Обязательно ли быть юридически подкованным, если предстоит покупка недвижимости? Как справиться без помощи риелтора и самому найти подходящее жилье? Вы удивитесь, но подобрать квартиру и оформить сделку реально своими силами. Нужно лишь знать определенные тонкости.
Когда рассчитывать на профессиональные подсказки не приходится, следует быть готовым к большим затратам времени и сил. Потребуется изучить все объявления на интернет- и офлайн-площадках, а также ежедневно мониторить новые предложения.
Кроме того, стоит научиться вести торг, ведь так удастся сэкономить 5-7% от изначальной стоимости жилья. Не обойтись без знакомства с азами правоведения, поскольку лучше избежать «скользких» моментов при переоформлении.
Отказавшись от услуг риелтора, вы получаете не только «головную боль», но и весомые плюсы:
экономия (комиссия агенту составляет 2% и более от суммы сделки);
собственная оценка (посредник способен петь оды квартире и мешать объективному восприятию);
отсутствие «пустых» показов (перед визитом на приглянувшийся объект вы сами выясняете важные подробности у хозяина, агент же в погоне за сделкой приглашает в десятки квартир, которые вам не особо подходят).
На Homsters вы видите настоящие фото, характеристики, цену жилплощади. Анализируя рынок, выбираете наиболее стоящие варианты и не платите деньги за информацию.
Риски сделки и ваши гарантии при поиске квартиры узнайте здесь.
Опасность кроется в «особенностях» конкретной недвижимости или сделки, если продавец о них промолчит, а вы не догадаетесь спросить. К проблемам в будущем приведут такие ситуации:
жилплощадь перепланирована либо оборудована индивидуальной отопительной системой без соответствующего разрешения.
среди прописанных есть лица, пребывающие в исправительных учреждениях;
квартира находится под арестом или в залоге;
договор купли-продажи подписан недееспособным собственником.
Источник: ООО «Дримтрейд»
