Доходное место: в центре Челябинска выставили на продажу туалет

На площади Революции, рядом со зданием молодежного театра, выставили на продажу туалет с более чем 10-летней историей. Объект предлагают в виде готового бизнеса за 380 тысяч рублей. Об этом сообщается на сайте бесплатных объявлений.

– Хозяйка бизнеса переезжает в Черногорию, квартиру мы ей уже помогли продать, осталось найти нового владельца туалета, – рассказал менеджер юридического центра «Цивилист» Алексей. – В 380 тысяч рублей входят павильон, оборудованный тремя женскими и двумя мужскими кабинками, и право аренды. Всю сантехнику в прошлом году заменили. Электроэнергией объект питается от ТК «Никитинский», напрямую подсоединен к городской системе канализации, то есть отходы вывозить не нужно. Относится к стратегическим объектам благоустройства. Доходность в пересчете на год – 35-40 тысяч в месяц. В холодное время года выручка превышает 60 тысяч рублей.

Туалет возле здания бывшего ТЮЗа один из главных в центре города. Его популярность заметно вырастает во время массовых празднований и гуляний на площади Революции. Также уборные расположены в торговом комплексе «Никитинский» (несколько месяцев вход в них был свободным, потом его снова сделали платным). Попасть в туалет бесплатно также можно в кафе и ресторанах на Кировке. Еще два платных туалета есть рядом с оперным театром и около памятника «Нулевая верста», напротив бизнес-центра «Челябинск-Сити». Причем второй – подарок Челябинску к последнему Дню города. Для него построили отдельное двухэтажное помещение, стилизованное под исторические здания пешеходной улицы.

— Никогда не думала, что туалет около театра платный! – удивилась представитель МАУ «Кировка» в телефонной беседе с корреспондентом 74.ru. — Место у него очень выгодное. Зимой все туда с ледового городка спешат. Что касается доходности, то даже предположить не берусь. Но, судя по нашему туалету, зимой выручка падает – холодно, гуляющих меньше.

— Объект за 380 тысяч с доходом 35-40 тысяч в месяц – это окупаемость меньше года, значит очень интересный объект, – комментирует директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. — Интересно лишь, на каком праве аренды находится вагончик. Если аренда краткосрочная, то продление невозможно, право аренды будет разыгрываться на аукционе. Соответственно, если срок аренды закончится через три-четыре месяца, вкладываться очень рискованно: на аукцион может заявиться кто-то другой, и за право аренды придется бороться. А вообще подобные объекты – это как свечной заводик: свечи всегда будут стоять в церкви, а люди всегда хотят в туалет, тем более в общественных местах.