Перекредитовываем ипотеку грамотно: программы по рефинансированию от «Примсоцбанка»

Жилищный вопрос для наших соотечественников всегда оставался одним из самых важных. Приобрести собственную квартиру является, пожалуй, основной целью в жизни любого состоявшегося человека. Ни для кого не секрет, что сегодня купить свое жилье можно, наверное, только в ипотеку. Большой бум по ипотеке пришелся на 2014 год, когда ставки были наиболее привлекательными, однако в 2015 и 2016 годах ставка по ипотеке заметно выросла, но спрос на ипотеку лишь немного снизился, а это означает, что клиенты брали ипотечный кредит по повышенной ставке (от 13,5% и выше).

Для граждан, имеющих ипотечный кредит с высокой ставкой в других банках, «Примсоцбанк» предлагает программу «Перекредитование». С помощью данной программы рефинансирования можно получить кредит на погашение действующего ипотечного кредита по ставке от 10,5% годовых. Кроме того, у клиентов «Примсоцбанка» есть возможность дополнительно снизить размер процентной ставки на 0,5–3,0 процентных пункта с программой «Назначь свою ставку». Таким образом, по программе «Перекредитование» ставка будет возможна от 7,5% годовых! Итоговый размер снижения ставки зависит от суммы разовой выплаты при оформлении ипотечного кредита. Использование программы «Назначь свою ставку» позволяет снизить размер ежемесячного платежа на весь период действия кредита и значительно уменьшает общую сумму выплат процентов за весь срок пользования ипотечным кредитом. Сумма единовременной выплаты зависит только от выбранного размера снижения ставки. Участие в программе является добровольным, ипотечный кредит по программе «Перекредитование» может быть предоставлен по базовым ставкам.

Плюсы в рефинансировании очевидны: уменьшение ставки, возможность изменения срока кредита, изменения состава заемщиков, возможность увеличения суммы кредита сверх остатка задолженности, это означает, что клиент гасит свой действующий ипотечный кредит, а также использует оставшиеся денежные средства на ремонт квартиры, так как сумма кредита рассматривается, исходя из оценочной стоимости объекта (до 80%).

Основные требования по предшествующему кредиту:

• произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 или 12 месяцев (в зависимости от программы по перекредитованию);

• отсутствуют текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 мес.;

• отсутствуют просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года;

• отсутствует факт реструктуризации кредита;

• отсутствует непогашенные просроченные платежи по страхованию.

Пакет документов для подачи заявки такой же, как и на обычный ипотечный кредит, добавляются документы по предшествующему кредиту. Сроки рассмотрения заявки 2-3 дня.

В день сделки оформляются кредитный договор, договор ипотеки, закладная и клиент вместе с сотрудником банка сдает документы на регистрацию в МФЦ. После сдачи документов на регистрацию, получив расписку из МФЦ, в этот же день клиент оформляет заявление на перечисление денежных средств в банк на погашение ранее выданного ипотечного кредита. Далее клиент получает закладную от банка, ранее выдававшего ипотечный кредит, для снятия обременения с объекта. После снятия обременения регистрируется договор ипотеки с «Примсоцбанком».

По результатам работы во 2-м квартале 2017 г., доля кредитов, выданных на цели рефинансирования, в общем объеме выдачи превысила 37%. Это говорит о большой востребованности продукта.

Дополнительно к стандартной программе «Перекредитование», банк дополнительно запустил акцию «Лето – пора перемен» с привлекательными условиями по процентной ставке. В рамках акции, которая продлится до 15 сентября 2017 года, дополнительно доступно перекредитование ранее оформленного кредита на покупку как квартиры, комнаты, доли в квартире, а также на покупку дома/части жилого дома с земельным участком. Также в рамках акции банк предлагает воспользоваться повторным перекредитованием, что расширяет возможности для клиентов.

Примсоцбанк также предоставляет ипотечные кредиты практически на все виды недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке жилья, включая кредитование гаражей (машиномест), кредитование последних долей и комнат в квартире, кредитование домов с земельными участками, целевые кредиты под залог имеющейся в собственности недвижимости на любые цели и цели приобретения недвижимости, ипотеку с материнским капиталом и для военнослужащих по сниженным процентным ставкам.

Узнать подробнее о снижении ставок, программах рефинансирования и программах ипотечного кредитования можно в офисе Примсоцбанка по адресу: г. Челябинск, ул.Труда, 95, телефон: (351) 2-110-110.