Новостройки Челябинска подешевели за полгода на 6%

Челябинские новостройки дешевеют, а цены на вторичку замедлили темпы падения. Больше всего в цене за полгода потеряли квартиры-студии в обоих сегментах. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, изучив более 30 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Челябинске.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Челябинске в июне составила 42 500 рублей, что только на 2% ниже показателей начала года в 43 300 рублей. За первое полугодие 2016 на вторичном рынке снижение цен произошло по всем районам кроме Центрального, где цены практически не изменились. Максимально, на 4%, подешевели квартиры в Калининском и Советском районах.

Если говорить о том, на какие вторичные квартиры продавцы предложили максимальный дисконт, то больше всего за полгода просели в цене квартиры-студии – минус 3% за квадратный метр. Однокомнатные стали дешевле на 2,5%, «двушки» – на 2%, «трешки» – на 1,5%.

В сегменте нового жилья также сильнее всего подешевели студии – на 8% с начала года. Однокомнатные потеряли в цене 7%, двух- и трехкомнатные квартиры – по 5%. В целом, новостройки за первое полугодие потеряли в цене 6%. Квадратный метр на первичном рынке стоит сегодня в среднем 37 700 рублей, в январе эта цифра держалась на отметке в 40 000 рублей. Самое заметное снижение цен произошло в Курчатовском (-11%) и Металлургическом (-7%) районах.

Стоимость средней квартиры на вторичном рынке в июне составила 2 270 000 рублей, в новостройке – 2 040 000 рублей. Разница составляет 11%.

«По нашим данным, число предложений о продаже новостроек за полгода снизилось почти на 14%, новых студий – на 20%, но цены при этом продолжают идти вниз, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – На фоне общего снижения стоимости жилья у потенциальных покупателей появилась возможность присмотреться к квартирам большей площади, в том числе, на вторичном рынке. Это вынуждает продавцов новостроек еще больше уступать в цене».