УК «Трактор» оштрафована на 100 тысяч за недобросовестную конкуренцию

За отказ в передаче технической документации на многоквартирные дома по улице Хохрякова в Челябинске вновь избранной управляющей компании УК «Альтернатива», УК «Трактор» оштрафована на 100 тысяч рублей. Такое решение вынесло Челябинское УФАС России, а арбитражный суд Челябинской области поддержал его правомерность, сообщает пресс-служба антимонопольного органа.

Данными многоквартирными домами до 2013 года управляла УК «Трактор». В 2013 году собственники многоквартирных домов провели общие собрания, на которых в качестве управляющей организации была выбрана УК «Альтернатива».

Однако ООО УК «Трактор», уведомленное о расторжении договоров на управление многоквартирными домами как собственниками многоквартирных домов, так и вновь избранной управляющей компанией, не исполняло свои обязанности по передаче технической документации на данные дома, предусмотренные жилищным законодательством.

Так, техническая документация по двум многоквартирным домам была передана только в 2014 и в 2015 годах, что препятствовало ООО УК «Альтернатива» исполнять обязанности по управлению и обслуживанию жилого фонда. При этом ООО УК «Трактор» ссылалось на многочисленные судебные процессы, связанные с обжалованием протоколов общих собраний собственников и их итогов по выбору ООО УК «Альтернатива» в качестве управляющей организации. Однако в удовлетворении требований о признании данных протоколов недействительными собственникам, не согласным с таким решением общих собраний, было отказано.

Суд принял во внимание вывод антимонопольного органа о том, что у управляющей компании возникает обязанность в силу жилищного законодательства после получения уведомления о расторжении договора передать техническую документацию вновь избранной управляющей организации. При этом в силу жилищного кодекса правом на обжалование протоколов общего собрания собственников многоквартирных домов управляющая компания не обладает.