Ипотеку надо брать ТОЛЬКО если Вы полностью уверены, что: 1) другого шанса взять жилье не будет, 2) что N-нное количество лет Вам будет под силу платить эти грабительские %. А в нашем государстве в чем-то быть уверенным - просто нереально.
Поэтому оформляю тех, кто вполне может платить (доходы белые, не фиктивные от 40 тысяч, хорошее стабильное место работы, есть возможность гаситься досрочно), а остальных "желающих" по возможности отговариваю от этой рискованной затеи.
в России это не ипотека это позор!!! где проект ЕР "Доступное и комфортное жилье" одни обещания.Я считаю что доступно это когда ипотека под 5-7% лет на 20 или 50, а комфортно ну не как в Челябинске в бетоне.
По телевизору одни и те же кадры, а про Чичваркина молчок, боятся... цензура.
остается только ждать повышения зарплаты, чтоб было чем платить эти "недорогие" процентыне ставки... а жилье не будет случаем дорожать? или это очередной трюк банкиров и риэлторов ))
Вот слушаю по телеку "Улучшение жил. условий, повышение рождаемости и т.д. и т.п." А выход прост раздайте или продайте по мин. цене землю простым людям и условие поставить вот тебе 2 года чтоб построился....
И люди построятся и кризис не помешает извернутся, подсуетятся и построятся.... Что за собой это повлечет!!! Во первых увеличение площади городской черты, Молодые семьи и вообще люди с жельем... Малый бизнес в свере услуг вырастет (торговля, ком. транспорт, сфера услуг различных направлений, а это налоги, рабочие места).... А когда со своим жильем то и детишек заводить будут по 2-3 штука.... Инфраструктура разрастется (представляете пару 9-ти этажек расселить и каждому по 8 соток какая территория) будет удаление от вредных производств вопщем плюсов много.... А ипотека это 100 % кабала.... Вдумайтесь сами через 15-20 лет вы вступите только в собственность, а вашим детям уже по 15-20 лет отроду.... А им помогать надо, а вы сами в кабале.....
Я так и не понял о чем спор, кому надо жилье тот его купит, кому не надо тот найдет отговорки, рынок есть рынок и существует спрос и предложение от этого и формируется цена на м2
Тем кто хочет купить но не может я дам совет"Не когда не думай что это ты не сможеш - всегда думай как ты это сделаеш" (первая часть побуждает лень -вторая повышает работоспособность) :)
СБЕРБАНКУ НЕТ!!!
Конечно, с родителями жить не хочется, платить за сьёмную квартиру то же, ведь можно те же деньги отдавать за своё жильё...
НО НЕТ, я кипил квартиру (ипотека- в сбере) в 2006г, з/пл позволяла платить ежемесячные платежи без проблем, и на хлеб с маслом хватало, летом 2009 теряю работу, заблаговременно! прихожу в банк, спрашиваю, что мне могут предложить- реструкторизацию, отсрочку платежей... Ответ был таков- на ипотечное кредитование, всё это не распростроняется. В силу того что я не работал, долг рос, затем был суд, который мне вменил выплатить сумму просроченной задолженности, пришлось продать машину (основной источник моего заработка) и погасить долг.
Дорогие мои, взвесте все за и против, прежде чем решится на этот шаг. И если всё таки решитесь, берите только не в Сбербанке!!! С уваженим Ваш друг.
Однозначно ипотека -это кобала, в нашей стране расчитывать нельзя не на что , тем более на постоянный доход.( Да и закон подлости есть такой - КАК только, что нибудь возмешь в долг , знай ,все пойдет не в лучшую сторону для Вас). Радость от полученной ипотеке и купленной на неё квартиры, будет намного меньше, чем разочарование от грабительских % , обслуживаний , и тд и тп . У меня занакомые взяли ипоттеку 1,5 м.руб , на 15 лет , в ухали свои деньги. Но её ведь и обставить надо, у Вас же уже "Своя" квартира , рефлексы будут срабатывать делать там ремонт и тд и тп ( а это большие деньги) + ипотека и + + + + . Вот и плакать сейчас начали , КРИЗИС , банк -козел. А хату обставили , ремонт сделали , не жизнь а сказка , теперь когда деньги кончились, ВСЕ виноваты стали . ПОДУМАЙТЕ ,когда будите брать ипотеку.
Лучше уж жить в своей квартире, чем в съемной. Платить придется на 5-7 тысяч больше, чем за съемную, зато не придется всю жизнь кочевать из одной крватиры в другую, да и детям потом жилье останется.
То zena:Можно гасить досрочно,без проблем и всяких штрафов. Вчера специально позвонил и узнал.А у нас не ипотека , а рабство.И цены на жилье не адекватные.
Ипотека, это реальный вариант улучшить жилищные условия. Проценты конечно велики, но снижаться они начнут только тогда когда ипотека станет массовой. Квартиру взятую в ипотеку всегда можно продать, на случай есле не чем будет оплачиват взносы. В условиях постоянно дорожающего жилья, при прочих плюсах, ипотека оказывается ещё и неплохим вложением.
А ежемесячный размер платежа по ИПОТЕКЕ в совокупе с коммуналкой должен быть не более размера аренды за съёмную квартиру! Тогда ВЫГОДНЕЕ будет брать ИПОТЕКУ! Хотя при нынешней безработице и снижении зарплата и снимать жильё далеко не все могут!
Уважаемый Леха! Вы путаете одну вещь, сейчас 1-2 млн ни у кого нет. Если бы был, тогда решали бы другую проблему - куда вложить, в бизнес, в банк или в недвижимость. Ипотека - это инструмент, и только от вас зависит, как вы будете им пользоваться. Что мешает купить квартиру в ту же ипотеку и сдать ее? Будете платить символические 3-4 тысячи в месяц (разница между ипотекой и арендой). Ну а если жить надо, то деваться некуда...
Поверьте, мне как риэлтору все равно - дорожает ваше жилье или дешевеет. Наше агентство всегда брало фиксированную сумму - определенный %, но не более такой-то суммы. Потому что до кризиса жилье очень быстро росло, и 2% становилось "неприлично большой суммой" для многих моих клиентов - и мы делали скидки. Именно поэтому договаривались о фикс.сумме, которую человек реально может заплатить. Именно поэтому у меня все бывшие клиенты - никуда не делись, а стали моими хорошими знакомыми, друзьями, а некоторые умудрились стать риэлторами))) Чем ниже стоимость жилья - тем больше сделок, тем проще нам работать. Так что рост точно не в моих интересах.
Толкующим о переплате. 1600 тыс руб переплаты и другие суммы идут за десятки лет, через которые ваш миллион два в труху превратятся. 20 лет назад еще коммунизм был...
Посмотрел ипотечный калькулятор и оффигел.
Вначале платишь основной долг совсем чуть-чуть зато проценты бешенные, правда к концу 15 года идет снижение. Да уж, переплата составляет: допустим у меня лимон, беру кредит еще лимон двести, общая сумма кредита, что я выплачивать должен, от 3,5 лимонов. Это нормально!?
Думаю нет.
Для "Вредины". Я писал о том, что когда выставленных на продажу квартир будет много, цена на них неизбежно упадет. Это закон так любимого многими "рынка". Поэтому дело не в том, что у вас есть деньги, а у кого-то их нет. И когда придет настоящий кризис - вот тогда и будете рассказывать, какая Вы молодец.
Ипотека, как и любой другой кредит - это БУДУЩИЕ доходы, которые расходуются СЕГОДНЯ. А будущие доходы в нашем печальном гос-ве напрямую зависят от цены на углеводороды и больше ни от чего! Так что вполне может оказаться, что кредиты гасить будет просто нечем.
Если цена на панельку не упадет до 10-15 т.р. то население со временем вымрет вслед за строителями и риэлторами. Останутся только рантье, сдающие квартиры.
Ипотеку надо брать ТОЛЬКО если Вы полностью уверены, что: 1) другого шанса взять жилье не будет, 2) что N-нное количество лет Вам будет под силу платить эти грабительские %. А в нашем государстве в чем-то быть уверенным - просто нереально.
Поэтому оформляю тех, кто вполне может платить (доходы белые, не фиктивные от 40 тысяч, хорошее стабильное место работы, есть возможность гаситься досрочно), а остальных "желающих" по возможности отговариваю от этой рискованной затеи.
в России это не ипотека это позор!!! где проект ЕР "Доступное и комфортное жилье" одни обещания.Я считаю что доступно это когда ипотека под 5-7% лет на 20 или 50, а комфортно ну не как в Челябинске в бетоне.
По телевизору одни и те же кадры, а про Чичваркина молчок, боятся... цензура.
у меня знакомый за 2 миллиона рублей купил 2-этажный дом в Болгарии, недалеко от моря.
остается только ждать повышения зарплаты, чтоб было чем платить эти "недорогие" процентыне ставки... а жилье не будет случаем дорожать? или это очередной трюк банкиров и риэлторов ))
Чтобы ипотека СТАЛА ДОСТУПНОЙ для большинства челябинцев - стоимость жилья должна стать ВМЕНЯЕМОЙ - для начала хотя бы 15000 рублей за квадрат!
Вот слушаю по телеку "Улучшение жил. условий, повышение рождаемости и т.д. и т.п." А выход прост раздайте или продайте по мин. цене землю простым людям и условие поставить вот тебе 2 года чтоб построился....
И люди построятся и кризис не помешает извернутся, подсуетятся и построятся.... Что за собой это повлечет!!! Во первых увеличение площади городской черты, Молодые семьи и вообще люди с жельем... Малый бизнес в свере услуг вырастет (торговля, ком. транспорт, сфера услуг различных направлений, а это налоги, рабочие места).... А когда со своим жильем то и детишек заводить будут по 2-3 штука.... Инфраструктура разрастется (представляете пару 9-ти этажек расселить и каждому по 8 соток какая территория) будет удаление от вредных производств вопщем плюсов много.... А ипотека это 100 % кабала.... Вдумайтесь сами через 15-20 лет вы вступите только в собственность, а вашим детям уже по 15-20 лет отроду.... А им помогать надо, а вы сами в кабале.....
Я так и не понял о чем спор, кому надо жилье тот его купит, кому не надо тот найдет отговорки, рынок есть рынок и существует спрос и предложение от этого и формируется цена на м2
Тем кто хочет купить но не может я дам совет"Не когда не думай что это ты не сможеш - всегда думай как ты это сделаеш" (первая часть побуждает лень -вторая повышает работоспособность) :)
Переплата з 20 лет 2 400 000, за 2 комнатную на северо-западе за 1 600 тыс. руб.
Вывод мой: лучше ту сумму откладывать/ложить под проценты в банк!
>для получения жилищного займа средний
>совокупный ежемесячный доход семьи
>должен составлять порядка 60-70 тыс. рублей.
и чуть ранее:
>год назад ежемесячный платеж не должен был превышать 40%
и
>средняя сумма ипотечного кредита варьируется от 800 тысяч до 1 млн рублей
Считаем: 1млн, 15 лет, 15% годовых, ежемесячный платеж 14т.р. в месяц. 14т.р./40% = 35т.р. требуемого дохода.
Либо я неправильно что-то считаю, либо суммы 60-70т.р. в месяц должно хватить на погашение ипотеки покрупнее раза в 1.5-2.
СБЕРБАНКУ НЕТ!!!
Конечно, с родителями жить не хочется, платить за сьёмную квартиру то же, ведь можно те же деньги отдавать за своё жильё...
НО НЕТ, я кипил квартиру (ипотека- в сбере) в 2006г, з/пл позволяла платить ежемесячные платежи без проблем, и на хлеб с маслом хватало, летом 2009 теряю работу, заблаговременно! прихожу в банк, спрашиваю, что мне могут предложить- реструкторизацию, отсрочку платежей... Ответ был таков- на ипотечное кредитование, всё это не распростроняется. В силу того что я не работал, долг рос, затем был суд, который мне вменил выплатить сумму просроченной задолженности, пришлось продать машину (основной источник моего заработка) и погасить долг.
Дорогие мои, взвесте все за и против, прежде чем решится на этот шаг. И если всё таки решитесь, берите только не в Сбербанке!!! С уваженим Ваш друг.
Знакомые в Германии взяли коттедж в ипотеку под 4 процента годовых.Почувствуйте разницу!
Однозначно ипотека -это кобала, в нашей стране расчитывать нельзя не на что , тем более на постоянный доход.( Да и закон подлости есть такой - КАК только, что нибудь возмешь в долг , знай ,все пойдет не в лучшую сторону для Вас). Радость от полученной ипотеке и купленной на неё квартиры, будет намного меньше, чем разочарование от грабительских % , обслуживаний , и тд и тп . У меня занакомые взяли ипоттеку 1,5 м.руб , на 15 лет , в ухали свои деньги. Но её ведь и обставить надо, у Вас же уже "Своя" квартира , рефлексы будут срабатывать делать там ремонт и тд и тп ( а это большие деньги) + ипотека и + + + + . Вот и плакать сейчас начали , КРИЗИС , банк -козел. А хату обставили , ремонт сделали , не жизнь а сказка , теперь когда деньги кончились, ВСЕ виноваты стали . ПОДУМАЙТЕ ,когда будите брать ипотеку.
займ 1млн 500тыс.р, кредит под 14.5%годовых срок 15лет, ежемесячный платеж 19500р. Снимать дешевле.
Лучше уж жить в своей квартире, чем в съемной. Платить придется на 5-7 тысяч больше, чем за съемную, зато не придется всю жизнь кочевать из одной крватиры в другую, да и детям потом жилье останется.
То zena:Можно гасить досрочно,без проблем и всяких штрафов. Вчера специально позвонил и узнал.А у нас не ипотека , а рабство.И цены на жилье не адекватные.
Ипотека, это реальный вариант улучшить жилищные условия. Проценты конечно велики, но снижаться они начнут только тогда когда ипотека станет массовой. Квартиру взятую в ипотеку всегда можно продать, на случай есле не чем будет оплачиват взносы. В условиях постоянно дорожающего жилья, при прочих плюсах, ипотека оказывается ещё и неплохим вложением.
Платёжность населения упала, а банкам нужно "отбивать" свои бабки, потому и проценты снижают лиш бы впарить кредит.
А ежемесячный размер платежа по ИПОТЕКЕ в совокупе с коммуналкой должен быть не более размера аренды за съёмную квартиру! Тогда ВЫГОДНЕЕ будет брать ИПОТЕКУ! Хотя при нынешней безработице и снижении зарплата и снимать жильё далеко не все могут!
1) Чем хуже условия ипотечного кредитования, тем дороже аренда жилья
2) Далеко не всем ОБЯЗАНЫ ДАВАТЬ ЖИЛЬЁ, не сироты зарабатывайте...
вторая волна уже пошла так что сейчас ипотека- смертный приговор!
Уважаемый Леха! Вы путаете одну вещь, сейчас 1-2 млн ни у кого нет. Если бы был, тогда решали бы другую проблему - куда вложить, в бизнес, в банк или в недвижимость. Ипотека - это инструмент, и только от вас зависит, как вы будете им пользоваться. Что мешает купить квартиру в ту же ипотеку и сдать ее? Будете платить символические 3-4 тысячи в месяц (разница между ипотекой и арендой). Ну а если жить надо, то деваться некуда...
Поверьте, мне как риэлтору все равно - дорожает ваше жилье или дешевеет. Наше агентство всегда брало фиксированную сумму - определенный %, но не более такой-то суммы. Потому что до кризиса жилье очень быстро росло, и 2% становилось "неприлично большой суммой" для многих моих клиентов - и мы делали скидки. Именно поэтому договаривались о фикс.сумме, которую человек реально может заплатить. Именно поэтому у меня все бывшие клиенты - никуда не делись, а стали моими хорошими знакомыми, друзьями, а некоторые умудрились стать риэлторами))) Чем ниже стоимость жилья - тем больше сделок, тем проще нам работать. Так что рост точно не в моих интересах.
Толкующим о переплате. 1600 тыс руб переплаты и другие суммы идут за десятки лет, через которые ваш миллион два в труху превратятся. 20 лет назад еще коммунизм был...
В Европе половина населения живет в съемном жилье и это у них не считается позором , сейчас слава багу предложений море выберай по вкусу
Посмотрел ипотечный калькулятор и оффигел.
Вначале платишь основной долг совсем чуть-чуть зато проценты бешенные, правда к концу 15 года идет снижение. Да уж, переплата составляет: допустим у меня лимон, беру кредит еще лимон двести, общая сумма кредита, что я выплачивать должен, от 3,5 лимонов. Это нормально!?
Думаю нет.
Банк в проигрыше ни в коем случае не останется! Все что положено заберет.
скоро вторая волна кризиса пойдет, вернее уже пошла,так что про ипотеку лучше забыть!!!
Для "Вредины". Я писал о том, что когда выставленных на продажу квартир будет много, цена на них неизбежно упадет. Это закон так любимого многими "рынка". Поэтому дело не в том, что у вас есть деньги, а у кого-то их нет. И когда придет настоящий кризис - вот тогда и будете рассказывать, какая Вы молодец.
100 вариантов ипотеки http://finance.rambler.ru/news/economics/71282629.html
Ипотека, как и любой другой кредит - это БУДУЩИЕ доходы, которые расходуются СЕГОДНЯ. А будущие доходы в нашем печальном гос-ве напрямую зависят от цены на углеводороды и больше ни от чего! Так что вполне может оказаться, что кредиты гасить будет просто нечем.
Толкующим о коммунизме , ну это куда вы Ваши 1 или 2 мил. вложите ,если в матрас то возможно и в труху
Если цена на панельку не упадет до 10-15 т.р. то население со временем вымрет вслед за строителями и риэлторами. Останутся только рантье, сдающие квартиры.