На месте брошенного бассейна на Северо-Западе Челябинска появятся магазины

На пересечении Комсомольского проспекта и 40-летия Победы много лет стоял остов недостроенного бассейна. Неожиданно для всех соседей недострой и парковку снесли, на участке развернулась стройка. Оказалось, что вместо спортивного комплекса на участке собираются возвести магазины и парковку. Мы узнали, кто ведет строительство и законно ли.

В редакцию 74.RU обратился житель дома по соседству с перекрестком Комсомольский — 40-летия Победы. На участке возле него долгое время стоял остов бассейна, который начали возводить еще в начале 1990-х, да так и не достроили.

«Не так давно все ржавые металлические конструкции, остатки несостоявшегося бассейна, вывезли, за забором активно расчищают территорию. На заборе висит план будущего малоэтажного строения с названием „Вывеска“, — рассказал Виталий. — Я коренной житель Курчатовского района, много лет не понимал, почему на такой востребованной территории ничего не строится, а тут вопрос решился так быстро».

По данным Росреестра, весь участок на пересечении 40-летия Победы и Комсомольского площадью более 9000 квадратных метров — государственная федеральная собственность. Кадастровая стоимость земли — 61,3 миллиона рублей. Расположенный на участке недострой именовался «Физкультурно-оздоровительный комплекс № 2» и оценивался почти в 8,5 миллиона рублей. В 2024 году ООО «Кольцо» инициировало общественное обсуждение нового проекта планировки территории, в документах к обсуждению было указано, что компания арендует участок у Росимущества, а также является владельцем недостроя.

По новому плану на участке будут построены два магазина общей площадью около 3000 квадратных метров со стоянкой для транспорта.

План застройки согласован с МТУ Росимущества по Челябинской и Курганской областям в мае 2024 года. Как следует из реестра администрации Челябинска, разрешения на строительство магазинов компания «Кольцо» получила 17 января 2025 года, действовать они будут до 30 июня 2026 года.

При этом 30 января 2025 года объявили общественные обсуждения документации по планировке территории, существующая планировка была утверждена постановлением администрации Челябинска от 11 марта 2025 года. В мэрии объяснили, что обсуждения лишь незначительно скорректировали площадь застройки каждого из двух зданий — с 1275 до 1499 квадратных метров.

По одному из телефонов, которые указаны в открытых данных компании, мы дозвонились до торгового комплекса «Кольцо». Но ни там, ни по другим номерам с руководителем ООО «Кольцо» соединить не смогли.

Плакат на строительном заборе сообщает, что непосредственно за строительство отвечает ООО СК «АрхиТэк».

В офисе «АрхиТэк» нам несколько раз сообщили, что начальства нет на месте, и переадресовали вопрос к инженеру, телефон которого указан все на том же заборе. Увы, ни один из контактов не был доступен.

В целом строительство чего бы то ни было вместо давно заброшенного и потенциально опасного недостроя мало кого волнует, живущий по соседству читатель 74.RU к новому проекту тоже относится спокойно, но всё-таки недоумевает — неужели на таком удачном месте не могло бы появиться что-то другое?

«30 лет ждать — и магазин? Можно же было что-то полезное построить, — рассуждает Виталий. — Напрашивается в этом месте многоуровневая парковка, например. Раньше отсюда до ТК „Елки“ было несколько платных круглосуточных стоянок, все забиты машинами, потому что людям просто негде их ставить, только у себя во дворе».

К слову, совсем рядом, на углу 40-летия Победы и проспекта Победы тоже долго пустовал участок земли, но в 2023 году начали строить торгово-развлекательный комплекс, в том числе со спортзалами и водными развлечениями.

Строительство на месте полузаброшенных территорий в Челябинске планируют и другие: не так давно мы рассказывали, что на бывшем стадионе Челябинского цинкового завода собираются возвести спорткомплексы, гостиницу и кафе, а на огромном пустыре за промзоной и свалкой — целый жилой район.