Челябинцы стали меньше переплачивать банкам за ипотеку

Переплата при покупке в ипотеку средней двухкомнатной квартиры в новостройке Челябинска за год снизилась на 559 тысяч рублей, а на вторичке – на 479 тысяч рублей. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU в Челябинске.

В N1.RU подсчитали, насколько сократилась переплата за среднюю двухкомнатную квартиру после снижения ставок по ипотеке при кредите на 10 и 15 лет, а также сравнили результаты с выплатами за аналогичную квартиру год назад.

Оказалось, наибольшая экономия будет при покупке квартиры в новостройке. Так, год назад переплата по кредиту на 15 лет за квартиру стоимостью 2,3 млн составляла 2,1 млн рублей, а после снижения ставок и снижения цен на квартиры переплата снизилась до 1,5 млн руб. Таким образом покупатель может сэкономить 559 тыс. руб. по сравнению с покупкой в прошлом году.

Для квартиры на вторичке переплата за 15 лет сократилась на 479,4 тыс. руб. до 1,8 млн руб. Для жилищного кредита на 10 лет экономия будет заметно меньше – 290 тыс. руб. для вторички и 337,6 тыс. в новом доме.

– В расчётах мы ориентировались на срок ипотеки 10–15 лет, так как именно на такой по продолжительности жилищный кредит чаще всего идут банки и заёмщики. А также на 20% первоначальный взнос, так как это позволяет сделать более корректное сравнение с прошлым годом, когда банки чаще всего требовали именно такой процент от стоимости объекта, – говорит руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

По данным N1.RU, средняя цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке за год снизилась на 4,4% до 2,17 млн руб., в новостройке – на 2,6% до 2,25 млн руб. В частности, за эту цену сейчас продается «двушка» в сталинке на Богдана Хмельницкого, а новая «двушка» за 2,29 млн руб. есть сейчас в микрорайоне «Парковый».

Всего с начала 2017 года жители региона оформили 45 104 ипотечных сделки. Причём, наибольшее число таких сделок зарегистрировано в августе – 6766. Такие аналитические сведения предоставил Росреестр Челябинской области.