Как продать ипотечную квартиру и купить новую

Многие семьи, уже купившие в ипотеку квартиру, задумываются о расширении жилплощади. Как говорится, аппетит приходит во время еды. Причин тут может быть много: улучшились финансовые возможности семьи, появились новые планы на будущее, ожидается прибавление или просто хочется переехать в другой район. Но как действовать, если предыдущих жилищный кредит еще не выплачен?

Основная сложность таких сделок в том, что перед продажей ипотечной квартиры нужно погасить долг и снять обременение кредитора. Но где взять всю сумму сразу? Покупателей с наличными деньгами, готовых погасить за вас кредит до сделки, не так уж и много. А желающим приобрести квартиру в ипотеку помешает существующее обременение. Обычно ипотечные квартиры продаются долго и без особой выгоды для продавца.

Впрочем, проблема не такая уж и серьёзная, если рядом есть надёжный партнёр. Например, «Примсоцбанк» предлагает реальную возможность оформить ипотеку на квартиру, которая находится в залоге у другого банка. Это стало возможным благодаря запуску специальной программы «Кредитование залоговых квартир».

Преимущества программы:

• отсутствие необходимости искать наличные средства для закрытия долга перед первичным кредитором;

• увеличение числа возможностей продать квартиру;

• ускорение оформление кредита и выхода на сделку.

Как это работает? Покупатель обращается в «Примсоцбанк» за ипотечным кредитом, рассмотрение заявки, как правило, занимает 1–2 дня. Получает одобрение и после подписания договора купли-продажи банк направляет денежные средства на ваш ссудный счет, с которого кредитор списывает средства в счет досрочного погашения долга. Все расчёты происходят единовременно. Сделка становится максимально простой, быстрой и безопасной.

Стоит отметить, что при приобретении залоговой квартиры действуют стандартные ипотечные программы «Примсоцбанка». Подробнее о них — на сайте банка, по телефону: 2-110-110 или в офисе по адресу: ул. Труда, 95, 2-й этаж.