Ждали 10 лет: проект IKEA прошел публичные слушания

Торговый центр «Мега» и гипермаркет IKEA построят в поселке Терема в Сосновском районе. Проект планировки территории населенного пункта, учитывающий строительство комплекса, прошел публичные слушания. Теперь инвестор получает право приступить к разработке проекта.

Как сообщили в пресс-службе министерства экономического развития Челябинской области, строительство торгового центра «Мега» с магазином IKEA планируется в нескольких километрах от областного центра. Поселок Терема, где планируется возвести объект, находится между Челябинском и поселком Новый Кременкуль.

Для обеспечения транспортной доступности комплекса проект планировки поселка предусматривает строительство дорожной развязки, подъездных путей с существующей дороги. Участок, на котором планируется строительство «Меги», будет обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой, коммуникациями. Инвестор намерен построить новую электроподстанцию для электроснабжения объектов.

Как сообщил разработчик градостроительной документации Дмитрий Ступин, представлявший проект на публичных слушаниях, парковка комплекса будет рассчитана в общей сложности более чем на шесть тысяч машино-мест. Это полностью обеспечит потребности новых объектов. Всего планируется построить три здания – магазин IKEA, торговый комплекс «Мега» и гипермаркет DIY.

IKEA будет развиваться на участке земли площадью 40 гектаров, который входит в состав комплексно осваиваемой территории общей площадью 100 га. Строительство самого торгового центра будет проходить в два этапа: к 2020 году планируется построить гипермаркет IKEA, а затем начнется строительство «Меги», которая будет располагаться в другом здании.

Ранее сообщалось, что в Челябинске планируется построить Ikea и «Мегу» в новой концепции. Эксперты 74.ru отмечали, что, возможно, к традиционной торговле будут добавлены развлекательные площади. Объем инвестиций в строительство оценивался более чем в десять миллиардов рублей.

О планах по строительству комплекса руководство компании «ИКЕА Сентерс Рус Девелопмент» (российского подразделения шведской компании IKEA) и власти Челябинской области объявили в январе этого года. Переговоры с компанией велись и раньше, однако реализация проекта по разным причинам откладывалась. В 2015 году губернатор Борис Дубровский лично пригласил компанию на Южный Урал и обещал, что региональные власти посодействуют скорому воплощению инвестиционных планов иностранной компании.

– Основную работу (по сопровождению проекта. – Прим. ред.) проводит Агентство инвестиционного развития Челябинской области, – отметил заместитель губернатора Руслан Гаттаров. – В режиме «одного окна» были решены необходимые согласительные процедуры по комплексному обеспечению водоснабжения, газоснабжения и присоединения участка к объектам транспортной сети. Теперь компания IKEA получила возможность приступить к непосредственному проектированию своих объектов и заключению договоров технического присоединения к объектам инженерной инфраструктуры.

Челябинская область в результате реализации проекта получит прямые инвестиции, отмечают в Минэкономразвития региона. Кроме того, выход в регион такого бренда, как IKEA, будет способствовать повышению интереса к Южному Уралу других крупных партнеров, считают региональные власти.

Эксперты по коммерческой недвижимости отмечают, что место для IKEA выбрано удачно. Совсем рядом - спальный район, где живет наибольшее количество потенциальных покупателей. К тому же готовность челябинцев ездить за покупками в IKEA в Екатеринбург говорит о том, что появление этого гипермаркета в любом месте близко к Челябинску придется жителям города по душе.

– Челябинцы специально заказывают туры выходного дня, чтобы съездить в Екатеринбург за покупками, – отмечает директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов. – Появление объекта рядом с Челябинском в каком бы то ни было месте однозначно обеспечит магазин трафиком. Даже если людям придется где-то постоять в пробке, это сильно никого не испугает. Той инфраструктуры, которая есть сегодня на этой территории, вполне достаточно для нормального проезда к комплексу.