они обязаны сделать за 400 руб за счет клиента и берут за свои услуги минимум от 5000 руб !!!!
Я считаю это полностью вина МФЦ. Эта контора должна иметь все возможности для проверки подлинности документов, а иначе нафига они нужны? Какие 6000 для сканеров??? да там каждая бумажка денег стоит, могли бы и поставить сканеры в каждое окно.
Ну и дела, у меня похожая ситуация с квартиросемщиками может быть ОКАЗЫВАЕТСЯ! Я просто в шоке от полного безразличия ведомственных структур нашего государства к проблемам простых людей. Пострадавшему искреннее сочувствие и поддержка.
Если б не риелторы , то таких мошеннических сделок , было б в разы больше . И обманутых дольщиков было б в разы меньше . Палка раз в год стреляет . Что говорить если высшие чины проводят аферы!
Вот меня удивляет - как такое вообще регистрирующие органы допускают?! Такие крупные сделки регистрируют, а даже паспорт проверить не могут! Да в МФЦ первым делом должны учить своих девочек проверять подлинность документов! Сейчас вот из-за ошибки и незнания сотрудницы МФЦ пострадает и собственник квартиры, и покупательница. И ни этой сотруднице, ни самому МФЦ никаких наказаний! Может быть они готовы купить вторую квартиру пострадавшим?
И почему вообще так свободно можно купить поддельный паспорт???
Следствие затягивают и экспертизы отменяют - кто-то из высокопоставленных шишек причастен что ль?
я чето не понимаю. сделку признать ничтожной. вселить бывших владельцев. новые владельцы истребуют уплаченную сумму с мошенника деньгами или после реализации принадлежащего ему имущества. фото и паспортные данные есть. какие проблемы? риэлтеров проверить и разогнать. новые жильцы скорее всего ничего не покупали а состоят в доле с мошенниками и только представляются жильцами. проверить сколько адресов они сменили за последнее время. все эти покупатели нужны только для того чтобы через них продать квартиру еще раз и сделка признавалась бы уже добросовестной.
Риэлтеров нужно присоединять к делу, они помогли мошеннику - значит соучастники преступления. А зеленки зря отменили, ох как зря! Теперь вот и мучается народ...
Считаю что должны отвечать регистрирующие организации в таких случаях!
Покупатель сделку зарегистрировал - государство свою функцию контроля не выполнило (при регистрации)
Вот пусть государство и платит обманутым покупателям.
Вообще не вижу какой либо пользы от того что получилось под видом государства.
Квартиру вернут прежнему собственнику. Женщине, купившей квартиру через агенство недвижимости, будет весьма сложно убедить суд, что она добросовестный приобретатель. Добросовестный приобретатель перед сделкой должен действовать с осмотрительностью. Она не была лишена возможности провести сделку путем ее удостоверения нотариусом, но не сделала этого! Договор признают ничтожным
Застраховаться от недобросовестных арендаторов при сдаче жилья не так-то просто, считают юристы. Застраховаться можно очень просто! Все квартиры мошенник снимал напрямую у хозяев без агентств и оплаты агентского вознаграждения (экономил) Если бы собственники сдавали квартиры через агентства, а не напрямую, то тогда с ними бы этого не случилось.
Пусть работница Росреестра выплатит новой владелице 2,4 млн и вернут квартиру прежнему владельцу! Элементарно, паспорт поддельный не выявить! И не надо работников Росреестра оправдывать! Ни разу вразумительного ответа не смогли дать. В рамках своих обязанностей и должностных инструкциях не ориентируются!
Юрист предлагает квартиросъёмщику предоставить владельцу недвижимости документы в виде паспорта, прав, страхового полиса, ИНН - заверенных нотариально? А так же предоставить свой профиль в вк в открытом доступе, показать документы когда и где оформлялась сим карта.
Я бы такого арендодателя послал на три буквы, ещё неизвестно, что ОН потом сделает с моей информацией. Это же полный деанон, у МВД на людей наверное меньше информации хранится)
От риэлторов толку нет, даже от знакомых)
Договора купли-продажи надо делать через нотариуса, он берет матриальную ответственность, поэтому и проверяет всё (Это не реклама новых дармоедов, просто факт).
Мфц - "рога и копыта") никакой ответственности
проверять достоверность персональных данных через соцсети?! ВЫ ЭТО СЕРЬЕЗНО, г-н адвокат?
В августе обманули в известном автосалоне, принадлежащем авторитетному бизнесмену, напротив Цинкового при покупке бушной машины, жаловался в милицию и ГАИ (повреждения есть, а ДТП нет), признаков мошенничества (злоупотребление доверием) не установили, ДТП в базе нет, значит не было, вот так. Обходите его за 5 - 10 км. Батрак у нас никто.
ну так то можно было бы с договора купли-продажи и других документов снять следы пальцев рук и установить лиц, у которых они были в руках... это при желании найти причастных к афере
В МФЦ можно наложить ограничения на любые сделки с недвижимостью, которой вы владеете. Просто подать заявление с указанием обязательного личного присутствия при совершении сделки. День в день такое ограничение не снимается, к тому же требуется подтверждение личности через телефон (указанный в госуслугах). Если уж сдаете квартиру - обезопасьте свое имущество всеми возможными способами. P.S. Риэлторы - дармоеды
Интересно, а почему риелтор не несёт материальной ответственности? Пусть полиция проверит содержание договора с риелтором на наличие пунктов об ответственности за юридическую чистоту сделки. Если такой пункт есть, то пусть и возместят 2,4 млн. добросовестному покупателю. А квартира вернётся настоящему собственнику
Проблема легко решаемая. Срочно установить во всех МФЦ сканеры и проверять паспорта.
Это будет намного дешевле чем отвлекать на поиски мошенников - МВД, суды и остальных. А потом содержать еще мошенника в тюрьме.
Лет 8 назад была такая же ситуация и у меня, сдал квартиру мужчине который вовремя оплачивал, даже последние месяцы оплатил наперед за два месяца и пропал, начал выяснять по прописке оказалось что паспорт поддельный. Через несколько месяцев пришли типо новые владельцы с зеленкой на квартиру у меня был шок, как так? я же не продавал ее. Пришлось судиться, сделали подчерковедческую экспертизу и аннулировали сделку, но пришлось потратить деньги и один год нервов.
Чтобы не попасть в такую ситуацию сдавайте квартиру по двум или трем документом, чтобы подтвердить личность, делать фото паспорта квартиросъёмщика, проверяйте собственность в личном кабинете госуслуг и т.д.
Покупатели квартир, если не хотите потерять свои деньги, не покупайте квартиру если она была мало в собственности, тем более месяц или два, это 50/50 что мошенничество, и об этом не знать риелторам позор!!! Тем более если квартира продается еще дешевле рыночной цены это 100% мошенники!
При чем здесь почерковедческая экспертиза? Хотя и она лишней не будет.
В МФЦ видеонаблюдение есть и по камерам же можно глянуть кто приходил с документами.
Это виноват росреестр который не сверил подписи в настоящем и новом договоре, не проверил подлинность паспорта, вот и пускай компенсируют всем убытки!!
Считаю, раз мы все проживаем в государстве, то государство и должно нести ответственность за свои гос. структуры, так как оно их создавало и разрешало вести эту деятельность.Поэтому необходимо вернуть квартиру настоящему собственнику, а деньги, в сумме указанной в сомнительном договоре, не состоявшейся собственнице. Завести уголовное дело, провести служебную проверку, наказать виновных, снять с должностей ответственных лиц, извинится перед потерпевшими и признать свою безпомощьность в управлении государством, а не перекладывать свою работу на налогоплательщиков.
Нужно в суд подавать на мфц и росреестр. Они не доглядели.
Ну хорошо. Мошенника надеюсь найдут и надолго посадят. Вот только деньги с него получится вернуть? - сомнительно. А как при этом быть добросовестному покупателю? А за кем остается квартира?
Да вернут квартиру парню. Ну а новая хозяйка останется ни с чем, точнее с претензиями к мошеннику. Была такая история с моим другом. Он был потерпевшим изначально владельцем квартиры - суд без сомнения встал на его сторону
Признать сделку недействительной, мужчине вернуть жильё, а новой владелице жилья пусть мошенник и возмещает средства, осталось только его найти.
Странное дело! При сделке купли-продажи, помимо оригинала паспорта, необходимо предоставить оригинал договора с предыдущим продавцом и оригинал выписки из егрн.
Мошенник тоже эти документы подделал или они у него были на руках? Специалист мфц снимает копии паспортов продавца и покупателя и вместе с оригиналами предыдущего договора и выписки из егрн, а так же нового договора купли-продажи передаёт в росреестр!
Я извиняюсь конечно но даже на фото видно что с паспортом что то не то уже это должно было насторожить !
Странно...Как Дан-инвест провел эту сделку?!!!! Они же готовят целый отчет- толмут на юридическую чистоту сделки, где есть проверка паспорта на легитимность,проверка в судах ну и самое главное выписка из реестра о собственнике и арестах.Она заказывается в росреестре и как можно собственника в ней заменить???? КАК? ЛИБО, Дан-инвест просто "сляпал " сделку без проверки?!
По-моему, в 2019 году паспорта уже выдавал УФМС России по Челябинской области .......района г. Челябинска....не?😎
Не подходит для посреднеческой услуги между МФЦ и Росреестром услуга купли-продажи жилья для такой ответственности, не получают таких зарплат в МФЦ. Вот и получается страдает простой гражданин.
К сожалению, не обращение в МФЦ, не договор с реэлторами (т.к. их ответственность за сделку только на словах, фин. ответственность агенства в деньгах в договоре не указана), даже сделка через нотариуса не обезопасит от подобного риска. Т.к. есть юридическая брежь: нет такого органа у нас в РФ, который выдает справку о подлинности паспорта и который подтверждает соответствие паспорта человеку, предоставившему документ (даже нотариус!!! Да, поверьте!!! Он просто проверит,что такой паспорт с такими данными есть в базе и ВСЕ!!! А подлинность документа он не обязан подтверждать)))) ВОТ этим все и пользуются. Как это возможно в период 21 века -не понятно, но факт, эта схема работает до сих пор. Ее постоянно используют мошенники, а честные собственники идут и годами потом доказывают, что такой сделки не было. Опять же не понятно, почему не запросили видео с видеокамер из МФЦ, также рекомендую при подписании договора, при расчетах по сделке всё самому дополнительно снимать на видео: все этапы сделки, дополнительно делать фото. Хотя, это все, только для собственного успокоения, ну хоть что-то....
Я, продавая и покупая 2 квартиры не решалась обращаться к риэлторам . Им нужны ваши деньги -не более! Они абсолютно не проверят квартиру -максимум -попросят мобственника предоставить выписку из жука. Эту выписку Вы и сами можете потребовать -дается она только собственнику. ...далее -любые действия с квартирой (продажи, дарения и тд ) сроком менее 3 года -большой риск для покупателя, тк не закончился срок исковой давности и эти сделки могут оспорить какие нибудь наследники/родственники.....Странно в этой ситуации, что покупателя не признали недобросовестным -тетка покупала жилье заведомо значительно дешевле рыночной цены -это уже признак недобросовестного покупателя и возможности признания сделки недействительной. Как себя ,как покупателя, обезопасить от статуса "недобросовестный покупатель"- читайте -в интернете много статей на эту тему. Позаботьтесь о внесении в дкп необходимых пунктов. ...и помните -риэлторам важно продать Вам в первую очередь, самые неликвидные объекты из своей базы. Они будут критиковать ваш выбор и навязывать всякое ненужное вам г***о. ....их задача -быстрее получить от вас бабки, потому они будут торопить вас, требовать снижать цену (если вы -продавец) и тд. ..
Такие случаи стали происходить чаще чем раньше. Удивлена что привлекли агентство, зачем лишние свидетели, и проверяющие.?
МФЦ - принимающий орган, ничего не обязан проверять. Соц сети, конечно это не проверка, но там есть фото реального собственника ( но не у всех есть соц сети)
С введением электронных сделок, и отсутствием открытых данных в егрн ( подделать договор очень просто) (((
Как обезопасить себя?
1. Напишите заявление в Росреестр, что продажа только при личном участии. (избежите ситуаций с доверенностями)
2. Всегда просите второй документ!!! Водительское, снилс, Инн..
3. деньги всегда после перехода права собственности. ( в данном случае это бы не спасло, но был шанс)
4. Внесение денег на счёт через банк, с двумя паспортами, Покупателя и продавца !!! Хоть аккредитив, хоть СБР, хоть ячейка ( если продавец хочет только наличку, не хочет риелтора в сделке, не хочет продавать по ипотеке - для меня это сиглал - усилить проверку, запросить доп документы)
Вот это уровень технологий: нет даже реестра паспортов с фото, и юристам остаётся только подозревать, зато можно узнать, порван оно или потерян. Супер. Ну, и юристы.
Я после 2-х походов в агентства, и общения с др. риэлторами (а их, как только вы разместите объявление о продаже соберется вокруг вас рой)поняла, что это, в большинстве своем, малограмотные, не обремененные интеллектом и техникой продаж, заинтересованные лишь в бабках, а не в вашем благополучии люди. Одна с порога (навязалась сама, аг-во Дворецкий)начала хаять мой ремонт и потолки , а так же подвергать сомнению мою будущую покупку, ссылаясь на то, что техника наружной отделки дома "мокрый фасад" -это крайне некачественная вещь😂.....была отправлена за порог. ..В агентстве ЮУКЖСИ мою квартиру оценили прилично (заочно!!!!), но только из за того, что я уже разместила на сайтах объявления с заведомо завышенной ценой. Как происходит оценка :берутся обьявления по вашему дому и вычисляется средняя рыночная цена. Риэлтор даже не обратил внимания, что наткнулся на мое же объявление с завышенным ценником.Я своим объявлением просто подняла средний ценник в моем доме. Договор подписывать не стали, тк согласно ему мы самостоятельно не имеем права продать квартиру.То есть, агенты могут свесить ноги и ждать у моря погоды, а продавец без них не может найти покупателя. Если такое случится -плати неустойку......Далее -продавали вторую квартиру. Пришел агент из Компаньона . Оценил крайне низко. Был отправлен восвояси....Через 3 дня на пороге стоял покупатель за нашу цену😊
Полиция оперативно только митинги разгоняет и навального закрывает.
Полицаи опять не понятно чем заняты.
Надо было этому продавцу с котовой посоветоваться. У неё в загашнике много схем, как например схема с недвижимостью, полученной ею и её сожителем по адресу Орджоникидзе 64. Там всё честно и никакой коррупции😂😂😂
"Сейчас суд в рамках гражданского процесса разбирается, признавать договор купли-продажи действительным или нет. От этого зависит, вернут жилье бывшему владельцу или оставят в собственности новой хозяйки."
Забавно получается: с такой судебной практикой кто угодно может продать моё жильё третьему лицу, а суд ещё будет решать вернуть ли мне мою собственность или нет).
Короче мфц типа соучастники.
А как МФЦ и риелторы объяснят, что в базе МФЦ и рос реестре у квартиры неожиданно сменился хозяин до продажи, да так удачно сменился, что подошел левый паспорт.
История изменений данных рос. реестра, далее сотрудник, который менял данные - вот и вся цепочка для проверки. Если неожиданно жилье уехало без смены изначального владельца, виновата сотрудница МФЦ - халатность.
Были нотариусы и есть, государство решило сдирать деньги с людей , ни за что не отвечая. Вот и получаем, что кормим очередных безграмотных бездельников. Регистраторов, риэлторов и иных дармоедов.
Непонятно. Твоя квартира, видишь замки поменяны, съёмщик не отвечает. А он записки в дверь втыкает🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Продавал я квартиру через упомянутое агентство недвижимости «Дан-Инвест» , после подписания с ними договора предложили настоятельно снизить цену на 150 тыс. но свой процент снижать отказались. В итоге продал сам за сколько хотел а этим "недобросовестным сопроводителям сделки" отдал 5т.по договору . У «Дан-Инвест» главный принцип продажи- сильное снижение стоимости вашей квартиры что и ПОДЫГРАЛО мошеннику !!!! А может они ему подыграли .....ну ладно паспорт поддельный! а выписка из Росреестра которую они обязаны сделать за 400 руб за счет клиента и берут за свои услуги минимум от 5000 руб !!!!
Я считаю это полностью вина МФЦ. Эта контора должна иметь все возможности для проверки подлинности документов, а иначе нафига они нужны? Какие 6000 для сканеров??? да там каждая бумажка денег стоит, могли бы и поставить сканеры в каждое окно.
Ну и дела, у меня похожая ситуация с квартиросемщиками может быть ОКАЗЫВАЕТСЯ! Я просто в шоке от полного безразличия ведомственных структур нашего государства к проблемам простых людей. Пострадавшему искреннее сочувствие и поддержка.
Вот теперь пусть нотариус отвечает за то что удостоверил по липовому паспорту
Если б не риелторы , то таких мошеннических сделок , было б в разы больше . И обманутых дольщиков было б в разы меньше . Палка раз в год стреляет . Что говорить если высшие чины проводят аферы!
Вот меня удивляет - как такое вообще регистрирующие органы допускают?! Такие крупные сделки регистрируют, а даже паспорт проверить не могут! Да в МФЦ первым делом должны учить своих девочек проверять подлинность документов! Сейчас вот из-за ошибки и незнания сотрудницы МФЦ пострадает и собственник квартиры, и покупательница. И ни этой сотруднице, ни самому МФЦ никаких наказаний! Может быть они готовы купить вторую квартиру пострадавшим?
И почему вообще так свободно можно купить поддельный паспорт???
Следствие затягивают и экспертизы отменяют - кто-то из высокопоставленных шишек причастен что ль?
Дмитрию нужно жениться на новой хозяйке квартиры.... так он при квартире и она при квартире, ну и ти...ька под боком
А чо внатуре нет базы паспортов фейсами.
я чето не понимаю. сделку признать ничтожной. вселить бывших владельцев. новые владельцы истребуют уплаченную сумму с мошенника деньгами или после реализации принадлежащего ему имущества. фото и паспортные данные есть. какие проблемы? риэлтеров проверить и разогнать. новые жильцы скорее всего ничего не покупали а состоят в доле с мошенниками и только представляются жильцами. проверить сколько адресов они сменили за последнее время. все эти покупатели нужны только для того чтобы через них продать квартиру еще раз и сделка признавалась бы уже добросовестной.
Риэлтеров нужно присоединять к делу, они помогли мошеннику - значит соучастники преступления. А зеленки зря отменили, ох как зря! Теперь вот и мучается народ...
Считаю что должны отвечать регистрирующие организации в таких случаях!
Покупатель сделку зарегистрировал - государство свою функцию контроля не выполнило (при регистрации)
Вот пусть государство и платит обманутым покупателям.
Вообще не вижу какой либо пользы от того что получилось под видом государства.
Квартиру вернут прежнему собственнику. Женщине, купившей квартиру через агенство недвижимости, будет весьма сложно убедить суд, что она добросовестный приобретатель. Добросовестный приобретатель перед сделкой должен действовать с осмотрительностью. Она не была лишена возможности провести сделку путем ее удостоверения нотариусом, но не сделала этого! Договор признают ничтожным
Застраховаться от недобросовестных арендаторов при сдаче жилья не так-то просто, считают юристы. Застраховаться можно очень просто! Все квартиры мошенник снимал напрямую у хозяев без агентств и оплаты агентского вознаграждения (экономил) Если бы собственники сдавали квартиры через агентства, а не напрямую, то тогда с ними бы этого не случилось.
А еще пострадавшему собственнику надо быстрее добиться признания его потерпевшим в рамках уголовного дела. Это важно
Пусть работница Росреестра выплатит новой владелице 2,4 млн и вернут квартиру прежнему владельцу! Элементарно, паспорт поддельный не выявить! И не надо работников Росреестра оправдывать! Ни разу вразумительного ответа не смогли дать. В рамках своих обязанностей и должностных инструкциях не ориентируются!
Необходимо предусмотреть ответственность государства за регистрацию сделки в государственной структуре МФЦ.
Юрист предлагает квартиросъёмщику предоставить владельцу недвижимости документы в виде паспорта, прав, страхового полиса, ИНН - заверенных нотариально? А так же предоставить свой профиль в вк в открытом доступе, показать документы когда и где оформлялась сим карта.
Я бы такого арендодателя послал на три буквы, ещё неизвестно, что ОН потом сделает с моей информацией. Это же полный деанон, у МВД на людей наверное меньше информации хранится)
От риэлторов толку нет, даже от знакомых)
Договора купли-продажи надо делать через нотариуса, он берет матриальную ответственность, поэтому и проверяет всё (Это не реклама новых дармоедов, просто факт).
Мфц - "рога и копыта") никакой ответственности
При риэлторов тоже все понятно)))))