54 комментария к публикации

Общедомовые расходы могут включить челябинцам в текущее содержание жилья

7 февраля 2013, 13:05

Гость

8 февраля 2013, 12:07

За содержание и ремонт нашего жилья мы платим более 10р за м2 общей площади квартиры. Тарифы растут ежегодно на 15-25% это выше в 2-3 раза офиц. инфляции. Т. е. наши слуги народа в который раз лоббируют интересы ненасытных УК. Понятие -"содержание" и подразумевает общедомовые расходы,а не расходы на внутренности квартир. За текущий и капремонт мы платим отдельно,теперь ещё дважды придёться платить за содержание жилья и за содержание подъездов,на очереди: подвалы, чердаки,тротуары и дороги к дому и т.д. и т.п.,"научно" обосновать они умеют, а наш пипл всё схавает и всё оплатит.

Гость

8 февраля 2013, 11:41

«Общедомовые нужды – это освещение, обогрев лестничных клеток и подъездов, мытье лестничных клеток и другие услуги//// Лично мне за это МЫТЬЕ ПОЛОВ пришла сумма за воду в 2 раза больше, чем я плачу за своё потребление в мес, то есть их мытье полов раз в месяц якобы расходует в 2 раза больше воды чем я!!! А ведь так берут с КАЖДОЙ квартиры! Подобная практика применяется УК «Жилстройсервис-плюсК» Вы что всех нас за идиотов держите что ли? А если есть какие то у вас протечки так это проблемы УК, она за этим всем ОБЯЗАНА следить, именно по графе текущий ремонт и содержание жилья. Поэтому г-н Любимов о чем тут еще думать, естесственно сумма на тек ремнот и сод-е должна включать эти расходы, только повышать её не надо, мы не дураки и всё увидим.

Игорь .

8 февраля 2013, 12:23

Естественно эти расходы НЕ должны быть включены, потому что мы их оплачивали всегда. Или Вы считаете, что до 2013 года наши подъезды заливались бесплатным светом и водой? Или Вам ни разу не звонила в квартиру уборщица с просьбой налить ведерко водички? Мы опять пытаемся оправдать для себя и регламентировать безграмотный и наглый наезд коммунальщиков, уходя от сути вопроса в детали оплаты.

Гость

8 февраля 2013, 13:23

Игорь .

8 февраля 2013, 12:23

Гость

8 февраля 2013, 10:42

Название статьи двусмыссленное... МОГУТ всключить , но не включат ? Могут включить и включат ? И от чего, или, - от кого это зависит ? НО, так как общедомовые расходы - это все жкхплатежи, в которые УЖЕ заложены общедомовые нужды,прежние тарифы должны быть снижены ? Или я что-то не так понимаю? Или мы живём в зазеркалье, а не в разумном мире с разумными чиновниками при власти ???

Гость

7 февраля 2013, 22:06

Гость

7 февраля 2013, 20:37

Гость

7 февраля 2013, 20:31

Игорь .

7 февраля 2013, 18:20

Горожане, до сих пор вам не было предложено ни единого внятного объяснения природы этих "общедомовых" расходов, возникших не вчера и не "с 1 июля". Не разложены на составляющие тарифы электро- тепло- водо- снабженцев. Единственный аргумент: вы же хозяева, скиньтесь еще по стольничку на свое хозяйство, а то до сих пор за вас платили бескорыстные доброхоты из ремжилсозвездия, ремжилдоверия , ремжилсодружества и прочих тайных благотворительных обществ. Не надо пытаться самим придумывать благовидный предлог для обоснования побора и самоуспокоения. Просто не надо платить. Молча, без объяснений и оправданий.

Гость

7 февраля 2013, 17:38

В затраты на санитарно-техническое содержание общего имущества УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ в тарифы на электричество, водопотребление и водоотведение , отопление. Даже в то время, когда отопления и горячей воды нет, затраты снижаются,а размер платы на санитарно-техническое содержания не уменьшается. Собственникам помещений многоквартирных домов ПОЛЕЗНО будет почитать договора ука с Челябэнергосбытом, МУП ПОВВ, ЧКТС, Расчётной частной фирмой, с фирмой по обслуживанию дифтов, и особенно интересен, договор, с так называемым подрядчиком -ЖЭКом =ООО ( названия у всех разные, а - учредитель, как правило, один или его ближайщий родственник). Они, договоры, тайна за семью печатями, особенно ЦЕНА ЭТИХ ДОГОВОРОВ. НЕ ЛЕНИТЕСЬ, ВНИКАЙТЕ во все нюансы Ваших финансовых взаимоотношений с ука.ЭТО В ВАШИХ интересах....

Гость

7 февраля 2013, 18:02

Гость

7 февраля 2013, 19:02

Данилу. В себестоимость услуг ( размер платы за содержание жилья) управляющей компании гордума и горадминистрация включает: " отчисления в пенсионный фонд, Фонд социального страхования и Фонд обязательного мед.страхования; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления (???!!!); налог на добавочную стоимость, транспортный налог, налог на имущество управляющей компании, земельный налог,оплату услуг ука за "управление" и ещё целый ряд позиций, не относящихся к содержанию и ремонту общего имушества ? И это при том, что ука в соответствии с Налоговым кодексом РФ ( п.п.29 и 30 статьи 149) освобождены от ряда налогов. Они на "упрощенке", как правило, но собирают платежи с НДС, то есть как минимум, на 18 % размер платы неосновательно завышен ? Для кого собирают эти 18% ??? Кто - нибудь знает ? Да и всё остальное....

Гость

7 февраля 2013, 17:29

Гость

7 февраля 2013, 17:14

Иногда так удивляют НАШИ ВЛАСТИ. Наведите порядок. Установите общедомовые счетчики. Вставьте стекла в подъездах. А потом уже можно вести речь об общедомовых расходах. Для принятия таких решений по КАЖДОМУ ДОМУ должна быть детальная информация о собственнике каждого помещения в доме (жилого и нежилого), а также должна быть информация о помещениях, которые ИСПОЛЬЗУЮТСЯ УК для ОБСЛУЖИВАНИЯ, и все затраты, по таким помещениям должны вычитаться из общей суммы.

197898281

8 февраля 2013, 09:24

"НАШИ ВЛАСТИ. Наведите порядок."-Дом чей? "Установите общедомовые счетчики"-Читаем внимательно 261-ФЗ "Об энергосбережении". Кто кому и что должен? Если жильцы сами проморгали сроки прошлым летом-за Вас ОДПУ поставят ресурсники. Еще и за процент по кредиту в банке возьмут. И по закону будут абсолютно правы. Ни в одном суде не докажете обратное. "Вставьте стекла в подъездах."-Пишите в управляйку. Не реагируют-в жилинспекцию и прокуратуру. "детальная информация о собственнике каждого помещения"-А есть закон о персональных данных. Никто Вам ничего не должен. Шевелитесь сами. Не в Советском Союзе живете, привыкайте.

198785194

7 февраля 2013, 16:07

у нас полдома (новый дом) квартир, собственники которых не живуь в них, по факту получается никто не прописан, начисляют все на 1 человека, а реально в каждой живут или семьи или "друзья" из солнечного Узбекистана (Таджикистана и т. д.) ... и это все общедомовые нужды??? подталкиваете чтоб люди шли по квартирам и силой выбивали то что у них забирают как "общедомовые"?

Гость

7 февраля 2013, 17:01

Ну вот нам ,например,Дез Калининского района так и предложили делать. Сказали-вы же собственники,ходите по квартирантам и ЗАСТАВЛЯЙТЕ их устанавливать приборы индивидуального учета. Как они себе это представляют? Может,проще им в квартиры газ пустить,чтобы сами разбежались)))

Не_гость

8 февраля 2013, 07:04

Гость

7 февраля 2013, 17:01

Гость

7 февраля 2013, 15:57

У авторов такого законотворчества наверно двойка по математике была.... Предлагают оплатить нам разницы показаний счетчиков, а тех кто платит за воду "по нормативу" куда??? Общедомовые расходы это разница между показаниями общедомового счетчика и суммы показаний индивидуальных счетчиков и оплаченного потребления квартир "по нормативу" (не оборудованными счетчиками). Сдается мне, что при нынешних нормативах и диком количестве не оборудованных квартир, эта разница будет отрицательной и по факту УК должны будут деньги возвращать.

Гость

7 февраля 2013, 17:57

Как же Вы правы,DV. Тем более, что в норму потребления воды ЗАЛОЖЕНЫ расходы на общедомовые нужды, в том числе и на еженедельную помывку подъездов, мытьё панелей, перил, лифта, окон в подъездах; полив газонов, тротуара и проезжей части двора в летнее время при температуре воздуха от 25 градусов и выше и ешё заложен % на непредвиденные потери, такие как сброс воды из системы водоснабжения дома при ремонтных работах. За сброс воды из системы дома про просьбе собственника квартиры при ремонтных работах в квартире требуют ОПЛАТУ . Сумма называется " от фонаря", или "от потолка", но меньше 500 рублей за час отключения, предполагаю , не бывает. Как правило, эти деньги идут мимо кассы. Приходилось ли Вам платить за справку из ЖЭКа ? И тоже мимо кассы ? Эта справка должна предоставляться бесплатно, потому что на ВАШИ деньги содержат паспортистку, бухгалтера , слесаря или двух на 100 и больше домов и так далее. Это ещё одна лазейка для незаконного , или неосновательного обогащения ука за ВАШ счёт ? ? ?

Гость

9 февраля 2013, 16:08

Гость

7 февраля 2013, 17:57

Гость

7 февраля 2013, 15:50

Гость

7 февраля 2013, 15:44

Гость

7 февраля 2013, 17:45

Конечно же в тарифах ресурсоснабжающих организаций включены все потери, т.е. расход по узлу учета на входе в город минус расход потребителей по счетчику и нормативам. Теперь по постановлениям РФ будут включать им тариф расход по узлу учета на входе в город минус потребление по общедомовым счетчикам и показания предприятий. Вот и пытаются все утечки в доме повесить на жильцов, много разве воды тратится на мытье подъездов, также отопление подъеза, какой там расход, если стоит одна батарея размером 0,25х1м?

Гость

7 февраля 2013, 15:33

Как можно будет контролировать расходы на общедомовые нужды если они будут включены в тариф на содержание жилого фонда? Сделайте прозрачно: показания общедомовых счетчиков доступны всем(через интернет и каждый месяц в квитанциях), установите предельные величины таких утечек (в процентах), при превышении которых они оплачиваются из прибыли УК. Все!

Не_гость

8 февраля 2013, 07:12

Гость

7 февраля 2013, 15:32

Гость

7 февраля 2013, 17:24

Гость

7 февраля 2013, 15:31

Гость

7 февраля 2013, 15:12

197898281

7 февраля 2013, 17:20

198352324

7 февраля 2013, 17:56

197898281

8 февраля 2013, 09:05

Гость

7 февраля 2013, 15:10

Гость

7 февраля 2013, 15:58

197898281

7 февраля 2013, 17:18

Эт с какого вдруг щастья не будут оплачивать? Что за аукцион невиданной щедрости? 354е постановление действует с 1 сентября прошлого года. Есть общедомовой прибор учета - будете платить за перерасход по его показаниям. И за соседа-алкаша у которого унитаз течет, и за второго соседа, который счетчики скручивает. А 1 июля 2013 это нормативы ОДН вступают в силу. Для тех ответственных собственников, которые не удосужились поставить общедомовой прибор учета. Вот им с 1 июля будет вообще праздник жизни... чтобы активнее шевелились. Так что не вносите тут сумбур. Если начисляют ОДН - разбирайтесь с теми, кто квитанции выставляет, откуда они берут показания.

199340476

7 февраля 2013, 20:31

197898281

7 февраля 2013, 17:18

Гость

7 февраля 2013, 14:53

ЕвлампийЧереззаборногуЗадирищенко

7 февраля 2013, 15:05

Гость

7 февраля 2013, 14:52

Гость

7 февраля 2013, 14:51

Вначале нужно почистить квартиры,которые сдаются, так как зарегистрирован один владелец,а живут по 5-10 человек.Поэтому платить за кого-то жильцы квартир,где установлены водосчетчики,НЕ БУДУТ.Возникнет конфликтная ситуация.То же самое и с электроэнергией: в слесарных помещениях домов дни и ночи напролет работает электросварка,перфораторы и болгарки:выполняют калымные работы.Никакого контроля по затрону- тым мной вопросам не ведется ни УК,ни участковым инспектором,который вообще самоустранился.

Не_гость

8 февраля 2013, 07:10

198321400

7 февраля 2013, 14:49

Гость

7 февраля 2013, 18:13

Гость

7 февраля 2013, 14:38

tonicana

7 февраля 2013, 15:02

Гость

7 февраля 2013, 15:24

Гость

7 февраля 2013, 15:57

Гость

7 февраля 2013, 14:31

Гость

7 февраля 2013, 14:30

"Затраты на общедомовые нужды можно включить в тариф на текущее содержание жилого фонда." и "...Тогда у них будет стимул оперативно устранять неполадки и следить за состоянием систем. Чем лучше УК будет работать, тем меньше она будет платить, например, водоканалу за утечки, и тем больше будет ее прибыль»." Я не экономист по образованию, но и так понимаю что если общедомовые расходы оплачивают жильцы, то никакого стимула по их снижению у УК нет и не будет. Им по-барабану. Все равно это будет оплачено не из их кошелька.