Юридическая компания «Защита права», специализирующаяся на сложных спорах, помогла жительнице Коркино признать незаконным заключение межведомственной комиссии о пригодности ее квартиры для проживания.
Квартира Галины Ротмистровой расположена в доме 1957 года постройки, состоящем из двух квартир. Вторая является муниципальной. В июне 2018 года женщина обратилась в администрацию города с заявлением о признании жилого помещения аварийным в связи с высоким износом и разрушением строительных конструкций всего здания жилого дома.
Межведомственная комиссия визуально осмотрела жилье и признала квартиру жительницы Коркино вполне приемлемой для проживания.
— Комиссия посоветовала мне провести капитальный ремонт, реконструкцию или перепланировку квартиры, чтобы привести её в соответствие с требованиями, которым должно отвечать жилье, — жалуется Галина Ротмистрова. — Хотя муниципальная квартира в этом доме признана непригодной для проживания. И жильцы подлежат расселению. Это заключение меня возмутило, и я обжаловала его в суде.
На судебном заседании установлено, что межведомственная комиссия провела обследование с нарушением установленной процедуры. Эксперты к обследованию не привлекались, сведения о фактическом износе несущих строительных конструкций и других вредных факторов не учитывались. Выводы комиссии о возможности проведения капитального ремонта не обоснованы.
По результатам судебного слушания заключение комиссии признано незаконным. Судебное решение не вступило в силу, поскольку не истек 30-дневный срок обжалования.
В суде жилищные права Галины Ротмистровой защитил руководитель юридической компании «Защита права» Владимир Токарев.
— В случае признания квартиры непригодной для проживания собственнику предоставляется муниципальное жилье по договору социального найма (ст. 51 Жилищного кодекса РФ), — прокомментировал Владимир. — В случае признания многоквартирного дома аварийным, все квартиры в таком доме подлежат изъятию в муниципальную собственность, а взамен собственникам предоставляется денежная компенсация либо другое жилье. Комиссионное обследование жилого помещения должно проводиться в строгом соответствии c законом. Несоблюдение процедуры обследования нарушает права граждан на получение другого жилья.
В практике юридической компании «Защита права» это не первый случай признания заключения межведомственной комиссии незаконным. В этом году аналогичное дело состоялось в Еманжелинском городском суде, где также добились успеха в защите жилищных прав граждан.
Юридическая компания «Защита права»,
Коркино, ул. Цвиллинга, 16, оф. 3;
тел.: 8 951 46-50-918;
Tokarev-jurist.com;
«ВКонтакте»;
«Одноклассники».
