В престижном челябинском ЖК начали строить детсад и обещают сделать его закрытым. Законно ли это?

В ЖК «Манхэттен» на месте многолетнего недостроя начали возводить детский садик. Споры вокруг назначения площадки во дворе комплекса официально подошли к концу, но многие жители считают, что новый детсад в ЖК им не нужен, даже несмотря на уверения в том, что он откроется «только для своих», хотя и будет принадлежать городу. Мы узнали, как стороны отстаивают свои позиции, и насколько весомы их аргументы с правовой точки зрения.

Житель дома № 23 на Набережной Героя России Кислова Данила обратился в редакцию от лица жителей «Манхэттена», которые возражают против стройки. Один из главных аргументов — буквально через дом от будущего садика уже работает один детсад. Более того, по словам местных, там не хватает персонала, да и группы не то чтобы забиты под завязку.

— Лучше бы школу построили, во всей округе нет ни одной нормальной, — возмущаются в чате ЖК.

Другие жители вспоминают, что изначально во дворе вообще не планировалось никаких капитальных построек.

— По проекту это всё была облагороженная территория общего пользования, — пишут они.

Жильцы предлагают оборудовать на этом месте обычную детскую площадку, летний кинотеатр, зону барбекю и тому подобное, подчеркивая, что вложения от застройщиков потребуются минимальные.

— Да лучше пустырь с травой и репейником — пользы больше от природы, — негодует один из местных жителей.

Разрешение на строительство застройщик получил 16 января, сдать садик планируют уже в конце 2025 года.

Данила, как и его соседи, опасается, что запуск садика сведёт на нет концепцию «закрытой территории», так как приводить туда детей смогут и посторонние. Компания «Новые горизонты» (застройщик «Манхэттена») утверждает, что садик будет предназначен только для жителей ЖК. Однако заместитель мэра Челябинска по строительству Владимир Шамне сообщил 74.RU, что город планирует выкупить у застройщика садик и сделать муниципальным.

Отметим, что в Челябинске прописка ребенка влияет на распределение мест в детских садах, и, например, распоряжением мэрии «О закреплении муниципальных дошкольных образовательных учреждений города Челябинска за территориями города Челябинска» за работающим в «Манхэттене» филиалом детсада № 31 закреплены улицы Героя России Кислова и Героя России Яковлева. Однако если в садике есть вакантные места, они могут достаться любому ребенку, который зарегистрирован в общегородской очереди, и препятствовать этому ни жители, ни управляющая компания ЖК не смогут.

— Для всех воспитанников и их родителей, вне зависимости от их места жительства, будет обеспечен беспрепятственный доступ в детский сад, — пообещал Владимир Шамне.

Получится ли в таком случае придерживаться концепции «закрытого двора»? Как «чужие» дети и их родители будут попадать в садик? Не грозит ли ему дефицит кадров? Все эти вопросы мы адресовали представителям компании «Новые горизонты», однако пока не получили ответа.

Отметим, что опасения из-за строительства детского сада жители ЖК высказывали ещё в прошлом году, тогда их возмущал в основном «захват» дворовой территории. Представители застройщика напоминали, что большая часть пространства по-прежнему останется общедоступной, существующие объекты никуда не денутся, а в недалеком будущем у всего жилого комплекса появится просторная благоустроенная набережная.