«Некоторые так и не дождались». Реновацию большого старого квартала в Челябинске начнут с чистого листа

Власти Челябинска перезапустят реновацию ветхого квартала на Копейском шоссе: договор комплексного развития территории (КРТ), заключенный в 2022 году, расторгли. Почему так произошло и когда жители разваливающихся домов все-таки смогут дождаться расселения?

Проект решения о комплексном развитии территории в границах Копейского шоссе, Обуховской, Туркменской и Уральской опубликовала администрация Челябинска. Он охватывает значительно большую территорию, чем предыдущий (21 га против 12,2 га). На добавленном участке расположены нежилые здания, гаражи и склады, а также школа-интернат № 9. Все постройки готовят под снос, как и 19 жилых домов 1940-х — 1950-х годов.

Большая часть этих домов находится в плачевном состоянии, хотя официально аварийными признаны лишь несколько. Обслуживает их, кстати, УК «УКИКО», директора которой на прошлой неделе задержали и отправили под арест по обвинению в мошенничестве.

В мэрии объяснили, что когда обновленный проект согласуют с жителями неаварийных домов (для этого каждый дом должен провести общие собрания), право застроить участок снова разыграют на аукционе. Все эти процедуры потребуют времени, скорее всего, при благоприятном раскладе новый инвестор определится в конце нынешнего или начале следующего года. На расселение и снос ветхого жилья, реконструкцию инженерных коммуникаций и строительство нового ЖК у него будет семь лет.

Меж тем некоторые жители поселка ЧКПЗ уже не верят, что смогут дождаться расселения.

«Теперь каждые три года будут реновацию проводить? — возмущаются они в соцсетях. — Люди столько лет ждали с надеждой, некоторые так и не дождались».

В реестре аварийного жилья Челябинска обозначены крайние сроки расселения и сноса аварийных домов на улице Уральской и Копейском шоссе: 2028–2029 год. После расторжения договора о КРТ их включили в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилфонда, пока — без финансирования.

Напомним, что еще в 2022 году администрация заключила договор о КРТ на Копейском шоссе с компанией «ТрестЮг». Представители мэрии подтвердили 74.RU, что теперь этот договор расторгнут «из-за невыполнения условий договора». В июне 2023 года застройщик представил властям проект застройки территории — на месте бараков обещали возвести современный ЖК со школой и детским садом.

На деле за три года «ТрестЮг» ни разу не представлял для обсуждения и утверждения готовую документацию планировки территории, а приступить к расселению и сносу домов можно было только после этого этапа.

Мы попросили представителей группы компаний «Магнитострой» прокомментировать расторжение договора о реновации и опубликуем ответ, как только его получим.

Тем временем мэрия ищет инвесторов для освоения других старых кварталов: под строительство новых домов отдают сразу несколько участков в Советском районе, в обозримом будущем та же судьба ждет «немецкий квартал» на ЧМЗ.

Все новости о реновации в Челябинске — в нашей специальной подборке.