Как пишет газета «Ведомости», по решению арбитражного суда Москвы, в арендный договор, который заключался в валюте, были внесены существенные изменения. Суд посчитал, что курс доллара в рассматриваемом документе слишком сильно завышен с целью необоснованного обогащения.
В данном случае судебный спор происходил между компаниями «Вымпелком» и компанией «Тизприбор». Компанией «Вымпелком» был арендован офис в здании, которое принадлежит компании «Тизприбор». Арендатор добивался того, чтобы арендная ставка была пересчитана по курсу в диапазоне от 30 до 42 рублей за 1 доллар США. Еще 29.12.2015 было вынесено решение суда. Однако полная версия постановления была опубликована лишь к 04.02.2016. В итоге компания «Вымпелком» добилась того, что арендная ставка была рассчитана по курсу 40 рублей за доллар.
Cтоит отметить, что ответчик в процессе защиты в суде упирал на крайне высокий уровень волатильности. При этом отмечалось, что многочисленные весьма спорные действия Центрального Банка привели к тому, что практически все механизмы контроля курса рубля потеряли свою эффективность. Однако данный довод судом был отклонен по причине того, что изменения курсов валют являются всем известным рыночным риском.
Суд постановил, что арендная плата была рассчитана по такому курсу доллара, который позволял назначить цену на аренду помещения, которая бы существенно превышала среднюю рыночную стоимость. Данное решение еще будет подтверждено в апелляционной инстанции.Защита ответчика назвала решение суда «абсурдом». Защита заявила, что принятие ЦБ плавающего курса рубля – не настолько существенные обстоятельства, чтобы из-за них расторгать договор. Из этого защита сделала вывод, что оба иска должны быть отклонены.
Эксперты утверждают, что если данное решение вступит в силу, то оно станет своего рода прецедентом, который может повлечь за собой целую лавину подобных исков. По материалам http://zajmonline.com/moskva.
Источник: ООО «Дримтрейд»
Фото: Фото предоставлено ООО «Дримтрейд»
