Деньги или стройка: власти решили, как будут помогать челябинским дольщикам

Возмещать материальный ущерб челябинцам, чьи новостройки признали проблемными, будут банки-агенты. При этом дольщики смогут самостоятельно выбрать один из вариантов – завершить строительство или получить денежную компенсацию. Такие правила работы нового компенсационного фонда разработал Минстрой России.

Решение о том, ждать ли челябинцам завершения строительства своего проблемного дома или получить деньги, дольщики смогут принимать сами. Фонд сообщит пострадавшим о размере, времени и дате возможной выплаты. При этом включиться в работу он сможет только после того, как компанию-застройщика суд признает банкротом. Выплатами компенсаций займутся банки-агенты, выбранные по конкурсу.

– Застройщик, взявший на себя обязательства по завершению проблемного объекта, обязан регулярно предоставлять отчеты о проделанной работе, – также сообщается в документе Минстроя. – Победитель конкурсного отбора сможет получить финансирование только после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче обязательств застройщика. Если размер необходимого финансирования не превышает 500 миллионов рублей, решение о выделении средств принимает правление фонда. Если речь идет о более крупной сумме, решение принимает наблюдательный совет публично-правовой компании.

Напомним, в конце июля президент России Владимир Путин подписал закон о создании компенсационного фонда для участников долевого строительства. Средства из этого фонда пойдут на выплату компенсаций обманутым дольщикам. Все застройщики будут обязаны отчислять в этот фонд по 1,2% от каждого договора долевого участия.

Заработать новый фонд должен уже в конце октября. С этого момента рынок долевки разделится на три сегмента. В первый войдут дома, на строительство которых привлечение средств дольщиков началось ещё до 1 января 2014 года. Второй сегмент – это те сделки, которые обеспечены страхованием. Пока стройку этих домов не закончат, все остальные договоры точно так же будут страховаться. В третий сегмент войдут все новые проекты, регистрация договоров в которых потребует взносов застройщиков в фонд.

– До октября должна быть создана федеральная структура, которая будет курировать новый фонд, – рассказал ранее глава минстроя Челябинской области Виктор Тупикин. – Мы должны получить соответствующий документ, после которого южноуральские застройщики начнут делать отчисления в компенсационный фонд.

Сам закон о долевом строительстве вступит в силу с 1 июля 2018 года. До этого времени регионы будут постепенно переходить к новым условиям игры на строительном рынке. Многие южноуральские застройщики уже выступили против этих изменений. Свои предложения они озвучили в Совете Федерации.