«Не видно разницы»: регоператор объяснил, зачем исторический дом в центре Челябинска обшили металлом

Карниз исторического здания на проспекте Ленина, 61 в Челябинске, где четыре года назад рухнул балкон, обшивают металлосайдингом, потому что это дешевле и практичнее, чем восстанавливать гипсовый карниз, который украшал дом изначально. Об этом 14 мая заявил директор регионального оператора капремонтов Челябинской области Вадим Борисов. Балконов с архитектурными барельефами дом тоже лишится — суд подтвердил, что их нужно снести. Особой разницы между обликом дома до и после капремонта Борисов не видит. А вы? Смотрим проект здания в нашем фоторепортаже.

Внешний вид «сталинки» выполняют по паспорту фасада, который утвердила челябинская мэрия. Но будущий облик дома, который ремонтируют с использованием современных материалов, до сих пор вызывает споры среди горожан и экспертов.

— Снаружи карниз обшивается железом, а внутри он пустой. Через две недели мы увидим полную обшивку карниза железом, будут установлены дентикулы (ряд прямоугольных зубцов под карнизным свесом. — Прим. ред.), — рассказал Вадим Борисов. — На фасаде будет штукатурка, никакого металла использовано больше не будет. Будет достаточно красивый дом, покрашенный в оливковый цвет. Если не знать, что карниз обшит железом, я уверяю, что со стороны не видно разницы, вы и не догадаетесь, из чего он сделан.

У челябинского краеведа Юрия Латышева другое мнение на этот счёт — дом с выдающейся архитектурой превращается в обычное здание, лишенное какой-либо исторической ценности.

— Я не верю, что нет другого способа отремонтировать этот дом, как сделать по карнизу этот металл, — высказался краевед, координатор группы «АрхиСтраж» Юрий Латышев. — Регоператор выбрал самый дешёвый вариант. Этот металлический карниз — инородное тело на этом здании.

— Тогда надо восстанавливать гипсовый карниз, но мы этого делать не будем. Это очень дорого и нецелесообразно, — ответил краеведу Вадим Борисов. — Внешне металлический карниз не отличается от лепнины, которая была на доме раньше. Не принципиально — из чего сделано, весь вопрос — как это выглядит.

Тем более что капремонт обычного здания обойдётся дешевле, чем памятника архитектуры. На капремонт этого дома на проспекте Ленина из взносов горожан потратят не менее 18 миллионов рублей. Это предельная цена, выше которой компания потратить по закону не может.

Уникальность этого дома в центре Челябинска регоператор капремонтов признаёт лишь в том, что четыре года назад здесь произошло обрушение одного из балконов. Никакой архитектурной ценности этого здания Вадим Борисов не видит, как и эксперт, исключивший дом из списка выявленных объектов культурного наследия (ВОКН).

— Есть объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия. По ним проводится экспертное заключение. Если это выявленный ОКН — это ещё не значит, что он памятник архитектуры. Это означает, что для этого есть предпосылки, которые должен подтвердить эксперт, — витиевато попытался объяснить Борисов. — Если эксперт этого не подтверждает, то здание становится обычным домом, без особого статуса. Капремонт этого дома до отмены его особого статуса стоил бы дороже, чем обычное здание, но не грандиозно дорого. Потому что на доме нет реальных архитектурных излишеств. Например, в Челябинске есть дом возле кинотеатра Пушкина — единственный в городе, где сохранились фрески. Там капремонт стоил бы огромных денег, пришлось бы восстанавливать эту живопись на фасаде. В этом здании ничего экстраординарного мы не видим.

Не уцелеют на старинном доме и балконы — их собираются снести. Один из жителей пятиэтажки судился, чтобы сохранить балконы. Суд встал на сторону регоператора, но в законную силу решение пока не вступило. Это означает, что у жильцов ещё есть время, чтобы его оспорить.

— Заявитель отказался оплачивать судебную экспертизу технического состояния балконов, — уточнил Вадим Борисов. — Регоператор же оплатил экспертизу и представил её в суд, который вынес решение, что балконы нужно срочно демонтировать. При наличии технической и финансовой возможности регоператор постарается сделать всё возможное, чтобы оставить балконы, которые выходят во двор. Их можно усилить и укрепить с изменением фасада, чтобы это не повлияло на внешний облик здания. Мы не можем допустить ситуации, чтобы металлоконструкция подпирала балкон на доме со стороны проспекта Ленина (это гостевой маршрут города, который благоустраивают к саммитам ШОС и БРИКС. — Прим. ред.). Другого варианта, кроме сноса балконов со стороны проспекта Ленина, мы не видим.

Ремонтировать фасад дома 1937 года постройки начали ещё в январе этого года. Тогда управляющая компания «Ремжилзаказчик» обратилась с претензией к регоператору из-за того, что штукатурку со стен начали отдирать, не дождавшись весны. Из-за этого хозяева квартир выразили опасение, что стены начнут промерзать в холода и кладка начнёт рушиться во время таяния снега.

Новый виток споров начался в мае этого года, когда челябинцы начали обсуждать капитальный ремонт «сталинки», которую стали обшивать металлом и, по мнению ряда горожан, «превращать в сарай».