Подрезали двор, но подарили Европу. В Челябинске открыли новую пешеходную улочку, но пойдут ли туда горожане?

В ЖК «Грани» на Труда в районе зоопарка открыли новую пешеходную улочку в духе старой Европы, которая доступна для всех челябинцев. На первых этажах комплекса разместятся кофейни, пекарни, аптеки, фитнес-центр и офисы. Формат для нашего города довольно нестандартный — создавать открытые общественные пространства внутри жилых комплексов. Смотрим, как все получилось, и рассказываем, что об этом думают урбанисты.

Первоначальная концепция комплекса кардинально отличалась от итогового варианта. Как рассказал архитектор Евгений Корюкин, изначально в нижней части ЖК планировали разместить единую торговую площадку под крупный гипермаркет и несколько мелких отделов. Над ней должен был появиться сплошной стилобат с закрытым приватным двором для жильцов. Но в ходе работ от этой идеи отказались: архитекторы решили буквально прорубить сквозную пешеходную зону через коммерческие площади.

«Да, мы немного забрали приватный двор у людей — буквально чуть-чуть, — объясняет Евгений Корюкин. — Но взамен подарили горожанам кое-что более ценное — целую улицу. Эта небольшая уютная область будет всегда открыта для всех желающих».

Здесь попытались воссоздать атмосферу старой Европы — с ее тесными и уютными пешеходными улочками.

«Все средневековые улицы в европейских городах строились как кирпич лег, так они и шли, — продолжает с улыбкой Евгений Корюкин. — Мы сознательно повторили этот прием. Все эти изгибы и сдвиги фасадов делались намеренно. Очень хорошо, что объемы зданий сместились, — это создало правильное ощущение живой, естественной асимметричности».

По данным компании-застройщика АПРИ, свободной коммерческой недвижимости в ЖК «Грани» не осталось — все площади уже раскуплены. Сейчас новые собственники подыскивают арендаторов, в части помещений они уже определены. Конкретные бренды девелопер пока не раскрывает, но делится форматами будущих точек:

«На первом этаже планируются кофейни и пекарня, кулинария и кондитерская, аптеки, медицинская лаборатория, оптика, зоомагазин, пункты выдачи заказов маркетплейсов, а также отделения федеральных банков. На крупных площадях рассматриваем семейный досуговый центр, студию красоты и бутик одежды и аксессуаров, — перечисляют в АПРИ. — На втором этаже будут фитнес-центр, салон интерьера, магазин парфюмерии, туристическое и рекламное агентства, юридические услуги».

Экскурсовод проекта «Челябинск пешком» и автор блога «Урбан-мама» Александра Горчакова оценивает проект двояко. По ее мнению, новый объект — это отличный эксперимент, но он рискует остаться изолированным оазисом в хаотичной застройке улицы Труда.

«Когда выхожу на Труда, я очень четко ощущаю давление масштаба. Огромная дорога — по четыре-пять полос в каждую сторону, — рассуждает Александра Горчакова. — Соседние „Западный луч“ и „Манхэттен“ создают стойкое ощущение, что ты очень маленький человек в этом гигантском пространстве. В такой обстановке пешеходу подсознательно хочется куда-то прибиться. „Манхэттен“ пытался создать камерность за счет открытого фасада, но ее все равно не хватает. А у „Граней“ это получилось».

Основная же проблема, на которую обращает внимание урбанист, — в пространстве вокруг самого ЖК.

«Вся эта прилегающая территория очень сложная и проблемная. Объекты рассыпаны как кубики, которые ребенок вывалил из коробки, — говорит Александра Горчакова. — Где-то выложена красивая плитка, а рядом — разбитый асфальт и какой-то неказистый автосервис. Тот же проход от улицы Труда в сторону зоопарка: частично застройщик, наверное, приведет его в порядок, но дальше пешеходу все равно придется идти через парковку».

Кроме того, возникают вопросы к доступности нового пространства.

«Со стороны Труда есть лестничные подъемы. Мы всегда говорим о необходимости безбарьерной среды. Возможно, для маломобильных групп и мам с колясками предусмотрен отдельный объезд или маршруты просто разведены. Но пока мне как маме непонятно, как именно жители с колясками будут попадать на эту пешеходную улочку, да и вообще в подъезды», — отмечает Александра Горчакова.

Приживется ли этот европейский формат и захотят ли челябинцы специально сюда приходить, пока вокруг нет удобных пешеходных связей с соседними участками, — покажет время.

Создатель сообщества о городской среде «Изнанка Челябинска» Данил Девятов считает, что появление таких зон — это плюс для города, и в первую очередь — для бизнеса.

«Вообще приятно выйти из дома и пройтись по улице, где не нужно обтирать припаркованные машины, да и детей тут отпускать гулять как-то безопаснее, — рассуждает Данил Девятов. — Но в данном случае все сделано скорее как бетонные джунгли, поэтому дети здесь вряд ли будут играть. Зато это отличное проходное место с магазинчиками и кафе, что очень хорошо для развития мелкого бизнеса. Подобные форматы я много раз видел в европейских городах и в том же Питере. Лично я бы сам хотел в таком месте открыть свой офис — мне кажется, работать там было бы очень кайфово».