«»нтерес у застройщиков есть»: аварийные дома на ёжном ”рале планируют рассел€ть кварталами

  2019 году в „ел€бинской области создадут новый механизм расселени€ жителей ветхо-аварийных домов. ќдин из наиболее возможных вариантов — комплексное освоение застроенных территорий застройщиками. ќб этом на пресс-конференции 29 но€бр€ сообщил министр строительства и инфраструктуры региона ¬иктор “упикин.

— ћногие дома, которые сейчас наход€тс€ в аварийном состо€нии, много лет назад застраивались комплексно — целыми кварталами, — напомнил министр. — ѕоэтому освоение застроенных территорий застройщиком дл€ расселени€ таких домов — один из возможных вариантов. Ќапример,  иргородок — это квартал старых домов в центре города, доступен транспорт и друга€ инфраструктура, кадастрова€ стоимость земли высока€. ƒл€ застройщиков это интересный участок, где можно расселить жителей, предоставить им новое жильЄ, а на месте аварийных зданий возвести новостройки.

ѕри этом сейчас многие компании предпочитают застраивать новыми микрорайонами окраины города или пригород, в частности, —основский район. ’от€ в центре „ел€бинска много участков, на которых можно построить новые дома после расселени€ людей.

¬иктор “упикин подчеркнул, что дл€ многих строительных компаний такие услови€ были бы интересны, однако сегодн€ нет доступной законодательной базы, что сводит попытки застройщиков на нет.

— ” компаний желание осваивать застроенные территории есть, — считает глава регионального минстро€. — Ќо часто они сталкиваютс€ с тем, что граждан не устраивают услови€ переселени€. —егодн€ ничем не регламентирована позици€ гражданина, который может отказатьс€ от переселени€, например. »ногда решение этих вопросов раст€гиваетс€ на годы.  роме того, при таком механизме невозможно соблюдать норматив, который есть сейчас, — предоставл€ть жильЄ «метр в метр». ¬едь площадь квартир в новостройках больше, чем в старых домах.

ѕоэтому в ближайший год регион планирует разработать поправки в закон, которые бы делали более доступным дл€ строителей освоение застроенных территорий. “ем более, кварталы с аварийными домами есть в разных районах города.   примеру, в “ракторозаводском — это дома на улице √орького, в ћеталлургическом — на улице —талеваров, в ÷ентральном — на —вердловском проспекте, в Ћенинском — на Ќовороссийской и ≈реванской.

¬ таком состо€нии сейчас находитс€ участок по улице ≈реванской, где планировалось строительство высотки
¬ таком состо€нии сейчас находитс€ участок по улице ≈реванской, где планировалось строительство высотки

  слову, на улице ≈реванской, 39 застройщик в 2014 году пыталс€ освоить застроенную территорию и даже начал работу на стройплощадке. ѕо проекту на месте аварийных двухэтажек должна была по€витс€ 16-этажна€ высотка. Ќа табличке р€дом с объектом говоритс€, что строительство ведЄт ќќќ «‘абрика», генподр€дчик — ќќќ «»нженерный центр по управлению стройкомплексом». ќднако состо€ние этой таблички и самой стройплощадки говорит о том, что проект превратилс€ в долгострой.

—осто€нии таблички с информацией о застройщике говорит о том, что стройка давно не ведЄтс€
—осто€нии таблички с информацией о застройщике говорит о том, что стройка давно не ведЄтс€

¬иктор “упикин рассказал 74.ru, что в ближайшее врем€ работы на этом участке, ограниченном улицами ≈реванской, Ћизы „айкиной и Ќовороссийской, возобнов€т.

—тройплощадка соседствует со старенькими двухэтажками
—тройплощадка соседствует со старенькими двухэтажками

— ¬ прошлом году застройщик «Ѕетотек» выиграл соответствующий конкурс и подписал договор с администрацией города о развитии застроенных территорий на улице ≈реванской. “ам был р€д вопросов у  ”»«ќ по поводу приоритетности того, что сначала должен сделать застройщик: сперва расселить или приступать к стройке на свободном участке р€дом. —ейчас компании дали возможность строить и рассел€ть по несколько домов.

¬ ближайшее врем€ к стройке приступит новый застройщик, который сможет расселить жителей аварийных домов
¬ ближайшее врем€ к стройке приступит новый застройщик, который сможет расселить жителей аварийных домов

Ќапомним, до 2017 года в –оссии действовала система расселени€ из аварийного жиль€, котора€ с 2019 года должна заработать с помощью новых механизмов. “акое поручение в мае этого года дал президент ¬ладимир ѕутин. ѕоэтому в ближайший год регион должен разработать механизм, по которому жители аварийных домов смогут получать новое качественное жильЄ.

  1 сент€бр€ „ел€бинска€ область завершила областную адресную программу переселени€ из аварийного жиль€, признанного таковым до 1 €нвар€ 2012 года. ¬ результате расселили 191,5 тыс€чи квадратных метров аварийного жиль€. ”лучшили жилищные услови€ более 12 тыс€ч человек.

¬ 2017 году из аварийных домов в „ел€бинске переселили 364 семьи. Ѕюджет программы составил 6,23 миллиарда рублей: 2,68 миллиарда — средства ‘онда содействи€ реформированию жилищно-коммунального хоз€йства, 3,55 миллиарда — областной казны. ¬ следующем году на эти цели хот€т направить 600 миллионов рублей. –анее 74.ru сообщал, что чел€бинские власти подали в суд на владельцев аварийного жиль€, отказавшихс€ от переселени€ в новостройки. —оставлены иски по 38 квартирам.

” нас есть собственный канал в Telegram, где мы публикуем главные новости „ел€бинска и региона. ’отите первым читать наши материалы? ѕодписывайтесь: t.me/news_74ru.