Труба зовёт: жителям челябинской «сталинки» предложили скинуться на капремонт

Жильцам дома на улице Ловина, 28 в Челябинске предложили срочно внести более 800 тысяч рублей на замену газовой трубы. Специалисты выяснили, что система газоснабжения находится в аварийном состоянии и угрожает жизни людей. Хозяев квартир смутила не только большая сумма, но и спешка в сборе денег. Подробности — в материале 74.ru.

Письмо от управляющей компании жители дома получили 28 октября, и уже на утро 30 октября было назначено собрание собственников. Им предлагалось решить — сдавать 833 320 рублей или нет.

— В связи с неудовлетворительным состоянием системы газоснабжения необходимо срочное проведение ремонта по замене газовой трубы, обусловленное необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью жильцов, — говорилось в сообщении.

— Нас напугали тем, что газовая труба в аварийном состоянии, но никаких документов управляющая компания не предоставила, — возмущается жительница дома Венера. — Такое ощущение, что только сейчас увидели проблемы. У нас уже были случаи, когда ходили по квартирам, предлагали сдать деньги на замену электропроводки. По озвученным суммам она должна была быть золотой. Сейчас о ней никто не заикается.

На собрание пришли всего несколько человек. Остальные жильцы пытаются дозвониться в управляющую компанию «ЖЭУ-1», чтобы получить подробную информацию — на что конкретно и когда будут потрачены средства, которые им предлагается сдать.

— Мы посчитали: получилось с квартиры нужно сдать более пяти тысяч рублей, — говорит жительница дома. — Но мы хотим быть уверены, что деньги собираются не просто так.

Опасения жильцов можно понять — дом на улице Ловина 1933-го года постройки. Всё это время жильцам приходилось с боем отстаивать проведение ремонта. После многочисленных обращений и писем в госжилинспекцию от жителей дома, в «сталинке» привели в порядок один из пяти подъездов.

По словам начальника юридического отдела «ЖЭУ-1» Кирилла Пономарёва, собственники имеют право отказаться сдавать деньги.

— Принимать решение о проведении капитального ремонта — прерогатива собственников жилья, — объяснил он. — Если жильцы проголосуют за, то будет назначен конкурс, выбрана компания для проведения ремонта и сделаны работы. Если же проголосуют против, то мы должны будем уведомить об этом газообслуживающую организацию и жилищную инспекцию.

Кирилл Пономарёв отметил, что сейчас за газовым оборудованием следит компания «Газэнергосервис», и именно от её специалистов пришло сообщение об аварийном состоянии системы.

— Срок эксплуатации газового оборудования — 30 лет, после этого оно подлежит замене, — прокомментировали в управляющей компании.

Дом на улице Ловина включён в программу капремонта. До 2019 года управляющая компания должна провести ремонт подвальных помещений, фасада, крыши, сюда же вошло обновление системы газоснабжения.

Кирилл Пономарёв подтвердил, что замена газовой трубы относится к категории капитального ремонта. Жилищный кодекс позволяет провести капремонт за счёт средств собственников жилья. Потом регоператор сделает перерасчёт, подчеркнул юрист.

В фонде регоператора капитального ремонта Челябинской области сообщили, что практика проведения работ за счёт жильцов есть, но используется она очень редко.

— Существует так называемая система зачётов, когда фонд делает перерасчёт и «возвращает» жильцам потраченные деньги, — прокомментировала заместитель гендиректора регоператора капремонта по связям с общественностью Татьяна Полянская. — В квитанциях они увидят сумму с минусом. Она будет стоять до тех пор, пока не будет возмещён размер взноса. Но такая система зачётов — очень сложная процедура. Управляющая компания обязана предупредить фонд о проведении капремонта за счёт средств жильцов. А то потом оказывается, что не хватает какого-то документа, и мы не можем сделать перерасчёт. В таком случае страдают жильцы, которым дважды приходится платить за капремонт.

По словам Татьяны Полянской, управляющая компания должна заключить договор с регоператором, а потом предоставить все необходимые документы — от сметы до акта выполненных работ. А собственникам жилья в фонде посоветовали обязательно потребовать с управляющей компании все бумаги, подтверждающие необходимость капремонта и гарантирующие возврат средств.

Напомним, что в 2017 году в регионе выполнят 3193 вида работ по капремонту многоквартирных домов на 4 миллиарда 128 миллиона рублей.

Если вы недовольны работой управляющей компании, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции, в наши группы «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp или Viber по номеру +7-93-23-0000-74. Телефон службы новостей 7-0000-74.

Кстати, у нас есть собственный канал в Telegram, где мы публикуем главные новости Челябинска и региона. Хотите первым читать наши материалы? Подписывайтесь: t.me/news_74ru.