Песенка спета: хозяин челябинского караоке-клуба Baccara продает здание

Закрывшийся на неопределенный срок ресторан и караоке-клуб Baccara на Кировке выставили на продажу. Соответствующие объявления размещены в Сети. Сначала хозяин здания планировал найти покупателя за 150 миллионов рублей, однако затем скинул цену до 90 миллионов. Пока желающих приобрести объект нет. Эксперты отмечают, что планировка здания позволяет использовать его только как развлекательное заведение, поэтому продать его будет сложно.

В объявлениях о продаже развлекательного комплекса, расположенного на улице Кирова, 84, его позиционируют как готовое решение для бизнеса.

– Здание прекрасно подойдет под представительство серьезной компании, торгового, развлекательного центра или ресторана, – отмечают в агентстве недвижимости «Дом», которое сопровождает продажу.

На первом этаже здания ресторан, на втором – караоке-клуб, на третьем – гостиница. Риелторы отмечают, что интерьер Baccara выполнен по уникальному дизайнерскому проекту. Общая площадь помещений – 1100 кв. м. (81 тысяча рублей за квадрат), земельный участок находится в собственности.

– Как основной вариант рассматривается продажа здания, однако вариант его реализации вместе с бизнесом также не исключается, поскольку Baccara – это собственный проект, а не арендатор, – рассказала управляющий директор агентства недвижимости «Дом» Хелена Солнечная. – Собственники рассматривают любые предложения.

По словам представителя АН «Дом», у объекта несколько собственников. По данным 74.ru, это здание или его часть принадлежит компании «Урал ТИК», директор которой – Валерий Кременевский.

Клуб Baccara в Челябинске открылся в 2012 году и проработал четыре года. За это время заведение успело засветиться в скандальной истории с обнаруженным в его помещении казино. Осенью 2013 года полиция при поддержке бойцов СОБРа «накрыла» подпольное заведение в разгар его работы, застав в нём порядка 40 человек. Однако и после рейда игорное заведение продолжило работать в этом здании. В 2015 году областная прокуратура обратилась в суд Центрального района с требованием запретить компании «Урал ТИК» сдавать заведение в аренду под казино. Суд прокурору отказал, и лишь после обращения в апелляционную инстанцию удалось добиться запрета.

Двери Baccara закрылись для гостей заведения в конце минувшего года. Поначалу в клубе отвечали, что это временно, и скоро заведение откроется, теперь телефоны развлекательного комплекса молчат.

Директор агентства недвижимости Prima & Partners Станислав Приймак отмечает, что продажу здания осложняют особенности его планировки.

– Этот объект очень сложно использовать для размещения магазинов или офисов, – говорит Приймак. – Гостиница там также не будет иметь успеха, потому что в Челябинске избыток предложения по номерам, при этом на рынке работают международные бренды и сильные местные игроки. Если всё же использовать под офис, то кому сейчас нужен офис на Кировке? Остаются развлекательные форматы – кафе, ресторан, то же караоке. Но эти направления сейчас переживают не лучшие времена. Для собственников заведения продажа, скорее всего, стала вынужденной мерой, потому что бизнес не идет, а арендаторов найти трудно.

Напомним, на Кировке выставили на продажу торговые помещения площадью 1,5 тысячи квадратных метров, где сейчас размещаются ритейлеры, в частности, магазин сети Terranova. Цена квадрата этого объекта почти втрое выше, чем у здания Baccara, а общая стоимость помещений составляет 350 миллионов рублей. Помимо этого на пешеходной улице Челябинска продается также старинный дом купца Иванова (Кирова, 94), где арендуют площади «Царь-картошка» и Comedy Cafe. Недавно появилось крупное предложение на офисном рынке – свое здание на Кирова, 161 продает оператор связи «Ростелеком». Компания планирует выручить за него 410 миллионов рублей.