Ѕольшое число участков, права на которые владельцы до сих пор не за€вили, наход€тс€ в —Ќ“
Ѕольшое число участков, права на которые владельцы до сих пор не за€вили, наход€тс€ в —Ќ“

’оз€ева 317 тыс€ч земельных участков на ёжном ”рале до сих пор не зарегистрировали на них свои права. ” южноуральцев осталось меньше мес€ца на то, чтобы за€вить о них. — 1 сент€бр€ такие участки снимут с кадастрового учЄта – собственники не смогут распор€жатьс€ ими.

Ќапомним, с 1 €нвар€ 2017 года вступил в силу закон о госрегистрации недвижимости. ќн утвердил новые правила кадастрового учЄта объектов недвижимости и регистрации права на них.

– ќдно из новшеств этого закона состоит в том, что участки, по которым нет сведений об их правообладател€х, будут сн€ты с кадастрового учЄта, – сообщила 74.ru директор филиала федеральной кадастровой палаты –осреестра по „ел€бинской области ћарина —емЄнова. – –аньше это было возможно только по решению суда. Ёто коснЄтс€ земельных участков, которые были учтены в кадастре недвижимости до 1 марта 2008 года, если владельцы не зарегистрировали на них свои права. 

ќгромное число бесхозных участков эксперты объ€сн€ют тем, что в 2000-е годы закон позвол€л муниципалитетам ставить участки на кадастровый учЄт сразу списком. »з-за большого числа объектов возникла проблема с дублированием.

– ≈щЄ одна причина – это то, что сами правообладатели по каким-то причинам не за€вили о свои правах на участки в своЄ врем€, – добавила ћарина —емЄнова. – Ќапример, просто не знали, куда обратитьс€, забыли или не было финансовой возможности провести межевание.

¬ мае кадастрова€ палата направила всем городам и районам „ел€бинской области запрос о том, у кого из владельцев участков нет документов на них. —ейчас муниципальные власти провод€т анализ этой земли и к 1 сент€бр€ предоставит эти сведени€, после чего участки начнут снимать с кадастрового учЄта.

– ƒанные по этим участкам отправ€тс€ в архив, а право пользовани€ ими перейдЄт к муниципалитетам, – объ€снила замначальника отдела мониторинга и контрол€ управлени€ регионального –осреестра ќльга ћосина. – Ќикаких уведомлений о том, что право собственности на их землю не зарегистрировано, владельцам участков рассылать мы не можем. ћы просто не знаем сведений о правообладателе. ѕозаботитьс€ о приведении своих документов в пор€док должны сами собственники.

ѕроверить свои документы, в первую очередь, нужно садоводам. ѕо данным  ”»«ќ, большое число участков, права на которые владельцы до сих пор не за€вили, наход€тс€ в —Ќ“. ”знать стоит ли на кадастровом учЄте и зарегистрированы ли на него права, южноуральцы могут узнать в реестре недвижимости. ƒл€ этого необходимо запросить выписку из ≈диного государственного реестра недвижимости (≈√–Ќ). —делать это можно в электронном виде или в офисе ћ‘÷.

ѕравда, владельцам таких участков придЄтс€ понести расходы. “ак, стоимость выписки из реестра недвижимости дл€ физлиц стоит 400 рублей в бумажном виде и 250 рублей в электронном. ёрлицам выписка обойдЄтс€ в 1 100 рублей в бумажном виде и 700 рублей в электронном. Ёти сведени€ южноуральцам предостав€т за три рабочих дн€, запросы через сайт –осреестра будут готовы на следующий день после обращени€.

– ” участков должны быть установлены чЄткие границы, дл€ чего необходимо провести межевание, – отметили представители –осреестра. – ѕо примерным подсчЄтам, за эту услугу хоз€ин садового участка в 3–5 соток заплатит за работу кадастрового инженера от трЄх тыс€ч рублей и выше.

≈сли земельный участок всЄ же сн€ли с кадастрового учЄта, но у владельца есть документ, подтверждающий право на него, то нужно обратитьс€ в  адастровую палату или ћ‘÷ за внесением в реестр недвижимости этих сведений.