Инженера БТИ, узаконившего недострой на Молодогвардейцев, наказали штрафом

Решение о постановке на кадастровый учёт 15% недостроя в сквере на улице Молодогвардейцев было незаконным. К такому выводу сегодня, 28 февраля, пришёл Центральный райсуд Челябинска. Кадастровому инженеру, оформившему документы, предстоит выплатить штраф в 45 тысяч рублей.

— По просьбе жителей я попросил прокуратуру проверить, каким способом в картотеке Федерального БТИ в собственности предпринимателя Арбузова появился недострой с 15% готовности, расположенный на участке у дома №70а на улице Молодогвардейцев, — сообщил заявитель, депутат райсовета Калининского района, зоозащитник Карен Даллакян. — Ведь по определению Советского райсуда ещё в августе 2017 года все строительные работы на этом месте были приостановлены. На тот момент участок был чист. Фундамент под торговый комплекс начали заливать только в декабре.

По обращению депутата прокуратура Калининского района возбудила дело об административном правонарушении в отношении кадастрового инженера Уральского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Юрия Мотовилова.

— Сегодня, 28 февраля, кадастрового инженера защищал тот же юрист, что представляла интересы предпринимателя Арбузова в копейском суде. Заседание длилось почти три часа, — уточнил Даллакян. — На нём сторона Арбузова пыталась доказать, что цемент-бетон на участке на момент регистрации недостроя уже был. Но им это не удалось. Отследить хронологию строительства помогло и то, что ситуацию по спасению аллеи на Молодогвардейцев шаг за шагом тщательно освещали СМИ.

— Кадастровый инженер Уральского филиала АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Мотовилов признан виновным в нарушении законодательства о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и кадастровой деятельности (часть 4 статьи 14.35 КоАП), — сообщила 74.ru консультант Центрального райсуда Челябинска Наталья Прохорова. — Назначено наказание в виде административного штрафа в 45 тысяч рублей. Суд признал, что Мотовилов без проведения соответствующего расчёта установил степень готовности объекта недвижимости в 15%. Хотя на самом деле объект недвижимости площадью 305,1 квадратного метра таковым не является, поскольку не имеет прочной связи с землёй. Несмотря на это, Мотовилов изготовил технический план жилого здания, куда внёс заведомо ложные сведения о сооружении как об объекте недвижимости, подлежащем кадастровому учёту.

Решение Центрального райсуда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в течение 10 суток.

— Это ниточка, которая может доказать неправоту команды Арбузова, — считает Карен Даллакян. — Это может помочь при рассмотрении спора жителей дома №70а на Молодогвардейцев с предпринимателем за придомовую территорию, на которой начали строить небольшой торговый комплекс. Буквально вчера в областной суд передали апелляцию на решение Советского райсуда от 14 декабря, когда стройка под окнами жителей была признана законной. Разумеется, понимаю, что и в сегодняшнем решении без апелляции не обойдётся. Но всё же рад хоть этой небольшой победе.

Жители дома №70а на улице Молодогвардейцев и соседних высоток защищают свою аллею с 30 апреля прошлого года. В тот день они впервые вышли к площадке, где строители спешно попытались огородить участок под строительство. Собственникам квартир удалось отстоять зелёные насаждения. 2 мая в администрации Челябинска попытку сноса зелёных насаждений назвали незаконной. На следующий день строители снова привезли стройматериалы в сквер, но после вызова полиции вывезли доски с участка. 12 мая в сквере появились рабочие с бурами, а в ночь на субботу, 13 мая, под окнами их домов всё же появился строительный забор, огородивший спорный участок.

21 августа стартовало судебное разбирательство. Жители дома потребовали признать договор аренды участка и разрешение на строительство торгового комплекса под их окнами незаконными. В августе суд запретил на участке все строительные работы до решения суда. В ноябре также выяснилось, что предприниматель пытается построить торговый комплекс на двух водоводах, которые питают целый микрорайон.

Удивительно, но запрет на строительство стройку не остановил. В начале декабря началась заливка фундамента. Незадолго до этого на этой стройплощадке вспыхнула будка с инструментами и стройматериалами. Местные жители подозревают, что ЧП не обошлось без поджога. 14 декабря Советский райсуд признал скандальную стройку законной.