Заброшенная десятиэтажка не первый год вызывает вопросы у челябинцев. Рассказываем о непростой судьбе дома

Заброшенная десятиэтажка на улице Маршала Чуйкова не первый год вызывает вопросы у жителей микрорайона Новое поколение на Северо-Западе Челябинска. Дом пустует уже несколько лет: молодежь бьет в нём окна, дети устраивают опасные забеги по этажам, бездомные находят здесь убежище. Высотка под названием ЖК «Рябина-парк» возводилась в 2019 году с участием денег дольщиков. Застройщиком был СЗ «10-й дом», руководил компанией Андрей Силиванов, который на момент прокурорской проверки стал депутатом Советского райсовета. В итоге ЖК остался не доведенным до ума. Следственный комитет возбудил уголовное дело. При подготовке этого материала на наш запрос в региональном Минстрое сообщили, что сейчас принято решение помочь участникам долевого строительства.

— У нас красивые дворы, засажены елками и деревьями. Хорошие детские площадки, но только отходишь немного, и недалеко стоит эта непонятная заброшка, а рядом еще один недострой — завод быстрой заморозки картофеля, — пожаловались в редакцию 74.RU жители Северо-Запада. — И там, и там обитают бомжи, дети носятся. Вечером зимой страшно мимо ходить, освещения нет, и поэтому приходится бежать скорее.

Согласно проектной документации, ЖК «Рябина-парк» представляет собой многоквартирный дом, построенный буквой П, с благоустроенной вокруг территорией. Плановым сроком завершения строительства значился IV квартал 2021 года.

Дом начали возводить в 2019 году, построили одну секцию, и на этом всё застопорилось.

— Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке со статусом «учтенный», с разрешенным видом использования «многоквартирные дома», — сообщили на запрос 74.RU в городском управлении градостроительных разрешений.

В городском комитете по управлению имуществом и земельным отношениям добавили, что «объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка площадью 2485 квадратных метров, находящегося в частной собственности».

По данным сервиса «Контур.Фокус», ЖК «Рябина-парк» возводило ООО СЗ «10-й Дом». В прошлом году юрлицо признано банкротом, выручка — нулевая, чистый убыток — 1,5 миллиарда рублей. Руководителем компании числился Андрей Силиванов, ныне депутат Советского райсовета Челябинска. В интересах дольщиков прокуратура Курчатовского района в 2020 году провела проверку застройщика.

— По обращениям участников долевого строительства проведена проверка в отношении застройщика ООО СЗ «10-й Дом», по результатам которой выявлен факт нецелевого использования средств дольщиков. Прокуратурой в порядке статьи 37 УПК РФ материалы направлены в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, — прокомментировала 74.RU старший помощник прокурора Курчатовского района Ольга Горбунова.

Поскольку на момент проверки Андрей Силиванов стал депутатом, полиция передала материалы в Следственный комитет.

— 10 июня 2020 года было возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 200.3 УК, — сообщил руководитель следственного отдела по Курчатовскому району Антон Минеев. — Затем дело было передано в 3-й отдел по расследованию особо важных дел.

Старший помощник руководителя регионального управления СК Владимир Шишков уточнил, что ранее также было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в крупном размере (по части 3 статьи 159 УК). Но производства по обоим делам были прекращены за отсутствием состава преступления.

— В ходе расследования было установлено, что средства граждан, которые были привлечены для строительства, меньше объема средств, потраченных на возведение дома, — объяснил Владимир Шишков. — Застройщиком были потрачены свои деньги, поэтому дело прекращено за отсутствием состава преступления. В этом году данный дом был внесен в реестр проблемных объектов, принято решение о выплате средств дольщикам.

Журналист 74.RU связался с Андреем Силивановым, он отказался от подробных комментариев, но сказал, что дом могут достроить года через четыре.

— По решению наблюдательного совета Фонда развития территорий в отношении ООО «Специализированный застройщик "10-й дом"» будут восстановлены права челябинских дольщиков в форме выплаты возмещения. Компенсации будут выплачены 42 гражданам — участникам долевого строительства, — сообщили также на запрос 74.RU в Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области.