Эльвира Набиуллина потребовала ограничить льготную ипотеку

В Центробанке потребовали ограничить льготную ипотеку, так как ее доступность повлияет на рыночную ипотеку. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. «Мы всегда говорили, что ипотека должна быть более адресной. И вот сейчас правительство переходит к более адресной ипотеке. Но льготная ипотека, она все-таки должна быть ограниченной. Потому что даже если будет адресная ипотека, здесь там айтишникам, здесь семьям молодым, здесь по региональному принципу, здесь еще профессии, и покрывать там 90% ипотеки, то рыночная ипотека станет недоступной», — подчеркнула глава ЦБ. Так Набиуллина прокомментировала то, что в России хотят отменить льготную IT-ипотеку. Этот вопрос уже обсуждают в правительстве. Эту тему подняли в рамках рассмотрения бюджета на 2027 год. В Минцифры отметили, что финансирование программы прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств». Также глава ЦБ отметила, что более адресной уже становится и семейная ипотека. Спрос на нее в будущем будет более умеренным. Она напомнила, что предыдущие изменения в параметрах семейной ипотеки не оказали существенного влияния на цены в новостройках. По ее мнению, политика адресных программ приведет к тому, что цены на жилье не будут опережать общие цены инфляции и темпы роста. При низких инфляционных ожиданиях цены на недвижимость должны расти более медленно. Сейчас регулятор предпринимает меры, которые направлены на то, чтобы люди не брали непосильную долговую нагрузку и не попадали в сложную ситуацию. По словам главы ЦБ, на сегодняшний день долговая нагрузка в стране довольно низкая. «Мы хотим сделать так, чтобы надобность льготной ипотеки в принципе отпала, чтобы рыночные ставки были доступны всем. Это возможно только в условиях устойчивой низкой инфляции. Это наша цель», — добавила Набиуллина. Во время пресс-конференции обсуждался и рост российской экономики. Глава ЦБ отметила, что она постепенно перейдет к сбалансированным темпам роста. «Мы считаем, что мы постепенно должны перейти к сбалансированным темпам роста. Это будет постепенно. После перегрева, естественно, темпы роста снижаются под влиянием прежде всего и жесткой денежно-кредитной политики, но постепенно будет происходить переход к сбалансированным темпам роста», — сказала она в ходе пресс-конференции. По прогнозу Банка России, текущие темпы роста цен в стране вернутся к 4% в течение первого полугодия 2027 года. Сейчас они устойчиво сохраняются в диапазоне 5–6%. Это происходит «прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях». ЦБ потребуется более длительный период жесткой денежно-кредитной политики для достижения инфляции 4%. Эта ситуация очень беспокоит Банк России. «Когда мы все привыкаем, что уже несколько лет высокая инфляция, конечно, это отражается на инфляционных ожиданиях. А повышенные инфляционные ожидания прямо влияют на спрос, на склонность к сбережениям, в конечном счете — на инфляцию. С точки зрения длительной перспективы нас очень беспокоит, что инфляционные ожидания высокие и пока не показывают значимую, устойчивую динамику снижения», — отметила глава ЦБ. О чем еще сказала Набиуллина: Эффекты выбытия производственных мощностей могут оказаться более продолжительными, это не позволило реализовать потенциал смягчения ДКП от консервативного проекта бюджета.Повышенная индексация тарифов ЖКХ пока мало отразилась в инфляционных ожиданиях, на платежках скажется в ноябре.Предметно в пятницу рассматривалась только пауза, были отдельные голоса за повышение ключевой ставки.Обсуждался только нейтральный сигнал.На следующий год сохраняется пространство снижения ставки, но его стало меньше. На сегодняшнем заседании совет директоров Банка России принял решение по ключевой ставке. Ее сохранили на уровне 14%.